@高雄房屋-高雄買屋-賣屋***仲介代辦全額貸款 ***小心「陷阱」*** @ 【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

〔記者蔡孟尚／竹縣報導〕景氣差買不起房子嗎？房仲業者幫你辦貸款買，但小心這是陷阱！新竹縣最近有好幾名購屋者透過房仲業者貸款買房子，最後貸不出來還被扣仲介費及本票，他們向縣府消保官靳邦忠申訴，其中一業者遭重罰21萬元。

業者：好心幫忙沒強迫

仲介業者表示，他們也是好意幫買方辦貸款，但後續手續有很多需要當事人配合的，這部分他們不能勉強，買方也可以另循其他管道籌措購屋資金，但房子過戶是買賣雙方彼此同意的，他們並沒有強迫買方。

「這樣騙人買房子太離譜了！」靳邦忠說，他剛接到類似的陳情時，還以為是仲介業者好心幫忙處理房貸手續，只是雙方最後對結果的認知有落差而已，但他後來發現有業者在獲悉買方無法申貸成功後，竟然還將房屋過戶且把本票交給賣方，才知道這根本就是惡性欺壓。

周先生說，他3個月前購買總價235萬元的中古公寓時，坦白向仲介說自己的財力不足，但業者卻一口答應幫他辦「全額貸款」，他才先湊了21萬元現金給業者，其餘不足額部分先簽本票擔保，但沒想到後來貸款下不來，業者改口要他想其他辦法籌錢。

靳邦忠說，購屋可否貸款及貸款成數、利率，均為購屋者做決定的重要參考依據，仲介公司以可「全額貸款」為誘因，等於是隱瞞重大事實的誘導性要約，讓購屋者陷於錯誤簽約，違反了消費者保護法中「交易重要內容資訊須充分揭露」的規定。

消保官：引誘要約罰21萬

靳邦忠昨天為此裁罰業者21萬元，並把全案對外公告，以端正市場秩序，但全案已經完成房屋過戶，購屋者若再堅持解約求償，就必須透過司法訴訟途徑了。

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