【高雄土地季成交額 20年新高】 @ 【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

隨著高雄補漲效應醱酵，最近已躍居為建商大舉「獵地」的最熱門戰場，光是2013年第1季就成交86億元，占單季全台土地市場的42％，讓不動產市場人士跌破一地眼鏡。

高力國際董事總經理劉學龍昨天表示，台北市幾乎已無地可買，許多大型建商紛紛轉戰中南部購地，使得今年首季高雄市打破近20年紀錄、土地交易金額單季突破86億元，名列各區榜首，這是歷年來所首見。

高力國際董事李日寶也指出，高雄是建商搶進的超級大熱門，包括蔡天贊以52.22億元鉅資買下鼓山區原屬高興昌的土地；還有興富發以10.44億元買下左營土地；另外福益被高雄建商借殼後也向關係人買進9.53億元的土地，都讓高雄土地市場搶搶滾。

高雄房地產業者進一步指出，其實不只是第一季土地交易火紅，第2季更可能讓大家嚇一大跳！首先在4月3日，北部知名建商華固建設，就以16.44億元買下高興昌位於高雄市85大樓旁的1,111餘坪，每坪售價達148萬元。

而真正的重頭戲，則是高雄市政府11日即將標售的美術館土地，業者指出，此次標售價格篤定將創下高雄土地天價，得標價格可望超過每坪250萬元大關，總金額上看35億元以上，港都第2季土地交易金額不排除再創新高紀錄。

高力國際指出，第一季全台土地成交357億元，季減37％，扣除地上權土地後，光建商購地總額就砸進152億元，像潤隆、展悅、理銘、興富發、鄉林、京城董事長蔡天贊等，都是大買家，收購土地的手筆動輒10億元以上。

此外，拜金管會壽險業不動產禁購令所賜，自用型非壽險型投資法人和買家反而撿到進場購買不動產的機會，霖園集團蔡家就囊括兩大棟、共104億元的收購手筆，包括霖園集團老三蔡鎮宇的寶豐隆88億元買下敦南誠品大樓、霖園集團老大蔡萬達的萬達投資以16億元買下和成欣業南京大樓。

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