奢侈稅是什麼
定義：全名「貨物及勞務特別消費稅條例」，對炒房客課徵重稅是其中一部分
課徵範圍：第2戶以上、非自用住宅，持有2年內移轉(含買進、受贈)
稅率：1年內移轉：課稅15%
1~2年內移轉：課稅10%
實施時間：預計今年7月1日起實施(有人建議6月1日實施)，但沒有炒作嫌疑不課稅
>奢侈稅舉例
小明有2棟房子
小明又在2010/12/01買了第3棟1000萬的房子
他在2011/11/30賣掉，要課150萬的稅
他在2011/12/01賣掉，要課100萬的稅
Q1：賣掉持有不到兩年的非自用住宅，要如何申報奢侈稅？
A：賣方訂約後卅天內，向戶籍所在地的稅捐機關申報繳稅。若事後被查到漏稅或用人頭逃稅，除了補稅還會被處以三倍以下罰鍰。
Q2：民眾賣掉合建分屋、自地自建的非自用住宅，若持有不到兩年，也會被課奢侈稅嗎？
A：不會。這種形態的賣屋不屬於投機性質，而且增加房屋供給量有助房價穩定，不課稅。
Q3：民眾買新屋賣舊屋，若舊屋持有不到兩年，會被課奢侈稅嗎？
A：不會。只要符合本人、配偶和未成年子女名下只有一屋的條件，當舊屋持有不到兩年，臨時被迫要搬遷他地，在買入新屋後的一年內賣掉舊屋，不課奢侈稅。
Q4：新法上路前就買進的非自用住宅，持有不到兩年賣掉，要不要繳奢侈稅？
A：要。只要是法律生效後的銷售行為，都必須課稅。舉例來說，今年一月一日買進一千萬元的非自用住宅，假設奢侈稅條例七月一日上路，若房子在今年十一月一日以一千五百萬元賣掉，持有未滿一年，賣家要繳二百廿五萬元（一千五百萬X 百分之十五）奢侈稅。
Q5：我不知我賣屋要不要繳納奢侈稅，怎麼辦？
A：可在交易完成前先向戶籍所在地稅捐機關查詢。
Q7：高檔家具、高爾夫球會員證等貨物和勞務的奢侈稅如何報繳？
A：國內製造商須以產品出廠價X百分之十稅率，次月十五日前申報繳稅。若是進口品，進口人進口時，稅款交海關代收。
@@以行政院公告實施為主!!
以上參考資料http://tw.myblog.yahoo.com/yanjing-0938541661/article?mid=2917&prev=2921&next=2914
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