〔記者黃宣弼／台北報導〕根據各家房仲公司提出的3月份業績報告，業績幾乎都成長三到五成，顯示3月份成屋市場逐漸擺脫低迷，交易量出現九個月來的最高量，其中，台北市的中高價產品買氣逐步回籠，不過，房價依舊維持微幅下修趨勢。
包括信義、永慶、住商、台灣房屋、中信等各家房仲業昨天提出3月業績報告，展現成績不錯。信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，3月份全台成屋交易件數較2月份成長39.8%，其中台北市、台北縣、新竹縣（市）及高雄市均成長逾四成，顯示這一波年後回籠購屋需求，在3月份有漸入佳境之勢。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年以來，許多堅持價格的屋主在壓力下紛紛降價，促使原來觀望的買氣回巢；加上政府優惠貸款方案奏效，房貸利率不斷創下歷史新低，讓許多本來打算緩進的自住型買方，轉而積極看屋，也讓今年3月成交量一掃過去陰霾，創九個月來最大量；另外，中信房屋更出現成長六成五的佳績。
房價方面，根據台灣房屋統計，全台各區房價平均下滑約2%至4%，波動不大，其中以台北市跌幅3.9%較高，3月平均房價為每坪41.8萬元；唯一微幅上揚的地區是桃園縣，目前房價每坪11.2萬元，漲幅1.8%。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，大台北地區3月份房價與2月相比，幾乎沒有太大的變動，但成交量卻成長不少，主因是屋主已比先前願意面對景氣衰退的事實，能與買方溝通出一個比較實在的價格。
再從產品來看，3月台北市包含大安、中正、信義、中山、松山以及士林區，這些中高價產品較多的區域，成交件數占北市比重由2月的57%增加到65%，顯示市中心的買方也逐漸回籠。
蘇啟榮表示，這是因為自去年下半年起房市景氣急速轉折，當時房市僅剩首購族或「小換大」的換屋需求，為立即進駐而選擇單價較低的產品；至於「舊換新」或想要升級地段的換屋族，因為沒有購屋的急迫性而普遍縮手觀望，導致中高價住宅產品難以成交；但從今年初許多市中心的知名大樓，行情相較去年選後的高點已修正一到兩成，讓不少有能力的民眾，也願進場撿便宜，激勵中高價產品的買氣。
2009/04/02 04:09
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