中古屋市場3月全台報喜^_^－【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

轉載~工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

中古屋市場在房市年度黃金大檔329檔期登場之際，全台報喜。房仲業統計，台北市、新北市、台中市與高雄市等都會區，3月份中古屋成交量月增達3至4成。至於房價走勢，台北市續創新高，中古屋平均每坪已攀升到53.3萬元，新北市、台中市和高雄市也進行波段拉升，有助第2季放量。

各房仲公司昨（30）日公布3月份業績，信義房屋統計，全台中古屋市場在選前積壓買氣，在農曆年後逐漸回籠之際，表現不錯，預期329檔期交易出現回溫。

信義房屋統計，台北市需求以第二屋最多、台北市以外則以首購需求為主；需求總價方面，台北市以1,500至2,500萬元買氣增、大台北以外以500至700萬元需求最旺。

永慶房產集團公布的數據，也是全面報喜。台北市中古屋平均行情已攀升到每坪53.3萬元，月漲5.1％，再創史上單月新高；新北市每坪30.6萬元，站穩30萬元大關；台中小漲0.5萬元，每坪達12.3萬元；高雄則維持每坪9.9萬元的水準。

在3月份中古屋市場成交量方面，永慶房產集團分析，主要都會區的買氣持續回穩，成交量較2月全面放大，台北市、新北市、台中市與高雄市都較2月分別成長31％、34％、32％、39％。

住商不動產統計，全台各加盟店的業績均大幅回升，成交量激增約4成。值得一提的是，桃竹、台中買氣呈現穩定上揚，其中桃園更暴量53.6％，高雄與台南，也量增達4成以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，隨著歐美債風危機隱憂回穩，總統選舉等不確定因素落幕，目前房價大幅下跌的風險已明顯降低，因此積壓的遞延性買盤，陸續回籠。

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