2013房市熱區／全台前11月成交量　台中、高雄凌駕北市

記者蔡佩蓉／採訪報導

2012年全台買賣移轉棟數預估落在32萬8千餘棟，整體成交市場從年初總統大選過後，原本預期大台北地區成交量可望回升，不過受到經濟成長率9次下修，加上油電雙漲、實價登錄上路，台北市前11個月買賣移轉件數為3萬5267棟，甚至比高雄市低，相反地，高雄市、台中市卻表現比較穩定。

計，全台五都1至11月買賣移轉棟數，台北市為3萬5267棟，台北市地政局也預估將創近5年新低成交量，宏大不動產估價師事務所所長卓輝華則指出，大台北地區量縮後，緊接著就是房價鬆動，2013年房價將下修1~2成。

值得注意的是，大家所討論「南熱北冷」的現象，北部地區除了新北市，因為土地面積較大，加上吸引不少北市輕移民族群，使得前11個月成交量為6萬2810棟，位居5都之冠，但是反觀台北市買賣移轉棟數量，卻僅超越台南市的1萬8766棟。

中信房屋副總經理劉天仁指出，2012年全台買賣移轉棟數約落在32萬8千餘棟，雖然較去年量縮9%多，不過仍比預期來得好，其中台北市則明顯表現較弱。

至於中南部地區，台中市、高雄市2都會區由於持續有穩定首購、換屋需求，在北部成交量慘澹之下，相對來講卻表現比較好。

尤其高雄市，2012年包括興富發砸下億元購地，創下南部新地王，高雄前11個月買賣移轉為3萬6049棟，更超越台北市。台中的部分，買賣移轉為4萬2049棟，也比台北市多出6782棟。

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