買賣房屋過程中　大家必懂的3項稅費概念 @ 【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

--轉載--好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

奢侈稅屆滿2年，閉鎖期結束後許多物件流入市場，這段期間打算買房及售屋的民眾，需特別留意稅費的問題。近期房屋買賣主要有2項課稅方式可能有變化，包括出售成屋的財產交易所得稅，可能因實價登錄需採實質認定，另外，民眾也得留意自用房屋雖持有屆滿2年，但「沒遷入戶籍」仍會遭課徵奢侈稅。

若以「買入房子、持有階段、出售房屋」作為1個循環，以上3個時期，都會衍伸稅費的問題，民眾得搞清楚才行。買房進入第1個時期，就得負擔契稅、印花稅、規費、代書費，一般來說，此階段稅負成本不高；第2個時期，則是持有期間的稅負，包括房屋稅及地價稅；第3個時期，就是出售房屋的稅，包括納入個人綜合所得稅的財產交易所得稅及房屋持有未滿2年的奢侈稅。

中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥表示，實價登錄過後，出售屋齡較低、高總價的房屋，需特別留意申報財產交易所得稅的問題，等於未來不能以房屋評定現值乘上財產交易所得課稅率進行申報，而是採用實質認定，這也類似實價課稅。

另外，民眾購屋房屋後，也要留意奢侈稅的問題，假若是自住使用，勢必得遷入戶籍，台北市國稅局先前就查到位於大安區樂業街的屋主，雖然是自住使用，卻因未遷入戶籍且未滿2年出售，遭國稅局要求補稅500萬元。

★現在買屋 ﹔賣屋都是時機★

高雄不動產高雄買屋高雄房地產高雄賣屋高雄房屋　高雄買屋　高雄賣屋高雄租屋　高雄找房子高雄美術館高雄西子灣高雄捷運高雄三多商圈高雄店面　高雄大樓　高雄公寓　高雄別墅　高雄透天　高雄套房　高雄租房子　永慶房仲網　711房仲網　高雄樂屋網　591租屋網　104房屋網　168吉屋網高雄房屋網　大高雄房地產　高雄美術館　高雄漢神巨蛋　高雄農16 高雄捷運　高雄高鐵左營站　高雄瑞豐夜市　高雄六合夜市　高雄85大樓　高雄大遠百　高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣高雄旅遊高雄一日遊高雄捷運高雄縣市合併高雄投資高雄瑞豐夜市 123房屋網高雄找工作高雄六合夜市高雄大學高雄美食高雄住宿高雄民宿高雄餐廳高雄小吃高雄好玩高雄捷運商圈高雄地圖高雄市政府高雄愛河高雄高鐵左營站高雄美麗島站

【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】

發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】

高雄買屋高雄賣屋高雄房屋　高雄買屋高雄賣屋高雄租屋高雄土地高雄法拍屋高雄別墅高雄公寓高雄大樓高雄賣房子高雄美食高雄租屋高雄買屋賣屋高雄豪宅高雄購屋高雄別墅高雄捷運高鐵捷運紅線捷運橘線大高雄房地產高雄房屋網高雄旅行高雄賣屋高雄房地產高雄捷運房子高雄不動產高雄農地高雄旅遊

高雄房屋,高雄房屋,高雄房屋資訊,高雄房屋買賣,高雄不動產,高雄房屋仲介,高雄房屋出售,高雄買屋..等服務。

@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@

@歡迎參觀***ㄚ雅無殼蝸牛的天堂***@

※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)

中信房屋高雄中信房屋高雄-中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題，我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達