蛻變大高雄 四大房市搶手地段


  過去的高雄,被封鎖在岸邊醜陋的圍牆之後,大型工廠冒出黑臭濃煙、掩鼻而過的愛河,人們無緣一賭圍牆之後的美麗港灣景象,也是大家對高雄既有的一貫印象;隨著近年政府逐漸重視南北平衡發展,圍牆拆除了,每到黃昏,沿著愛河邊散步的人潮一群接著一群,入夜後點點霓虹,將高雄點綴更加閃耀動人。
   根據雜誌專題分析,台北房市大漲的戲碼將一一在高雄出現:從信義計畫區到農16重劃區,從台北捷運到高雄捷運,從基隆河到愛河;這是可預期趨勢,也將高雄的整體價值大大提升。


金磚四角:農十六區與美術館
   從高鐵左營站周邊往南,沿博愛路往市中心方向,沿路上有2009年世運會題材的小巨蛋、美術館與農16新市政特區,此地段相當於台北市的信義計畫區,更是業界口中的金磚四角。
   此區為2006年成交量最多的地區,臨美術館第一排豪宅,每坪喊價25~30萬元,為目前高雄每坪單價最貴豪宅。加上媒體不斷炒作的總統搬家效應,及首都南遷之影響,此區房地產持續加溫。


高鐵特區及捷運沿線:商圈再造年底啟動
   一如台北捷運剛開通時,房價不會一次反映,而是隨著交通網絡更綿密完成,價值才會更加提升。
   未來人潮抵達高鐵左營站後,將隨著捷運紅線向南進入高雄市中心區。逐捷運而居的效應,也將在高雄捷運紅線年底全面通車後,帶動新一波比照台北捷運經驗的房市新契機。


愛河沿岸及港區:觀光水岸美景
   為了推動市容改造,將內陸經濟和海洋經濟接軌,將高雄推向國際舞台,政府積極將高雄港碼頭換上新容貌;環顧世界知名海岸都市,從香港維多利亞港、舊金山漁人碼頭到溫哥華等地,親水岸的景觀住宅都是當地最高級不動產,每戶動輒新台幣上億元;高雄也積極的朝親水都市前進,這個由重工業轉為工商綜合的都市,正吸引越來越多的觀光客與五星級飯店進駐。
   此處比起基隆河有過之而無不及,從岸邊公園、郵輪碼頭、市民活動廣場,到未來的流行音樂中心,都將進駐此地,高級飯店的水岸住宅區,也陸續匯集,帶動高雄愛河沿岸發展。


夢時代特區:亞洲最大百貨商城
   除了統一夢時代,此區還有台糖物流園區、IKEA家具賣場、COSTCO好市多、家樂福成功店、軟體科技園區,中鋼企業總部也已動土興建。
   三多百貨商圈鄰近R8捷運站,交通便利;結合夢時代商圈(瑞典品牌IKEA、家樂福旗鑑店、美商好市多、等大型購物中心)結合串聯成為南高雄的主要休閒娛樂中心。
   三多商圈內新光三越與SOGO百貨緊緊相鄰,大遠百也僅隔著中山路,形成高雄市最大的百貨商圈,威秀影城、三多電影院也在區內,加上在一心路的A+1生活百貨、文橫路的傳統夜市,編織成如同台北的東區商圈一般。

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