【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】找ㄚ雅尚介緊
★永慶不動產 高雄農十六店 鍾溫雅(ㄚ雅) ★貴賓服務專線:0935-311-298 ◎歡迎上網搜尋【168吉屋網】進入.參觀更多物件

目前分類:◆高雄房地產新聞分享 (148)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要



撰寫人:高雄市政府地政局鍾瑞川
本季因政府推動系列居住正義政策及市民對大高雄發展之期盼,本市土地及建物買賣
案件交易量平穩只較上季減少約1.3%,其中左營、楠梓及小港地區因新推案陸續去化,
交易量微幅增加,而新興、前金、鹽埕、前鎮、鳥松、田寮及燕巢區交易量則呈微幅下滑,
其餘地區與上季相較大多交易量變化不大。在交易價格方面,原高雄市縣毗鄰交界地區因
市縣合併的縫合與接軌效應發酵,鳳山衛武營生活圈、鳥松澄清湖特定區、仁武永興重劃
區、橋頭區新市鎮開發區等,地價相較毗鄰都會區偏低,價格仍呈上漲趨勢,交通便利、
公共設施完善及生活機能完備的漢神巨蛋商圈、凹子底地區及環境區位條件佳及生活機能
逐漸成熟之自辦41 期、仁武灣北、湖內明宗、中山及茄萣崎漏等重劃區、鳳山華鳳、鳳
翔等新興開發區及鐵路地下化週邊地區地價亦呈現上揚;另本洲工業區因政府計畫將工業區


北側農地納編,聯結高雄園區及永安工業區,擴大成科技產業園區,而阿蓮區、旗尾農
地重劃區、美濃龍肚及南隆地區農地因土地成交價不高,交易近期略顯熱絡,工業用地及
農地地價均呈微幅上揚;至於內門、杉林、六龜、那瑪夏及茂林等區,因以觀光產業為主
及部份重建工程持續進行中,本季地價起伏不大,茲將本市各行政區地價動態簡述如下:


1.新興區: 本區為早期發展地區,生活機能成熟、公共設施完善,現有數個未完工新建
案正在興建中,但對鄰近土地價格尚未造成明顯影響。中古屋買賣仍為主要
交易型態,交易量較上季減少,成交價無太大明顯之波動。七賢一路上推出
多時兩棟大樓建案,成交停滯,價格呈平穩狀態。整體而言,本區本季房地
產市場交易量減少13%,除捷運沿線商圈地價微幅上漲外,其他地區地價維持
平穩。


2.苓雅區: 本季捷運沿線地區因交通便捷,公共設施完善,不動產價量平穩;60 期重劃
區道路開闢陸續通車,連結經貿園區、三多商圈及漢神商圈,並結合毗鄰重
劃區之重大公共建設,帶動新光碼頭周邊發展,地價後勢看好。大順及武廟
商圈商店林立,成交價量平穩;正義路上預售建案因鐵路地下化加持,甫一
完工透天店面即全數出清,大樓銷售率高達9 成,帶動周邊房地產交易量大,
地價微揚。整體而言,本區本季不動產市場交易量微幅成長5%,地價呈現持
平態勢。


3.鹽埕區: 大仁路上某知名連鎖飯店於本季改建並重新開幕,周邊地價 與上季相較呈
持平趨勢。河西路沿線近府北路一帶,因屬本區早期發展地區,本季有數棟
老舊建物更新,地價變化不大。公園二路綠帶工程從大勇路陸續往西邊施工,
其沿線及裡地區域內,有少數老舊建物翻修,地價呈現持平趨勢。整體而言,
本區房地產多以中古屋銷售為主,交易量較上季減少18%,主要道路及裡地
地價均呈穩定態勢。


4.前金區: 七賢二路上一大樓建案已推出銷售,另一大樓建案亦積極興建中,另同路北
側於瑞源路至自立一路間,建商整合土地動作已屆尾聲,沿線地價呈現持平
局面。中華三路除原蔡外科預定建案外,沿線仍以中古透天厝交易為主,交
易價格並無太大變化。大立、漢神百貨商圈之商業動態穩定,業種未有太大
變動,亦少有交易情形,地價平穩。本季由於僅有零星小型建案投入市場,
故仍以中古屋銷售為主,成交量較上季跌幅約2 成,整體而言全區呈現價平
量縮情勢。


5.鼓山區: 農16 地區與44 期美術園區,因整體環境優越,為高雄大都會最優質生活區
之一,新成屋存量穩定去化中。受奢侈稅開徵影響,交易量較上季微幅減少,
惟因本季陸續有數個新建案動工,因區位條件佳、區域公共設施齊備,綜觀
其房地價仍具抗跌性。公辦25 期重劃區內,因瑞豐商圈帶動當地商業繁榮,
生活機能完備,捷運交通便利,店面出租率高,租金居高不下,中古屋市場
依舊活絡,地價呈現持平趨勢。內惟地區鼓山三路與青海路口之大樓建案順
利去化中,另翠華路沿線建商土地收購動作亦持續進行中,本季地價呈現上
漲狀態;鼓中地區除近大公陸橋之大樓建案外,未見明顯成交量,地價持平。整體而言,本區本季交易量較上季微幅減少5%,成交案仍多集中於農16 地區、44 期美術館園區及公辦25 期重劃區等新開發區內,呈現價平量縮態勢。


6.旗津區: 本區公有土地達9 成以上,長期以來鮮有新建案推出,房地移轉亦多侷限
於國有財產局出售土地給承租戶及少數特殊交易。通山路巷內2 棟透天新
建案本季已順利去化,廟前路商圈陸續有零星成交個案,但交易動能尚無
法有效提升,地價變動不大。中古屋市場仍以中興及龍海國宅成交案例為
主,惟多為二親等間的房地產移轉。本區本季房地產交易量雖略有增加,
惟增加件數不多,整體而言呈現價平量增態勢。


7.前鎮區: 本季中古屋成交市場仍以公共設施完備、生活機能完善的光華、瑞隆及獅甲
地區等為主,除獅甲地區因交通便利性高、政府多項重大投資及新推建案陸
續興建推出等利多因素影響,房地交易價量尚維持上季水準外,其它地區之
房地交易則呈現價平量微跌;至於多功能經貿園區雖有諸多重大投資政策加
持,惟現階段實際投資開發者仍屬寥寥個案,並因園區南北發展未能連成一
氣,地價多呈有行無市態勢。整體而言,本季本區房地交易價量仍屬平穩。


8.小港區: 本季新推建案交易仍多集中於新興開發區,因房價相較市區來得便宜實惠,
去化速度快,房地交易價量呈現價平量微增;中古屋成交市場仍多集中於平
和路、小港路上及孔宅、中厝社區等,本季房地交易價量呈現平穩;至漢民、
二苓、宏平及桂林等地區,屬小港區較為成熟之商業地段,房地交易價量亦
呈持穩。整體而言,本區本季房地交易價量較上季無明顯波動,維持平穩。


9.左營區: 本季左營區R13 凹仔底站、R14 巨蛋站鄰近地區,因商業活動依舊熱絡,公
共設施完善,生活機能條件較佳,地價居高不下;其餘地區地價延續上季情
形仍呈現持平狀態。另本區原熱銷總價1000~2000 萬左右之透天住宅,已不
復見一推出即銷售完罄之盛況,至於文守路旁工業區目前正有工業豪宅興建
中,後續能否為工業區地價帶來一波漲勢,尚待觀察;一般工業區之廠辦需
求則未見成長,地價並無波動。整體而言,本季本區地價並無明顯波動,呈
現持平狀態。


10.楠梓區: 本季楠梓區第33、34 期重劃區及高雄第一科技大學鄰近區段徵收地區,因日
前推出之新建案稍有買氣,帶動地價略有上揚波動;高雄大學鄰近地區,持
續多季漲幅後,本季量能未能再帶動價格上漲,原已站穩之價格亦未見鬆
動;鑒於翠屏國中鄰近地區景觀第一排價格的支撐,本季台糖公司推出合建
之價格,尚使地價持平。商業區土地多因發展已臻完整,可開發空地有限,
幾無成交案例,而工業區地價,因未有新興產業進駐,亦難見上漲趨勢。綜
觀而言,本季全區地價量價皆穩。


11.三民區: 河堤社區及澄清路東側自辦41 期重劃區因生活機能及環境區位條件佳,地
價持續呈現上漲走勢,其中自辦41 期重劃區本季成長約20%左右;至於中都
重劃區內銜接中都地區、美術東二路的「中都園道願景橋」正加緊施工中,
屆時將可串聯愛河南北兩岸,使兩區發展發揮相乘效果,未來地價上漲可期。
另屬開發較早之後驛站及灣子內地區多屬成熟的舊社區,地價持穩無明顯波動;覆鼎金地區之鼎中-天祥商圈,區內設有文藻院校且鄰近之檨仔林埤公
園闢建完成,商業活動明顯熱絡,價格呈現微幅上揚。整體而言,除自辦41
期重劃區挾著新開發區的優質潛力價格漲幅較大外,本區整體地價變動仍僅
呈現微幅上漲趨勢。


12.鳳山區:本季房地產交易案較上季呈現減少趨勢,新推建案量亦不如前季,主要以新
興開發區華鳳、鳳翔及頂新等重劃區之新建案居多,房地及素地交易價格均
略微上漲。中山路商圈範圍僅有零星交易,五甲一路上,近中山路口,有大
樓興建中惟基地面積不大,將來能否吸引投資者青睞,尚待觀察;緊鄰衛武
營的國泰重劃區,因地點適中、交通便利,又全為商業用地,未來建案開發,
勢必牽動鳳山地區發展及其房地產價格。屬傳統產業之牛潮埔工業區亦僅有
零星交易,價格尚能維持。整體而言,與上季相比地價持穩發展。


13.大樹區:大樹區多為非都市土地並以農牧用地為主,除與仁武區交界之義大城外,本
季本區房地交易以中古屋及自住型之農村生活需求為主,素地交易以農地買
賣為大宗,並無新建案推出,全區房地產交易案例不多,本季更較上季略減
7%。本區因地處偏遠,人口長期外流,除佛光山、佛陀紀念館及義大世界於
假日期間可吸引外來觀光客外,尚無商機可言,長久以來,不動產交易量及
其交易價格普遍不高。而屬丙種建築用地之義大城,為整體開發並以高級住
宅為規劃類型,有別於本區傳統自住之農村型態,探詢者以投資客為主。整
體而言與上季相比地價持平。


14.大寮區:本季房地產買賣成交量較上季略為下滑3%,整體交易價格持平。房地交易主
要在翁公園、上寮北、內坑、仁德、明新及山子頂等地段之中古屋,位於中
庄北段新推建案之大面積住宅,其銷售情形尚可;而位於捷運主機廠之房地
交易,主要集中於中正路及中興路附近之中古屋,交易量價持平。農地以磚
子磘段、翁公園段、大寮段及潮州寮小段之重劃農地居多,鳳林一、二路口
及溪州路之拓寬工程案,帶動交易價格略為上漲,大坪頂特定區將採整體開
發,在預期心理之期待下,成交案例亦有增加之趨勢,成交量及交易價格將
是未來觀察之重點。


15.林園區:本季房地產成交量較上期增加12%,成交價呈現持平;本區因地緣關係,移
入人口較少,沒有吸引建商投資興建開發誘因,目前無新屋建案推出,交易
型態多以住宅區中古屋為主,尤其集中在鳳林路、林園北路以西及王公路以
南,柚子腳段亦有零星交易,成交價格呈現持平現象。清水岩路雖已完成拓
寬工程,惟附近農地交易低迷,成交價亦未明顯攀升;另田中路開闢貫通及
田中央段自辦市地重劃,皆未能有效帶動附近商圈之發展,更無法刺激周邊
房地產交易之成長。整體觀之,交易價格並無明顯漲跌波動。


16.鳥松區:本區因位於都會邊緣,緊鄰三民區建工、陽明及鳳山區文山商圈,周邊有澄
清湖風景區,聯外交通相當便捷,公共設施生活機能完善。本季推案以永興
重劃區及澄清湖周邊環湖別墅居多,環湖景觀大樓部分,因享有澄清湖景觀
及休閒綠地,且有完善之社區管理制度,土地及建案成交價屢創新高,帶動周邊地價發展。其餘仁美都市計畫地區以同心及學園重劃區推案較多,但交易量縮,房價小幅下修;而仁美市地重劃區經過多年沉寂已有建商進駐、惟尚侷限於20 米仁德路。整體而言鳥松區地價呈現上揚趨勢。


17.仁武區:本區毗鄰左營、三民等市區,離三鐵共構左營站及榮總生活圈不遠,區內各
項公共設施完善,交通便捷,生活機能尚佳,發展較為快速。鳳仁路以西部
分,區內有灣北、慈惠、澄德及第23期等重劃區,居住環境單純寧靜,又近
都會區,吸引民眾前來購屋,以透天店鋪及別墅型住宅為主,地價呈現穩定
發展狀態。鳳仁路以東部分,為仁武區舊部落及較偏遠山區,公共設施只有
區公所附近較為完善,人口也較為集中,偏遠山區及一般農業區因受到市縣
合併影響,土地價格上揚。整體而言,仁武區本季地價呈現微幅上揚。


18.大社區:國道10號以西部分,因緊鄰楠梓區,發展較為快速,區內公共設施完善,人
口也較為集中,但因本區多屬老舊社區,可建築之建地有限,外圍受都市計
畫區段徵收區整體開發影響,交易持平。但近期受市縣合併影響,旗楠路以
北住宅區,土地交易較熱絡,地價略有上漲。國道10號以東部分,大多為偏
遠山區,發展較為落後,因有大覺寺及觀音山風景區,假日爬山遊客眾多,
帶來商機,土地價格略為上漲。尤其觀音山風景區附近農地、仁大工業區永
宏巷以南及和平路二旁農地,受交通便利影響,交易熱絡,地價略有上揚。
整體而言,大社區地價呈現小幅上漲。


19.岡山區:本區的住宅區因生活機能完善及交通便捷等條件,較能受
到購屋者的喜愛,惟本季土地市場交易較上季交易情形並未有顯著變動,呈
現量價平穩。商業區的商業活動仍以文賢傳統市場附近最為活絡,其店家多
以租賃或自營為主,致房地成交案件不多;近年來因岡山火車站東移,商業
活動漸漸向外擴大,帶動附近不動產需求,地價持平。本洲工業區因政府規
劃將工業區北側農地納編,聯結高雄園區、永安工業區,擴大成科技產業園
區,提高就業,增加稅收帶動實質經濟發展,遠景指日可待,地價微幅上揚。
整體而言,本季不動產交易價格呈現平穩狀態。


20.燕巢區:本區成交案件多以農地及自住型為主,幾乎無外來人潮,工商活動不熱絡,
缺乏商業機能。村落零散各處不易聚結成市,僅中民路段一小部分早上有市
集,其餘時間,幾乎無商業活動,發展有限,民眾投資意願不高。雖中鋼結
構股份有限公司整地中,但周邊土地大多屬臺灣糖業股份有限公司所有,未
能帶動不動產市場活絡,買賣成交案件不多,地價變動不大。


21.梓官區:本季轄內新建推案很少,土地買賣交易量較上季微幅增加,
尤以農地居多;住宅區多以重新整修之中古屋交易為主,地勢低窪地區成交
價格較低;商業區商業活動多集中在公所附近之進學路與中崙路,以自有房
屋且自營居多,本季未有成交案例。農業區方面,臨街與交通便利地形方整
之農地,成交量較多,惟在市場供給多於需求環境下,整體而言,成交價格
未有顯著變動。


22.彌陀區:本區商業區圍繞在中正路兩旁,地主惜售心態下,本季並無買賣交易案件;住宅區因本區人口外移需求量不大,中古屋仍為交易的主要型態,量價平穩;本區農業用地市場交易量微幅增加,大體上交易價格與上季相比並無大波動,價格持續穩定。整體而言本季不動產交易價格未有顯著波動。


23.橋頭區:高雄新市鎮第一期範圍內可用腹地充沛及毗鄰楠梓重劃區
各種條件影響房地走勢持續上揚,投資客或開發商先後進場,土地成交量有
增加,大型建案陸續推出,新成屋銷售量佳,中古屋交易熱絡價格上漲。捷
運橋頭站鄰近糖業文化園區帶來觀光遊憩商機,反觀橋頭商業老街經營模式
以傳統零售為主,經濟效益有限,發展空間飽和及區域規劃欠完善無法帶動
商業擴展,本季房地產價格就整體而言僅微幅上漲。


24.永安區:本區土地大部份為養殖用地,只供作農業使用,長久以來
無建設開發,工作機會不多,難以吸引外來人口進駐,加上人口外流嚴重,
只有零星甲建、乙建移轉為自住使用,丁建土地則未有成交案例。本區竹子
港段部分因辦理重測,地籍日趨完整,成交量以烏樹林段及竹子港段農牧用
地較多。本季成交量與上期並無明顯波動,地價呈現價穩量平。


25.路竹區:本區商業區集中於中山路及中正路沿線,本季店家進駐穩定,店面搶手且罕
有釋出,交易量少但需求穩定,地價呈現持平;大社路鄰近地區,商圈發展
逐漸成形,知名連鎖店進駐本區意願較高,生活條件便利,帶動本季鄰近住
宅區地價緩步上揚;中華路及國昌路鄰近地區,區公所、路竹國中小等公共
設施集中,生活環境優良,開發商進場投資興建意願高,但本季建案銷售情
況不理想,房地價量持平;本區都市外圍地區,房地交易量低,地價變動不
明顯;南科高雄園區、後鄉工業區及其他工業區用地等,區內廠商進駐情形
不盡理想,至今未達飽和。


26.湖內區:湖內區本季住宅區成交量集中於明宗及中山重劃區,區內
生活機能完善,公共設施較新穎,新成屋銷售去化程度不錯,使建商積極開
發小型推案,帶動房地成交量價微幅上揚;東方重劃區開發速度雖趨緩,但
區內學生族群消費熱絡,帶動東方路店面及住家出租市場,房地價量穩定發
展。本季商業區、工業區成交量不明顯只有零星交易,地價持平;農地交易
量稍熱絡,地價呈現微幅上漲。


27.茄萣區:本區商業區集中於茄萣路兩側,受限於街道系統老舊,商圈轉趨沒落,房地
成交案件甚少,地價持平;崎漏重劃區新建案銷售情況尚可,本季房地交易
量價呈現微幅成長;仁愛路與莒光路間地區,店面出租情形良好且人潮多,
帶動地價呈現微幅上漲;工業區範圍較小,因未達規模效應,廠商進駐相當
零星,房地交易量極少,地價無明顯變動;近期茄萣區13 號道路、興達港漁
業特定區1-1 及1-6 號計畫道路等聯外道路即將完工,另茄萣濕地公園亦規
劃中,後續是否有效帶動本區房地發展,仍有待觀察。


28.阿蓮區:本區房地交易大多集中於住宅用地,成交案例以透天住宅
自住需求為主,區內交易市場封閉,未見明顯投資行為,本季地價持平。商
業區主要分佈於中山路、中正路及民族路交叉口鄰近地區,成交量稀少地價平穩。工業區為小型工業區,腹地狹小並無大型廠商進駐,交易量少,地價亦無明顯變動。本季農業用地交易略顯熱絡,地價呈現微幅上揚情形。


29.田寮區:本區土地八千多公頃,大部份土地為山坡地,居民多以農業生活為主,居住
集中於崗山頭、崇德、新興等社區,因區內就業機會很少,人口至外地工作
情形普遍;本區都市計畫區為月世界風景區,商業活動均在假日,外地遊客
僅從事觀光活動,對房地產市場影響不大;區內商業區、住宅區範圍小且多
數為國有地,本季成交案件仍少,地價持平。


30.旗山區:本季都市土地方面,因旗山區街內可蓋建案之素地不多,旗山段區公所東方
及華中街兩側之住宅區,因未市地重劃且道路未開闢無建設開發,區內僅零
星自建案。又因區內無工業區工作謀職不易,年輕民眾外移謀職,難以吸引
外來人口遷入,都市計畫內各地段房地產交易量較為平均。整體而言與上季
相比,地價變動幅度不大、住宅區及商業區地價仍呈持平。本區非都市土地
農牧用地方面,圓潭子及溪洲地區成交價格穩定無明顯變動,旗尾農地重劃
區因近期外地民眾購地作休閒農業之用,本季交易價格微幅上揚。


31.甲仙區:本區為傳統農業區,觀光及商業活動主要集中在文化路上(芋冰城為主),觀
光客多屬短暫停留及購買土產為主,故本區之經濟活動係以農業為主,觀光
為輔,住宅需求以當地人自住為主,農地以種植作物為主,惟本季因市縣合
併後確立觀光發展目標影響,久無交易訊息之工業區土地已有成交案例,價
格持平未再呈現下降之現象。


32.那瑪夏區:本區為原住民區土地使用編定大部分為山坡地保育區,國有土地占大部份,
土地購買取得又有身份限制,相對而言成交量不多。本區行政中心重建工作
仍在進行中, 對外交通要道以臺21 線替代道路為主, 交通運輸狀
況明顯處於劣勢,影響觀光發展,與上季相比地價無明顯變動。


33.內門區:本區全部為非都市土地屬農村聚落型態,主要收入以農業為主,輔以短期之
文化觀光活動(內門宋江陣為主),在以農業為主的經濟活動下,土地需求以
自用為主,不動產市場較為封閉,本季不動產交易清淡,多以親友間之贈與
行為為主,偶有丙種建地之交易,價格持平。另農業用地之地價亦無太大波
動。


34.杉林區:本季杉林區不動產成交案件以農業用地為主,買受者以自耕居多,本區目前
朝休閒農業發展,成交價格穩定,因工商活動極少,公共建設缺乏,民間投
資意願低,無法帶動地價,不動產交易清淡;慈濟大愛園區休閒觀光消費活
動,對區內地價影響不大,地價持平。


35.美濃區:本季住宅區內中圳段建案銷售狀況仍不熱絡,泰安路與自強街口另有新建案
興建中,美光段建案有零星成交案例,瀰濃段建案未興建完成,尚需後續觀
察。商業區內雖有連鎖平價量販中心及連鎖鞋店進駐,但支撐力道不足加上
惜售心理,仍無成交案例,地價變化幅度不大。工業區雖有交易但屬個案,
本季地價持平。農地交易熱絡,本季集中於龍肚及南隆地區,地價微幅上揚。


36.茂林區:本季高132線位茂林里及萬山里間之伊拉呢橋與達魯阿姿橋完工,當地居民聯外通行問題已獲改善,但區內主要聯外道路高132、133線道路工程尚未全線
完工,又全區土地交易受限於原住民資格,本季不動產交易僅有個案,地價
未見起伏。


37.桃源區:本季因時序進入非雨季時期,雖交通條件漸獲改善,但交易量未明顯增加,
前往藤枝森林遊樂園區之交通改善工程預計於101年第一季完工,交易量仍
偏重於藤枝段及寶山段,惟交易量仍偏低,價格亦連帶無明顯提升,整體而
言呈持平趨勢。


38.六龜區:六龜區本季交易量較上季略為增加,價格呈現下滑趨勢。值得觀察的是,重
建之新發大橋完工通車後水冬瓜段、新發段八八風災重創的農地地區陸續有
買家出現接手的意願;另隨著六龜市區新建之社會福利中心大樓落成,有效
提升市區公共設施機能,亦帶動鄰近桃源區或外縣市買方購置市區文武段、
義寶段之房地產交易意願,顯見災後重建工程及市縣合併各項建設效益已漸
漸收到成效。


 


轉載~高雄市地政局


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 

ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



去年12月25日高雄市縣合併前,位於市縣毗鄰地區之橋頭、仁武、鳥松及鳳山等地區地價即已上漲一波,當時不管是公有土地標售或是私人土地買賣均創歷史新高,而市縣合併後挾著交通與生活之便仍能維持著上漲趨勢,至於近期隨著奢侈稅的實施及實價登錄的修法使著眾多地區地價進行修正,但這些原市縣毗鄰地區地價則相對維持抗跌性,交易量或雖稍有萎縮,但亦未跌破近期低量。
仁武區因毗鄰左營區與三民區,近幾年隨著左營與三民兩區地價的迭創新高,也跟著水漲船高,不少人因左營與三民兩區的高房價進而轉進一線之隔的仁武區,促使仁武區的人口過去幾年一直維持著正成長,過去主要以仁武區公所周邊的東仁武為發展主軸,但隨著土地的不斷開發與釋出,西仁武的八卦寮、灣北及慈惠等重劃區近期更是蓬勃發展。
由於西仁武地區緊鄰高雄榮總生活圈與澄清湖風景區,加上國道10號的交通之便,生活機能日趨完善,帶動整個地區的開發建設,區內新成屋推案更多達20幾個,主要以中小型建案為主,小型者僅有2戶,大者高達50幾戶,顯見建商極度看好此區的銷售成績,過去建商以便宜透天厝產品為主流,平均每棟價格約為新台幣700萬元左右,比市區低廉的價格卻可購得大地坪透天產品,為本區主要特色;但近期除了近高速公路區位環境較差或屬社區型較小坪數之產品外,已鮮少有總價在新台幣1000萬元以下之產品,顯見有逐漸朝往高地坪高總價產品發展之趨勢,地坪約50坪左右之產品,總價已高達新台幣1500~2500萬元間,至於更大地坪之產品,總價更高達新台幣3000萬元以上。
交通的建設往往伴隨著地價的上漲,仁武區過去由於緊鄰人口稠密的左營區與三民區,讓房地產需求不斷往上推升,但隨著人口不斷的增加與國道1號的阻隔,對連結市中心的交通需求日益提高,預計明年後港巷涵洞與八德一路拓寬工程的完工,將大幅縮短與市中心的時間距離,過去市縣間界線也將消失殆盡。
地政局指出,仁武區有著仁武工業區的產業支撐,國道1、10號的交通便利性,不僅到高雄市中心及左營高鐵站均極便利,也是整個大高雄地區的交通中心,加上未來觀音山麓觀音湖的開發及義大世界的日趨成熟發展,仁武區勢將成為集「生活、生產、生態」三生一體的生活圈。


 


 


@轉載~高雄市地政局


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 

ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



撰寫人:高雄市政府地政局鍾瑞川
本市本季主要受傳統農曆七月房地產淡季及整體投資意願減弱影響,房地交易量較上
季減少約12.8%,其中市中心以新興區、苓雅區及三民區,市中心周圍地區以楠梓區、仁
武區、大社區、鳥松區及橋頭區交易量下滑現象較顯著,除路竹區、茄萣區、田寮區及大
樹區交易量有微幅增加外,其餘地區亦呈現微幅衰減情形,但本季房地成交價格未受交易
量下滑影響,多功能經貿園區、翠屏國中、高雄大學區段徵收區、文山地區、河堤社區、
農16 區段徵收區、44 期美術園區、澄清湖特定區、榮總商圈、八卦寮地區生活圈、鳥松
區永興重劃區、岡山區大遼段R24 車站周圍地區,橋頭區高雄新市鎮第一期,湖內區明宗、
中山重劃區及梓官區蚵寮漁港特定區因交通便利、公共設施完善及生活機能完備等,價格
較上季呈現上漲情況。而結合觀光及渡假生活之義大世界、紅毛港遷村區段徵收區、高坪
區段徵收區及大坪頂一、五號道路徵收區,因房地產價格已有反應並達一定價格水準,在
總體經濟環境沒有改善及更強勁投資誘因下,房地價上漲力道明顯較上季減弱,至於近山
區美濃、旗山、甲仙及內門等區因以觀光產業及社區型商業發展為主,本季地價起伏不大,
茲將本市各行政區地價動態簡述如下:


新興區:本區為發展成熟地區,生活機能健全,現有房地產交易大部分以中古屋市場為
主,因建商看好未來房地市場,本季八德二路與南台路路口及復興街上(德順
街與五福一街之間),各有一新建案動工,原有興建中之大樓建案已接近完工,
俟新建案推出後將會影響該區地價行情,另因應觀光需求,同愛街上與民生一
路上各有一舊大樓改建為旅店營業。新推案方面,在七賢一路上兩棟推出多時
大樓建案,銷售情形普通,成交量減少,成交價呈平穩狀態。至於在自立一路
及八德二路等早期發展地區,商業活動較為沒落,房地產價格維持平穏。房地
產市場交易量方面,因受特種貨物稅實施及農曆七月影響,成交量略減,中古
透天厝成交價格行情微幅上漲,法拍屋房價平穩,整體而言,除捷運沿線商圈
及公共設施完備、交通便利之地區,地價行情呈微幅上漲狀態,其他地區地價
行情維持平穩。



苓雅區:捷運橘線文化中心站,附近有文藝氣息濃厚的文化中心商圈,寧適環境佳,不
動產價量平穩;捷運紅線三多商圈站,附近百貨公司密集,因交通便捷,生活
機能佳,吸引大批人潮聚集;捷運橘線五塊厝站及技擊館站,雖鄰近武廟商圈
及大順商圈,公共設施完善、生活機能佳、交通便捷,然因賣方惜售及觀望等
各項因素,透天成交量少,大樓成交量價則趨於平穩。大順商圈餐飲、娛樂休
閒、大賣場等商店林立,房地產行情仍舊看好,大順陸橋鄰近地區,因預期鐵
路地下化未來之發展,其房地產亦有微幅上漲趨勢,河北路面鄰北凱旋公園之
空地,因面對公園及鄰捷運便利之加持,國產局標售之空地以高價標出,武廟
路沿線商業繁榮,空地仍炙手可熱,透天建物交易則趨於平緩,成交案例以公
寓大樓居多,成交價不若透天行情。鄰近高雄港15 至21 號碼頭的第60 期重劃
區,區內道路鋪設已完竣開通,其中主要道路即自三多四路貫通至海邊路,可
自三多商圈直達光榮碼頭,再加上重劃區其他新闢道路分別連通了永平路、苓
南路、永泰路及永興街,建構完整便利之交通系統;未來結合毗鄰重劃區之「海
洋文化及流行音樂中心」、「高雄港客運專區-港埠旅運中心」、「高雄世界貿
易展覽會議中心」等大型開發建設將陸續完成,未來發展態勢看好。整體而言
捷運沿線商圈及公共設施完備、交通便利之地區,雖因地段佳、生活環境較好,
但仍受政府政策及經濟發展變化影響,本季交易熱度趨緩,交易量略減,成交
價尚為穩定。



鹽埕區:大勇路配合捷運系統整體建設及商圈改造中,近愛河沿線周邊大仁路旁(原中
信大飯店)目前改建中預定10 月份重新開幕,其沿線地價與上季相較呈現微幅
上漲趨勢。公園二路綠帶沿線及裡地區域老舊建物仍有少數翻修,惟因受奢侈
稅影響愛河及臨港沿線房地產成交量下跌,但其地價仍呈現微幅上漲趨勢。七
賢二路近府北、河西路沿線數棟老舊建物拆除重建,地價與上季相較變化不大。
整體而言,本區房地產多以中古屋銷售為主,交易量較上季微增,全區主要道
路及裡地地價均呈現微幅上揚狀態。


前金區:本區為本市都市中心地帶,相關生活設施一應俱全,生活機能便利,加以路網
及大眾運輸四通八達,可及性高,區位替代性低,又因屬已開發地區,地價變
動有限並具抗跌性。七賢二路上2 處大樓建案持續興建中,另北側於瑞源路至
自立一路段建商整合土地動作已屆尾聲,沿線地價呈現微幅上漲局面。大立、
漢神百貨商圈之商業動態穩定,業種未有太大變動,亦少有交易情形,地價平
穩。中華三路近中正四路原外科診所預定興建地上37 層之建案,沿線地價亦呈
微幅上漲趨勢。本季由於缺乏新建案投入市場,故仍以中古屋銷售為主,惟成
交量較上季減少約1 成,而在大環境及政策面交叉作用影響的情況下,整體而
言全區呈現價揚量縮局面。


鼓山區:農16 整體環境優越,為高雄大都會最優值生活區,近來推出建案呈現的是以
大坪數超高大樓為主流,主攻豪宅市場,本季交易量雖較上季下跌,但因區位
條件佳、抗跌性強,其房價及地價仍呈上漲趨勢。
44 期美術園區,新成屋存量雖已漸減少,然受奢侈稅影響,本季交易量與上季
相較下跌,但因陸續仍有數個新建案動工,房價呈現微幅上漲趨勢;而大宗土
地因數量稀少且在所有權人觀望惜售下,地價亦呈上揚現象。公辦25 期重劃區
內,瑞豐商圈帶動商業繁榮,因生活機能完備,捷運交通便利,店面出租率高,
店面租金居高不下,中古屋市場依舊活絡,地價呈現微幅上漲趨勢。內惟地區
一向以中古屋交易為主,鼓山三路與青海路口之大樓建案順利去化中;另翠華
路沿線建商土地收購動作亦持續進行中,地價呈現上漲狀態。鼓中地區除近大
公陸橋之大樓建案外,未見明顯成交量。整體而言,本區本季交易量較上季下
跌,成交案仍多集中於44 期美術園區、農16 新開發區及25 期重劃區,其地價
與上季相較上漲幅度較大,而其餘地區地價微幅上漲。


前鎮區:瑞隆、光華商圈本年度不約而同均推出新建透天個案,因位居市中心,土地稀
少情況下,本次推出之新建案均屬舊屋拆除後重新建築,且個案戶數均在5 戶
以下,為本區近年罕見的透天建案,甫推出即頗受青睞,傳出銷售佳績;另外
獅甲商圈中華五路上之新推大樓建案,雖定位為高單價住宅大樓產品,惟其銷
售仍有不俗成績,顯示鄰近的三多百貨商圈、多功能經貿園區大型購物中心、
量販店及商辦等業種多元開發設立之商圈聚集效應發酵,消費商機明顯成長,
商圈房地交易價格呈現上漲。瑞南街附近走平價路線取向之建案成交量表現甚
為亮眼,鄰近鳳山區之紅毛港遷村區段徵收區繼中安路推出12 戶透天住店建案
後,本年度再於國慶街推出10 戶透天建案,本次推出之牌告表價雖創下本區新
高,惟市場接受度尚待觀察,至於本區中古屋市場則較為不振,整體而言,本
期住宅區房地交易價量呈現量平價微漲現象。臨廣工業園區因土地租金低,加
上稅賦的優惠,目前出租率己近9 成,惟鄰近的工業區中小型傳統產業之經營
廠家則變動不大,交易零星,房地交易價量延續上期呈現穩定情形。


小港區:漢民、二苓及宏平商圈一帶,因商業活動熱絡、人潮聚集,加上小港捷運
站出口優勢及生活機能完備等,房地交易價格微揚;其他如中安、桂林、五號
道路區段徵收區等商業區,因交通尚屬便利,加上縣市合併整體開發等利多,
本期房地交易價量尚能延續上期呈現平穩。大坪頂一號道路、五號道路、高坪
一、二期區段徵收區及桂林、中厝等地區之新成屋建案產品主要以低總價之小
型透天店面住宅為主,因推案量有效控制,加上鄰近熱帶植物園、孔宅綠園等
大型綠化公共設施,本期交易速度延續上期迭有佳績傳出;平和路、小港路或
孔宅、中厝社區等早期發展地區,房地交易多屬中古屋產品,房地交易價量持
穩。工業區土地延續上期ECFA 政策持續推動,雖整體經濟較上半年已有向下修
正情事,惟觀察本區廠商設立、擴廠之租買土地仍有一定需求,本期土地交易
價量尚能延續上期呈現平穩。


楠梓區:住宅區:本期第33、34 期重劃區及高雄第一科技大學鄰近區段徵收地區,因
日前有大批新推建案陸續完工,稍有買氣,而帶動地價明顯微揚波動;至於高
雄大學鄰近區段徵收地區,因大型賣場進駐,使得該區域除適合居住外,生活
機能更形便利,本期該區域地價仍有上揚情形,惟漲幅已有和緩趨勢;翠屏國
中區段徵收區及右昌森林公園鄰近地區,鑒於河岸及綠帶美景魅力,景觀第一
排之標售價格再創新高。故住宅區總體而言,除上述區域價格微幅上揚外,其
餘區域持平。
商業區:鄰近楠梓火車站或後昌路商業區,因發展已臻完整,幾無空地可再開發,地
主屋主惜售,有行無市之情形屢見不鮮,地價仍屬穩定。整體價格持平。
工業區因未有新興產業進駐,難有上漲趨勢。然近期加工區第二園區已開闢完成,廠
商進駐建廠中,因產業的重組及工業設施的完善,鄰近工業區地價則蠢蠢欲動。
綜觀而言,本期本區地價大致持平。


左營區:住宅區:第59 期、64 期重劃區土地交易價格仍居高不下,因可開發素地有
限,造成地主惜售及開發商觀望,成交案件有限,地價難見波動。第29 期、
47 期重劃地區,則因開發程度已趨成熟,周邊公設及生活機能已臻完善,除
高總價透天住宅熱銷外,土地成交行情創新高,漲價幅度較大;自辦第43 期
重劃區已重劃登記完成,迭目前未有成交案例。本期左營住宅區地價略微上
揚,惟漲幅已不如上期。
商業區:R13 凹仔底站、R14 巨蛋站鄰近商業地區,因大型百貨、知名夜市周
邊發展已趨成熟,且素地有限,地價屬高價穩定狀態;R15 生態園站鄰近商業
區則受惠於R14 巨蛋站商業活動擴散及生活機能完善之趨勢,開發商躍動,
漲幅相較於其他商業區大;鄰近R16 左營站商業區,則因大型百貨公司進駐
及商業活動北移跡象,地價亦略有漲幅;左營舊部落商圈本期大部分地區地
價無明顯波動。
工業區而言,上期文守路旁之工業住宅已銷售一空,本期仍有工業住宅興建
中,一般廠房需求則未見成長,故地價尚屬穩定。
整體而言,本期住宅區、商業區地價微幅上揚,工業區地價則持平。


三民區:本市自辦42 期、公辦48 期重劃區因鐵路地下化臨時軌工程陸續開工及「中
華地下道」即將拆除等利多,建商仍持續養地及蒐購中,建國路上已搶先推
出29 層的預售屋試水温,看好未來增值空間,吸引不少詢問客,惟對於習慣
成屋交易的南部,未來銷售情形尚待觀察,地價微幅上揚。由於民族路以西
之西三民區除開發區外多為成熟的舊部落,區內普遍為騎樓式透天型態,因
位處交通中心,屋主惜售,交易量少,除開發區可見投資客蹤跡外,本季地
價平穏。覆鼎金地區因檨仔林埤地公園開闢加上區內有文藻學院及緊臨漢神
巨蛋,近年來是三民區推案最頻繁的地區,本季鼎新路及明誠路一帶沿續上
一季部分建案尚未完工,惟鼎新路上已完工之大樓推案銷售率已達92%,透天
店面也有88%的銷售率,本季地價呈現上揚的趨勢。河堤社區受惠於河堤國小
設校案已都市計畫變更,未來將對本區地價有正面效益,機五用地南端及近
明誠一路之預售大樓推案,開價高於河堤社區區段行情,本季區內中古屋市
場開價已悄悄提高,帶動地價上漲。澄清路東側自辦41 期重劃區是三民區高
價透天的濫觴,惟買方觀望意味仍然濃厚,銷售情形仍未明顯增加。另鄰接
文山重劃區、陽明商圈之主要道路澄清路沿線吸引許多餐廳及連鎖速食店進
駐,商業活動日趨繁榮,投資客仍持續炒高本區地價。另民族路兩側興建之
工業住宅已完銷,目前建商仍持續購置整併慈濟物業園區周邊之工業用地,
蓄勢待發,本期地價微幅上揚。綜合觀之,本季推案多位於東三民區,開發
區則仍是投資客的首選,奢侈稅效應並無太大的影響 。


鳳山區:奢侈稅政策實施及縣市合併議題降溫,再加上傳統農曆7 月禁忌,本季鳳山
區不動產交易情況趨緩,買拍賣案件交易量較前季減少了10%。本區新建案
雖持續推出,但購屋者態度轉趨保守,存有預期降價心態,而賣方不願降價,
亦為不動產交易情況趨緩原因之一。鳳山區開發較早,多屬房地交易,素地
案例較少。住宅區部分,仍以市地重劃、區段徵收等新興開發區之房地交易
為主,非為新興開發區則有零星建案推出。與大寮區、鳥松區交界之埤南重
劃區、牛潮埔重劃區及與小港區相鄰之過埤重劃區,新建案之推出及交易較
顯熱絡,除以透天住宅類型為主並標榜輕型豪宅外,牛潮埔重劃區亦有大樓
推出,無論投資或自住,皆吸引不少人探詢,地價呈現微幅上漲。原縣市毗
鄰地區除上開過埤重劃區外,與三民區毗鄰之文山特區,雖為住宅用地,但
商業活動非常熱絡,隨著與之相鄰第41 期自辦重劃區於建商陸續投入開發及
推案後,更助長本區之商業機能,二者連成一片,擴大了本特區之商圈範圍,
房價居高不下。加上鳳青市地重劃區之積極開發,連帶鄰近之舊有區域如文
山、赤山段等,在整個文山特區商圈帶動及預期鳳青重劃區開發完成之效應
下,房地交易價格亦能穩定成長。五甲路以北,位忠誠路上有零星建案推出,
而與前鎮區交界之福誠(205 兵工廠)區段徵收區,在建商以高價標得土地後,
目前亦已開始投入興建大樓,由於本區近捷運站(前鎮高中站)、學校及市
場,公共設施完善,未來推案備受矚目,地價呈現微幅上漲。除上述新興開
發區外,中古屋房地交易亦不少,但交易價格普遍不高。商業區部分,多集
中於中山路、維新路、光遠路、三民路、成功路及五甲一路沿線,屬舊有商
圈,商店林立,活動密集,以自住兼營業使用者居多,惜售心態濃厚,幾無
交易案例;接近中山路口,位五甲一路上,目前有大樓興建中,雖緊臨商圈,
但基地面積不大,將來是否能吸引投資者青睞,尚待觀察。本區商業區發展
雖趨飽和,但因商店聚集吸引一定程度之人潮,房地價格仍持穩發展。工業
區方面,位文化路與縱貫鐡路間、緊鄰賣場之乙種工業區,係大坪數之住宅
類型,因附近公共設施完善,交易價格仍維持一定水準。另傳統產業之牛潮
埔工業區有零星交易,價格亦能維持。整體而言、本季房地產地價與上季相
較、大致呈上漲情形。


仁武區:本區鳳仁路以西部分,因屬澄清湖特定區建物以透天店舖、別墅型住宅為主,
聯外道路有中山高速公路及鳳仁路,八德一路拓寬,完工後可銜接民族路,
又因離三鐵共構左營站不遠,交通四通八達非常便捷,又因離榮總商圈不遠,
生活機能尚佳,帶動八卦寮地區生活圈之發展,房地產交易熱絡,地價上漲,
惟部分因毗鄰仁武石化工業區及縣市合併前已預先反應,地價平穩。登發國
小生活圈屬於發展較久之重劃區,惟毫雨後常飽受獅龍溪淹水之苦,近來疏
浚工程完工後應可改善,生活機能尚佳。灣北市地重劃區儼然一蓬勃發展之
別墅型社區,唯生活機能成熟度尚嫌不足但不影響購屋意願。新赤山自辦重
劃區佔地利之便、生活機能完善與23 期公辦市地重劃區連成一片,新建案正
蓄勢待發,整體而言重劃區之交易量、價皆呈正向發展。鳳仁路以東部分,
人口集中在中正路舊有商圈及區公所行政中心附近,交通雖有國道10 號快速
道路仁武交流道、水管路及義大路等,因屬舊有部落,道路狹窄拓寬不易,
尚未帶動外來人潮,土地買賣價格尚未如預期大幅上漲。仁大工業區,聯外
運輸交通便捷,但去年受淹水之苦及受限工業區地價偏高成本負擔較重之心
裡影響,廠商前來設廠意願降低,本季交易明顯減少,地價平穩。


鳥松區:縣、市合併後,本館路大華村一帶,因位於都會邊緣,緊鄰三民區41 期及鳳
山區大貝湖重劃區,加上永興重劃區完成後,帶動地價發展,周邊為澄清湖
風景區、澄清湖棒球場、圓山飯店等景觀設施,及長庚醫院醫療體系,人文
生活品質優越,聯外交通相當便捷,生活機能完善,推案以永興重劃區及育
才段濱湖路、明湖路澄清湖環湖別墅居多,另環湖大樓部分,享有澄清湖景
觀及休閒綠地,深受建商及金字塔頂層喜愛,建案走量少質精路線,健康型
態建築與自然悠活結合,地坪規劃在45-110 坪,且緊鄰建工、陽明、鳳山區
赤山商圈,塑造出優質之住宅別墅生活圈,土地及建案成交價屢創新高,帶
動周邊地價發展,其餘仁美地區以同心、學園重劃區推案較多,皆以具有大
地坪及大建坪鄉間自住別墅為主,總價相對拉高,因公共設施完善與市區距
離較近,帶動周邊地價之發展,不動產交易上漲最顯著。至於神農區段徵收
區,土地雖已全部標售完畢,唯尚未有建案推出,市場行情有待觀察,而仁
美公辦市地重劃區則因生活機能不足,地價乏力。整體而言地價呈現上揚趨
勢。


大社區:國道10 號以西部分,因緊鄰楠梓區,發展較為快速,附近有區公所、郵局、
土地銀行、果菜市場、大社國小及大社國中,公共設施完善,人口也較為集
中,但因本區多屬老舊社區,可建築之建地有限,新建房屋在大社路與大新
路附近陸續完成交屋。旗楠路以北住宅區以萬金路附近有新建案施工中,整
體而言地價略為上漲。國道10 號以東部分,大多為偏遠山區,發展較為落後,
因有大覺寺及觀音山風景區,假日來此爬山遊客非常眾多,帶來商機,又因
受到縣市合併影響,土地價格略為上漲。觀音山風景區附近農地、仁大工業
區永宏巷以南及和平路二旁農地,受交通便利影響,交易較為熱絡,地價略
有上揚。


岡山區:岡山區大遼段R24 車站目前已興建中,屆時完工通車後,必會帶動鄰近地價;
又該車站對面鄰近之國宅,緊臨劉厝公園、河堤公園、岡山文化局及黃昏市
場,生活機能日趨完整,成交量有明顯增加;但舊有中街商圈,街道狹窄發
展受限,商業行為漸向東邊火車站遷移,地價略有鬆動。在工業區部分,本
洲工業區已飽合,政府計畫在本區北側農地擴充腹地,以聯結高雄園區、永
安工業區,進而結成科技產業園區,提高就業機會,增加政府稅收,帶動實
質經濟發展,地價微幅上揚。


 


 



轉載~內政部地政司


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





立法院今(13)日三讀通過眾所矚目的不動產交易實價登錄制度等相關法律修正案。內政部部長江宜樺表示,感謝立法院朝野黨團與社會各界的支持,不動產交易價格的公開透明將有效促進不動產交易市場的健全發展,保障消費者權益;未來將在兼顧個人隱私的前提下,以去識別化及區段化之方式提供消費者查詢相關房地產交易資訊。他強調,不動產交易實價登錄旨在促進房地產交易資訊的公開透明,遏止不當炒作哄抬房價,並不涉及現行相關稅制的改變,也不會增加課稅,造成民眾負擔。

三讀通過的「地政三法」包括不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例。修正後的條文規定,未來不論是權利人、地政士或不動產經紀業者在完成不動產買賣案件所有權移轉登記三十天以內,必須向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。相關條文也規範預售屋的買賣交易,要求經營代銷業者對於起造人或建築業委託代銷之案件,應於委託代銷契約屆滿或終止三十日內,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。


內政部指出,對於逾期未登錄或不實登錄者,法條也規定了相關罰則。關於權利人部份,平均地權條例中規定權利人若逾時未登錄或不實登錄,經限期改正而未改正者,將處以新臺幣三萬元以上十五萬元以下之罰鍰,並限期改正,屆期未改正者,應按次處罰。而對於地政士或不動產經紀業者等專業人士,若逾期未登錄或不實登錄者,則將直接處以新臺幣三萬元以上十五萬元以下之罰鍰,並限期改正,屆期未改正者,應按次處罰。


內政部表示,未來不動產交易實際價格登錄制度施行後,所登錄之不動產交易價格資訊,將以去識別化及區段化之方式提供查詢,民眾可從查詢系統查到包括交易案例之價格、區位、構造、屋齡、交易面積等資訊。而為符合條文之去識別化規定,買賣雙方的個人資料,例如姓名、住址、身分證字號等將不在公布的範圍。另為符合區段化之規定,案例之詳細門牌、地號、建號將去除,而是以門牌區間等方式呈現,所以查到的資訊同時兼顧個人資料保護及資訊實用性。


至於實價登錄制度是否會造成不動產交易稅賦增加,江部長表示,為去除民眾疑慮,本次通過的相關條文也明定,已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後,始得為課稅依據,故並無立即增加相關稅賦之疑慮。


江部長表示,為遏止房價炒作,行政院去年即通過「健全房屋市場方案」,其中為建立不動產交易資訊透明化制度,內政部也提出「不動產經紀業管理條例」修正草案,並經行政院於99年9月27日函請立法院審議。另外,為完成相關配套措施,內政部也進一步研提「地政士法」及「平均地權條例」增列有關不動產交易實價登錄修正條文,報請行政院審議中。馬總統更於今年八月親自召開記者會,宣示捍衛「居住正義」原則。


江部長說,在立法通過後,內政部將迅即建立交易資訊公開作業制度,俾能在兼顧民眾財產權隱私保障之前提下,達成不動產交易資訊透明化,並促進不動產交易市場健全發展。





















聯 絡 人 : 王副司長靚琇
聯絡電話: 2356-5228
發稿單位: 地政司

 



轉載~內政部


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



 


(中央社記者馮昭台北11日電)在大台北當有殼蝸牛多難?房仲業調查,沒新台幣500萬元,在雙北市很難買到房子,因為台北市不到500萬元就成交的房屋只占1%,新北市占10%,台南市則有70%成交價低於500萬元。

台中市和高雄市房屋在500萬元以下成交的比重分別為23%、28%。


東森房屋公布「五都房地產買賣調查」,東森房屋統計今年 1至11月五都民眾購屋狀況發現,雙北市想買到500萬元以下房子比重大幅下降。


東森房屋統計,台北市房屋在500萬以下成交的比例可說微乎其微,去年占2%,今年再降至1%,房屋類型僅有套房可選擇。


台北市501至1500萬元房屋在去年和今年成交比例都是31%;1501至3000萬元成交比例去年是45%,今年升至49%;3001萬元以上房屋成交比例,去年是22%,今年降至19%。


新北市500萬元以下房子的比重,去年17%,今年銳減到10%;501至1500萬元是最大宗,但比重從62%降到60%;1501萬元以上的房子比重增加。


東森房屋統計,台中市房屋成交價501至1500萬元仍是最大宗,去年47%,今年45%;台南市500萬以下房屋成交比重高達70%,總計95%成交價在1500萬元以下;高雄市集中在501至1500萬元,大約占4成。


東森房屋副總經理黃淑苓分析,台北市今年房價未受奢侈稅影響,持續上漲,造成購屋總價在1501至3000萬元間的比例增加。但受股市及歐債影響,3001萬元以上成交的房屋比去年少。


黃淑苓指出,雙北市的高房價造成購屋族必須花更長時間才有購屋能力,台北市購屋族年齡層尤其偏高,41到50歲、50歲以上的比重合計超過6成;其他三都購屋者年齡層普遍集中在31歲到50歲間。1001211


轉載~


 


儘管在大環境與政府政策的影響下,整體房市持續低迷,且短期之間難有起色。不過根據房仲業者觀察,除了大台北地區外,其他像是桃園縣、台中市與高雄市等縣市,受惠於自住客撐起買盤的影響,房市交易較不受影響,比大台北地區活絡。


  過去由於大部分產業仍集中於台北地區,導致人口多半集中於「雙北市」,也讓大台北的房價直線攀升。不過,隨著中南部就業機會大增,與交通機能便捷的帶動下,使得雙北市以外的房價開始有「起色」。


  信義房屋整理1996年到今(2011)年的房價漲跌走勢發現,包括桃園、台中與高雄等地房價皆呈現「微笑曲線」的走勢,從1996年開始走跌後,直至2008年~2009年才慢慢上升。


  其中,桃園地區從1996年每坪平均10.1萬開始逐漸下滑,而2001年時,每坪房價慘跌至每坪7.2萬左右,直到2008年才恢復到10.1萬元的水準,之後更在航空站、捷運與大型建案的推動下,目前房價已慢慢回升至每坪13.8萬左右。


  信義房屋桃園中正店店長楊尚偉表示,10年前桃園縣除了房價低迷外,部分地區的物件價格更是直接「腰斬」,不少台北客因必須「賠錢賣房」,而直呼「以後不來桃園購屋置產了」。雖然在五楊高架橋、捷運及航空城等題材的加持下,房價開始「略有起色」,但部分中古屋每坪仍維持10萬左右的「親民」行情。


  同樣呈「微笑曲線」的還有台中市與高雄市,根據統計,1995年開始中南部每坪最低平均約6~7萬,雖然2003年曾於SARS期間每坪略為上揚至7萬左右,但中間仍有些微下滑,直至2009金融海嘯後,房價才逐步增加至一坪9~11萬之間。


  不過,桃園、台中與高雄地區房價雖然呈現穩定上揚,但其實漲幅比起大台北地區仍十分有限,其中桃園和台中,16年來只上漲4成,而高雄地區漲幅更只有8%。


  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,桃園、台中與高雄地區的投資客比例較大台北地區來得少,因此奢侈稅所造成的衝擊自然較小,且在就業機會及結婚人數大增與房價不高等多種因素的影響下,市場上購屋需求自然跟著提升,也順勢讓房價「漲得有理」。


@轉載~作者: 郭幸宜 | 卡優新聞網 – 2011年11月29日


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





總統馬英九在上周五聽取內政部專案簡報後,今日正式宣布未來「不動產交易採取實價登錄」,實踐「居住正義」原則。內政部部長江宜樺表示,不動產交易價格公開透明將有效促進不動產交易市場的健全發展,保障消費者權益,未來將在兼顧個人隱私的前提下,妥善規劃相關配套措施,提供民眾完整且充分的不動產交易資訊。同時,內政部也將配合行政院儘速完成相關法案的審查作業,早日送請立法院審議。

為遏止房價炒作,行政院去年即通過「健全房屋市場方案」,其中為建立不動產交易資訊透明化制度,內政部也提出「不動產經紀業管理條例」修正草案,並經行政院於99年9月27日函請立法院審議。另外,為完成相關配套措施,內政部進一步研提「地政士法」及「平均地權條例」增列有關不動產交易實價登錄修正條文,報請行政院審議中。


江部長表示,在內政部所舉辦多場公聽會及座談會中,絕大部份與會者都主張不動產實價登錄。因為在目前不動產交易價格資訊的掌握上,只有房仲業者比較清楚真實的價格,而消費者則處於資訊不對稱的劣勢,因此在買賣房屋時多花了冤枉錢。不動產交易實價登錄制度的推動,不僅有助於房屋市場的健全發展,同時也符合世界各先進國家的做法。


總統上周五在聽取內政部專案簡報後,拍板確認未來「不動產交易實價登錄」的政策方向,江部長轉述,總統除要求相關單位儘速完成法制作業,送請立法院審議,並交待內政部做好相關配套措施,包括如何受理登錄、如何兼顧個人隱私前提下對外提供資訊等,以符合社會各界的期待。


江部長指出,不動產交易採取「實價登錄」制度後,包括不動產經紀業者、地政士、權利人以及義務人等都應於買賣案件完成所有權移轉登記30日內,向主管機關登錄土地及建物成交案件的實際交易價格等資訊。民眾將可由查詢系統中查到不動產成交資訊,包括案例位置、房屋用途、構造、屋齡、交易面積,以及大家最關心的交易總價、單價等相關資訊。


至於各界關切的個人隱私保護,江部長表示,公布的資訊將隱藏買賣雙方的個人資料,例如姓名、身分證字號等都不在公布的範圍,請民眾毋需擔心。


在稅制方面,江部長說,將維持現行的不動產交易課稅制度不變,例如根據土地稅法及平均地權條例,地價稅依申報地價課稅,土地增值稅依公告現值課稅;房屋則依所得稅法課徵交易所得稅以及依照契稅條例課徵契稅。內政部強調,「不動產實價登錄」旨在促進資訊透明,遏止哄抬炒作,並不涉及賦稅制度的改變。


同時,內政部也公布了「民眾對於房地產交易資訊透明化等相關議題的看法」民意調查結果。調查顯示,有近八成二的受訪者同意登錄房地產交易金額並且公布,可以讓交易資訊透明化,幫助民眾了解房屋資訊,方便買賣雙方議價;並有近七成受訪者認為能防止炒作房價。


至於房地產交易資訊公開程度,另有超過6成5的受訪者認為政府應公布部分房地產交易資訊,幫助買賣雙方判斷合理房價。針對房地產交易實價登錄公開制度,調查結果顯示,有超過7成4的受訪者表示贊成,顯見民眾對此制度絕大多數持正面評價。


內政部係於5月1至3日委託「全國公信力民意調查公司」進行民意調查,以臺閩地區住宅電話為母體尾數2碼隨機進行抽樣,成功訪問1,086位成年人,在95%的信心水準下,抽樣誤差在正負2.97個百分點以內。





















聯 絡 人 : 游適銘 科長
聯絡電話: (02)23565264
發稿單位: 地政司





轉載~內政部


 


實價登錄 謊報最多罰15萬


 


 



工商時報【記者王信人、薛孟杰/台北報導】



備受全國矚目的房地產交易資訊將改採「實價登錄」,唯依據內政部提出的修法版本,如果所有權人登錄「不實」,或不登錄,只處行政罰,每次3~15萬元的罰鍰,但學者表示,罰責太輕,恐無嚇阻的作用。



在總統馬英九親自拍板下,實價登錄終於要入法,財政部長李述德昨天表示,房地產交易改採實價登錄之後,未來土增稅的公告現值會逐漸調高,接近市價,土增稅收會增加。



內政部的「平均地權條例」修正案,將盡速送行政院審查,第47條規定在土地及建築物辦理移轉登記次日起的30天內,要以實際交易資料向地政機關辦理登錄。亦即,分二道手續,不動產買賣雙方簽訂交易契約,先到地政事務所辦理移轉登記、過戶,在契約書中寫的移轉價格可能是「公告現值」;過戶後30天內去辦理「實價登錄」,才要用市價登錄。



內政部表示,若同時辦理移轉登記及實價登錄,恐怕民眾會有疑慮,擔心實價會被用於課稅。



玄奘大學財務金融系副教授花敬群指出,實價登錄應該和移轉登記綁在一起,同步辦理才有公信力。地政士林旺根表示,把移轉登記與實價登錄分成二道,根本多此一舉,最好是同一天辦理。



實價登錄最重要的是資訊正確度,若不正確將誤導政府決策。內政部表示,他們在全國各鄉鎮有基準地,會去查價格,可把登錄價格和準基地的價格相比較,若申報不實可對申報義務人每次罰3~15萬元。


 


轉載~中時電子報2011/08/26 05:30 記者王信人、薛孟杰/台北報導


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅




ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



位於多功能經貿園區中山路側之台塑南亞塑膠廠,由台塑公司向財政部國有財產局承租土地設廠多年,經市府都發局與國產局達成協議,台塑公司將續租至103年止,國產局屆時將收回再釋出,供民間投資開發商業經貿使用。


 多功能經貿園區原為前鎮工業區,中山路兩側如中石化、硫酸錏、國泰化工等汙染性工廠均已騰空及進行土汙整治,台塑PVC乳化粉工廠是唯一在區內精華地段持續做為工廠使用。

 

 都發局說,台塑南亞廠製程雖未見污染性質,然周邊已是住宅使用,且附近逐漸成為量販商業如IKEA、家樂福等聚集發展,附近亦有民間投資集合住宅,故不適合持續做為工廠使用。台塑租用契約將於今年底屆滿,市政府積極協調國產局不再續租,但考量廠房搬遷亦需時日,故經與國產局協議以3年為限,同意台塑續租至103年止。

 

 都發局表示,多功能經貿園區國公有土地佔64%,目前全區開發率29%,且多為民間投資。市府為激勵促成地區及早開發,已提出都市計畫通盤檢討折減土地回饋比例,並鼓勵公、私地主於6年內開發容積獎勵,逾6年則取消並扣減容積。目前已有台肥公司、東南水泥公司表示將因此加速廠房遷移及配合提早規劃開發。該項通檢計畫已在市都委會審議中。

 行政院於去年提出加速南部地區發展之「高雄海空經貿城整體發展綱要計畫」,即已包括有多功能經貿園區國公有事業閒置土地加速活化開發之項目,並責成財政部國產局負責督促。


 


轉載~


http://www.kaohsiung.gov.tw/MajorConstruction_Detail.aspx?n=35842300C661F42E&s=D025BFDE98126962&ss=B9B9EBEB6BFAC803

ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



轉載  〔自由時報記者侯承旭/高雄報導〕


高雄市觀光商機日趨蓬勃,高市府決定釋出高鐵左營站周邊的市有地,以BOT方式興建包含飯店的複合式大樓。



高鐵左營站旁 蓋複合大樓



高市府今年五月首度釋出市有地,引進民間資金,以BOT模式興建飯店。土地位於前鎮區多功能經貿園區,面積共一千九百坪,將興建十樓建物,內部規劃了市場、餐廳、飯店等,目前有一家上市櫃廠商遞件,正由市府進行第二階段審查。



有了前鎮區市有地BOT案的激勵,高市府決定再釋出第二波市有地,同樣採BOT模式興建複合式飯店。這波釋出的土地位於左營區華夏路與重和路口,總面積一千八百餘坪,包含市場用地與停車場用地。



根據市府規劃,左營區市有地引進的BOT開發案,將興建地下一層、地上十二層的建物,規劃為市場、商場、餐廳、健康中心、商務飯店、長住型旅館等。此外,還需興建六層樓的立體停車場。



高市府表示,左營區釋出的市有地緊鄰高鐵左營站與新光三越左營店,是高雄市發展最迅速的區域,也是飯店旅館最不足的區域,預期能夠吸引業者進駐,讓高鐵站周邊更為繁榮。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅



 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()












 

為了協助中低收入之家庭解決居住問題,內政部營建署每年推動「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,今年度受理申請時間為100年7月5日至8月15日止,且購置住宅貸款利息補貼除了可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」(500萬元額度)搭配使用外,償還年限也延長為30年(其中政府利息補貼年限最長20年),可減輕有購屋需求民眾每月攤還房屋貸款本息之負擔。


該方案係協助中低收入戶解決居住問題,故其申請資格有限制家庭年收入及每人每月平均收入均須低於一定金額以下(詳表一),如以臺北市為例,家庭年收入要低於158萬元,且每人每月平均收入低於5萬1,779元,則符合申請條件。另為積極協助弱勢家庭解決居住問題,若申請人之家庭成員具列冊低收入戶、身心障礙者、受家庭暴力侵害者及其子女、單親、重大傷病者、原住民、重大災害災民或申請人為65歲以上老人,於評點時將酌予加分且適用第一類優惠利率(即按「郵儲利率減0.533%」機動調整,較第二類優惠利率少0.575%,詳表二)。


該方案之相關申請條件及規定,民眾可至內政部營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢,且自100年7月5日起,於該專區亦可下載申請書,如民眾無法上網者,也可以向直轄市、縣(市)政府索取。另受理申請期間,內政部營建署設有諮詢專線02-21927171,將於100年6月22日起提供專人諮詢服務,如有相關問題,可撥打洽詢。

表一 100年度住宅補貼之家庭收入標準表
單位:新臺幣









































戶籍地



家庭年收入



每人每月平均收入



新北市



158萬元



41,412元



臺北市



158萬元



51,779元



臺中市



111萬元



36,061元



臺南市



111萬元



35,854元



高雄市



111萬元



39,011元



臺灣省轄市(基隆市、新竹市、嘉義市)、桃園縣



111萬元



35,854元



臺灣省(臺灣省轄市、桃園縣除外)



103萬元



35,854元



金門縣、連江縣



103萬元



30,793元



表二 購置住宅、修繕住宅優惠貸款額度、償還年限、優惠利率、適用對象及補貼利率
單位:新臺幣





































貸款額度



購置住宅貸款



最高220萬元



修繕住宅貸款



最高80萬元



償還年限



購置住宅貸款



最長30年
(付息不還本之寬限期最長5年,政府利息補貼年限最長20年)



修繕住宅貸款



最長15年(付息不還本之寬限期最長3年)



優惠利率


 







優惠利率



郵儲利率減0.533%。



適用對象



經主管機關認定符合下列條件之一者:
1.社會救助法審核列冊之低收入戶。
2.身心障礙者。
3.六十五歲以上老人(限申請人)。
4.受家庭暴力侵害者及其子女。
5.單親。
6.重大傷病者。
7.原住民。
8.重大災害災民。







優惠利率



郵儲利率加0.042%。



適用對象



不具第一類條件者。



備註



1.政府補貼利率:議定利率減優惠利率。
2.議定利率:內政部洽商金融機構議定之利率。
3.郵儲利率:係「中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率」簡稱。





最後更新日期:2011-07-11


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()




中國時報【陳宥臻、沈婉玉/台北報導】



奢侈稅上路後的第一個端午連假,國內房地產等業者規避奢侈稅撇步紛紛出籠,引起財政部與國稅局重視。財政部官員昨天透露,在與金管會、國稅局、會計師等單位開會溝通後,目前國稅局已掌握房市各種規避奢侈稅手法的「教戰守則」,並與金融機構密切合作,追查買賣房屋異常大量資金流向,破解逃漏稅



不過,該名官員也強調,最終目的不是為增加稅收,而是穩定房市不要狂飆亂漲。「若是房市崩盤,影響經濟成長,政府也不樂見」,他表示,目前抑制房價效果有出現,大台北房價蠻平穩,小部分地區則有下跌。



至於車市與傢具部分,業者透過打折或開立兩張發票,以低於課稅門檻(三百萬或五十萬)規避奢侈稅。官員說,考量稽徵成本,將採取「抓大放小」策略,但若有人檢舉抓到,則嚴加重罰。



奢侈稅六月一日上路後,房仲業者認為:「房市利空出盡」,但財政部長李述德表示,奢侈稅上路後,若對抑制暴漲房價效果有限,「還有別招」。他保證「奢侈稅絕對查得到、跑不掉」,除了對短期不動產交易要課奢侈稅外,還會勾稽查房屋交易所得等有無逃漏稅。



李述德說,一年不動產交易總件數約四十萬件,其中只有五%、約二萬件符合奢侈稅課徵要件,打擊面很小,要查很容易,從買賣前後手與資金流程中,就可以查出。因此,短期不動產交易採「事後」誠實申報制,不要讓大部分不用繳奢侈稅的民眾增添麻煩。



李述德表示,凡「搬錢」必留下紀錄,能逃一天逃不了五年至七年,未申報、短漏報或利用人頭戶逃漏稅,除了補稅外,將處三倍以下罰鍰。台北市國稅局長陳金鑑指出,等奢侈稅上路半年後開始查稅,才看得出來真正效果。



「道高一尺、魔高一丈?」目前國內房市規避奢侈稅撇步,包括買賣雙方契約書以五月卅一日為準、以租代買、利用人頭戶、假離婚規避自用住宅條款(如太太獨立一戶)、不動產信託、權利金移轉、履約保證,甚至以租代售等,透過綁約兩年方式,規避奢侈稅。



這套避稅手法,國內會計師已提供給財政部與各國稅局參酌,官員說,任何避稅都有風險。因不動產採登記制,當初買賣雙方約定而避稅,可能因賣方過逝,或是賣方子女不承認,甚至房價暴漲或暴跌等,而產生很大風險。但國稅局透過追查買賣房屋異常大量資金流向,就可抓到逃漏稅。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()




 轉載 工商時報【記者顏瑞田/專訪】



高雄縣市合併後,新高市土地幅員增加18倍,高達2,946平方公里,為5都之最,針對產業區域均衡發展以及整體產業擘畫,高雄市陳菊接受本報專訪時透露,將以「5大特區、3大戰略」來佈局大高雄經濟前景。



陳菊指出,所謂「5大特區」佈局,就是根據高雄現有產業聚落及環境優勢,配合未來重大建設的完工,在地理空間上的產業規劃,例如大高雄北區以「創新科技走廊」為主、大高雄中區則發展「文創經貿特區」、大高雄南區主攻「自由貿易運籌中心」、東區推動「精緻農業樂活區」、西邊臨海區域建構「海岸觀光休閒廊帶」。



她解釋,北區的「創新科技走廊」已形成產業群聚效益,未來將加速2,246公頃土地籌備擴區計畫,並且加速建構大高雄產學平台,引進國家級研發中心,發展光電、太陽能、生技醫療產業以及金屬加工業,在成功引入日本索尼(SONY)集團進駐駁二特區後,中高雄的「文創經貿特區」也會結合北高雄左營眷村文化園區及橋頭糖廠,再透過捷運橘線連結衛武營文化園區,發展影視產業、數位內容、會展及水岸觀光業文創產業。



今年4月底、5月初才率團訪問荷蘭Amersfoort陽光電城的陳菊,對高雄發展太陽能光電產業更有信心,她說,高雄一年平均日照超過300天,「這是我們的城市競爭優勢」,原本高雄市要師法屏東縣長曹啟鴻,在永安、彌陀等漁業養殖地區,進行「養水種電」,解決漁民生計和地層下陷的問題,後來因為經濟部對收購電價政策轉變而停滯,非常可惜。



不過,陳菊並不氣餒,她說,綠能產業是高雄發展的重點產業,市府規畫引進太陽光電,在路竹、岡山、橋頭新市鎮以及岡山本洲工業區、永安工業區打造「創新科技走廊」。



至於配合中央推動投資金額高達2,632億元的「高雄海空經貿城整體發展綱要計畫」,則是以海港為主、空港為輔,發展海空港自由貿易港區,引入運籌加值等港埠關聯產業,為南部區域產業提供單一、無縫運輸服務。



陳菊強調,縣市合併後,大高雄海岸線延伸為65公里,這是一個非常難得的海洋觀光休閒資源,將與南星計畫區113公頃的遊艇產業專區,發展成為亞洲豪華遊艇製造中心。



她表示,高雄具有山、海、河、平原等多元土地樣態,過去10年,高雄的城市發展似乎偏重北高雄,在大高雄合併之後,「5大特區」的產業佈局,將可兼顧都市經濟發展與區域平衡,然後再以低碳與乾淨能源、文創與觀光、以及海洋產業等「3大戰略產業」貫穿其中,如此,才能讓高雄的產業結構徹底轉型。



陳菊指出,高雄地區原先具備的鋼鐵、石化等主力產業,不僅在地深耕甚久,關聯產業也相當大,創造的產值與就業都有一定基礎,但是,在節能減碳的潮流趨勢下,鋼鐵金屬、石化等產業必需朝向高值化發展,進而降低耗能、耗電的運用開發,同時也要提高產品價值與競爭力。



而大高雄除了原本支撐高雄經濟發展的鋼鐵、石化重工業,高雄軟實力(文創、觀光)也不容小覷,未來更將持續發展乾淨能源、低碳產業,打造高雄成為一個宜居的綠色生態城市,吸引企業回台、投資高雄,進而生根高雄,做到「產業有家,家在高雄」的目標。



陳菊說,在這個前提下,戰略性產業的思考與發展就變得非常重要,大高雄具有充足的日照與完善的研發與後端供應條件,是非常適合推動乾淨能源的區域。例如在赴荷蘭考察時發現,經由地方政府、荷蘭能源供應公司與社區參與的荷蘭Amersfoort陽光電城,提供社區1,000多戶日常用電,這項經驗可有效作為高雄市推展太陽能的政策參考。



因此,未來將規劃設置綠能產業專區,發展太陽能電池、燃料電池、再生能源轉換設備、LED照明、太陽能系統及其他綠能產業,由政府帶頭,再從應用面帶動相關產業的中下游發展,形成一種產業價值鏈,最後發展為太陽光電應用示範城市。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



奢侈稅即將於六月一日開始實施,不僅已影響房價下降,甚至也衝擊到租屋市場!舉凡購屋和租屋的屋主都異口同聲指出:看屋的人變多,但卻不容易成交,空置期變長。而有需求購屋或租屋的民眾卻是最大受惠者:因為房價降低、選擇變多,在原有預算範圍內可以找到更大及更好品質書的房子。


奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼指出,最近購屋族表示看屋時基本要求「房價打八折」,但大部分的屋主卻不願低頭降價,甚至有超過3成的屋主要先將房屋出租,造成租屋市場爆量成長!根據奇集集生活萬用網統計,自二月底發布將實施奢侈稅消息以來,奇集集網站湧入超過5萬件的房屋出租廣告,而奢侈稅開徵前的最後一個禮拜,每天更是以超過1500件的數量快速激增中,相較於年初的每日出租房屋數,大幅成長2.4倍!


但是租屋物件變多,也造成租屋市場競爭激烈,許多房東都發現:「一直有人上門看房子,但是因為最近出租的房子增加,而有租屋需求的台灣人口還是一樣沒變,使得租屋族的選擇變多,競爭激烈,房子變得比較難出租去。」


奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼就此現象指出:「奢侈稅實施對租售屋市場都有衝擊,有租售屋需求的民眾是最大受惠者,而房東則必須暫時忍耐房屋空置期變長」。根據奇集集的「奢侈稅影響力」問卷調查顯示,購屋族在奢侈稅實施後,會採取的前三大行動分別是「勤跑現場看屋,貨比三家(62.6%)」、「更積極去上網查價,做功課(58.3%)」以及「拉長看屋的時間(51.7%)」,顯示出「自住客抬頭,決策期長」的市場未來趨勢。


在另一方面,超過八成的屋主卻表示奢侈稅實施後,不願將房屋降價求售,其中超過三成的屋主更表明寧可「以租代售」,先忍兩年再說。但由於租屋量大增,造成租屋市場競爭白熱化,屋主也必須耐心等待民眾多看多比較。蔣馨誼指出,為了在第一時間打動看屋者,加快簽約成交的速度,許多房東們不惜重新裝潢打點門面、購入家電設備,也形成租屋市場「小豪宅處處有」的新景象。「對於購屋族或租屋族來說,奢侈稅都是一個利多,讓他們可以用同樣的預算挑到更好的房子。」


以上訊息由奇集集提供


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


在行政院祭出奢侈稅之後,現在又有立委提案,推動房屋實價登錄制度,目的同樣是為了避免炒作房價!但是因為牽涉到民眾的財產隱私、爭議性很大,今天在立法院初審時全部條文都保留,等到院會二讀前進行朝野協商。



都會區房價高漲,最大的原因,就是目前房市成交價格不透明,讓有心人有炒作房價的空間!立法院內政委員會初審通過地政士法修正草案,最引人注目的、就是未來房屋交易價格必須以實價登錄,讓房地產交易價格,全部攤在陽光下。



但在不動產交易價格是否要透明化的部分,還是有爭議。尤其,有立委認為可能引發個人財產公開,稅金提高的疑慮。但賴士葆認為,如果不按照實價登錄,連奢侈稅都課不到,在依法不公開個人隱私的前提下,只要公布區段價格就可。



學者也指出,香港、新加坡、中國大陸都是實價登錄課稅,台灣以公告現值課稅,利率又低,提供了有心人士炒房炒地的好機會,對於房仲業者擔心衝擊房市,學者認為影響應該不大。



但立委也指出,推動實價登錄的最終目標,就是實價課稅,不過這牽涉到稅法的修改,難度會更高。而實價登錄有爭議的部分,也將留到院會二讀前,由朝野協商解決。



@轉載.公共電視@記者黃亦如徐啟峰 台北報導


 


 


 


強制地政士登記房產交易價 隱私成爭議



立法院內政委員會今天審查「地政士法修正草案」,其中地政士是否應於買賣受託案件完成所有權移轉卅天內,登錄成交案件資訊,讓不動產交易價格透明化的部分,由於立委對於是否侵犯隱私,還有不同意見,最後雖然委員會完成初審,但相關條文還是必須交付協商。(程平報導)



參與審查的國民黨立委劉盛良質疑,由於房地產交易隨著景氣改變,加上建材使用也會影響房價,因此公佈房地產交易資訊,不但對房市交易的公平性沒有幫助,反而會侵犯隱私。



但同黨立委吳育昇卻拿出土地登記第二類謄本,質疑現行的做法連貸款金額都有揭露,把交易金額也揭露,只要維持不公開生日及身份證字號就好。



提案的國民黨立委賴士葆也認為,房地產交易價格透明化有其必要性,才不會讓投機客上下其手,內政部應該掌握實價,並在包裝後,以區位來公佈房地產交易價格,讓交易透明,又保障民眾隱私。


 


@@轉載~中廣新聞網  2011/04/25




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅



 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(4) 人氣()




工商時報【記者王信人、呂雪彗/台北報導】



日本震災對課徵奢侈稅實施「時機」投下變數?民進黨立院總召集人柯建銘昨(17)日質詢指出,執政黨推出奢侈稅草案時,尚無日本地震等經濟變數,如果確定7月1日實施,時機並不恰當,應再仔細評估。 對此,財政部長李述德慎重表示,「一定仔細評估」。



行政院原規劃本會期推動「特種貨物及勞務稅條例草案」(俗稱奢侈稅)完成三讀立法,7月1日開徵,近來已對房市造成「大地震」,房市瞬間陷入蕭條,但日本發生9.0大地震後,民進黨昨天警告財政部,要考慮「打房的後座力」。



柯建銘說,民進黨內部已為了打房、奢侈稅,開過很多次會議,決支持執政黨課徵奢侈稅,但「政策要考慮後座力,現在課稅時機不是很對,如果房市被打壓後,嚴重惡化怎麼辦?後續可能須啟動金融重建基金來善後,政策要再仔細評估」。李述德聽後,神情嚴肅點頭表示,「一定會評估。」



奢侈稅草案訂有豁免條款,第10款為「其他經財政部核定」,國民黨立委費鴻泰則主張應予明確化,否則無異留予財部「上下其手」空間,李述德也同意朝向明確化研究。



據了解,政院決策高層想法是,奢侈稅條文明訂施行日期由行政院訂之,日本震災情勢對全球經濟有多大層面影響,尚無法預測,待奢侈稅草案經三讀立法後,政院自會依據國內外情勢研判評估上路時機,屆時再作打算。



相關官員也指出,奢侈稅尚未上路,僅提出草案,已對房市投機炒作產生抑制效果,逾6成以上都支持,府院認「民氣可用」。


 


((最新消息))


對於媒體報導奢侈稅可能緩徵,行政院長吳敦義昨強調,日本震災帶來的衝擊與奢侈稅無關,現無暫停奢侈稅的規劃。財政部也澄清,相關報導「與事實不符」,「特種貨物及勞務稅條例草案」(俗稱奢侈稅)昨已在立法院交付財政委員會審查,最快三月底可排入議程,希望本會期完成立法,七月一日正式上路。



立院昨付委 月底排入議程



某媒體昨在頭版以「奢侈稅緩徵有譜」為標題,報導財政部長李述德與立法院民進黨團總召柯建銘的詢答內容,讓外界質疑奢侈稅可能因日本強震而緩推。但柯建銘昨早即發布新聞稿澄清,強調他與民進黨都支持如期開徵奢侈稅,立場從未改變,媒體的標題與其發言內容不符,有嚴重誤導讀者之嫌,對此深感遺憾。



吳揆在施政總質詢被問及此事時表示,課徵奢侈稅是為了健全房市,並對超過五十萬元的豪奢產品及服務課稅,跟日本震災所帶來的衝擊完全不同,奢侈稅草案已送進立法院審議,政府並無暫停奢侈稅的規劃。



行政院副院長陳?也表示,奢侈稅草案已送立法院審議,規劃七月一日實施,草案所涉及的商品及勞務,與日本震災受影響的產業商品完全不相干,因此將如期實施;此外,「社會救助法」擴大照顧範圍新制,也訂七月一日開始實施,兩者起步完全吻合,政府基於對弱勢團體的協助,應會如期辦理。



財政部政務次長張盛和則在國民黨立委陪同下召開記者會,他強調,媒體報導與事實不符,日本震災及核災與健全房市沒有關係,奢侈稅作用在於抑制短期不當炒作,健全房市長期發展,朝野黨團都表示支持,並未因日本震災有意延緩審查。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅



 


ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • Mar 16 Wed 2011 21:39

ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

行政院會昨通過「特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)」草案,持有兩年內非自用房地移轉,將按交易價課徵十至十五%奢侈稅;但草案訂有「豁免條款」,排除項目包括自用住宅、先買後賣、農舍、公設地、法拍屋、銀拍屋、建商推案、繼承或受遺贈、政府出售或贈與及其他經財政部核定等十項。

稅收將用於社福及救助



財政部長李述德說明,該「特種消費稅」,沒有落日條款,也不會依照地區訂門檻。該稅收未來也將循預算程序,「全數用於社會福利及救助」,明文列入法條。



國民黨立院黨團昨雖表態「精神」支持奢侈稅,並保證七月「準時上路」,但不保證對三讀內容全盤買單;民進黨雖也贊成課徵,但質疑執政黨是選舉考量,只為洗脫馬英九向財團傾斜的形象,表示將提出對案。



馬英九總統昨晚則再度重申政策立場,強調奢侈稅可以縮小貧富差距,要求國民黨立委全力配合,本會期一定要通過立法。



李述德表示,推動奢侈稅的基本目的,是要將房市導向正常,持有兩年以內非自用住宅及依法得核發建照的都市土地(都市計畫區內供建築使用土地),移轉時將按銷售價格課徵十至十五%奢侈稅,由賣方在訂約日後三十天內自動申報,若未申報或短報,經查獲除補稅並處三倍以下罰鍰。



高額消費部分,包括五十萬元以上會員證、家具、皮草等,及三百萬元以上私人飛機、遊艇、汽車及超輕型載具,都要在出廠、進口或銷售時,按銷售價或完稅價加徵十%奢侈稅。



不過,奢侈稅草案增訂十類排除項目:一、本人、配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地;二、自住房地先買後賣,換新屋後於一年內出售舊屋;三、農舍;四、公共設施保留地徵收前移轉;五、強制拍賣(法拍屋);六、繼承或受遺贈取得;七、營業人興建房屋完成後第一次移轉;八、銀行處分因行使抵押權取得之不動產(銀拍屋);九、政府出售或依法贈與;十、其他經財政部核定者。



對此「豁免條款」,據透露,昨在院會討論中對第十項的行政裁量空間存有疑慮,擔心立法技術恐有爭議。



李述德說明,為避免錯殺無辜,草案訂有「豁免條款」,除列出九項之外,為了怕「掛一漏萬」,另有一項「其他」,只要是「合理、常態及非自願性移轉」,經財政部核准後也可免課奢侈稅。



舉例而言,張先生買了一家店面做生意,但一年內商店倒閉,被迫賣店面,張先生可舉證是「非自願性移轉」,若經核准,賣掉店面的錢就可免課奢侈稅。



高額消費也有豁免項目



另,高額消費也排除以下項目:供產製另一應稅特種貨物;運銷國外;從事教育、研究及國際比賽等;可退還保證金的入會費,也不在課徵範圍內。



李述德強調,奢侈稅屬於銷售稅,只要是法律生效後的銷售行為、且符合課徵範圍,都要課稅,並未排除生效前已購置的非自用住宅,因為一旦排除課稅,反而鼓勵生效前搶購,不僅助漲房價,且將使奢侈稅延後一至兩年產生效力。



李述德並表示,奢侈稅只有兩萬戶受影響,不會影響正常交易,且為宣示政府健全房市的決心,不宜在制定之初即明定實施期限,所以未訂定「落日條款」,未來若有必要落日,應循立法程序處理。


 


轉載~〔自由時報記者鄭琪芳、范正祥、施曉光、顏若瑾/台北報導〕


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 

ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



想便宜購屋的民眾要注意了!內政部營建署辦理的「青年安心成家方案」將於3月1日受理申請,獲核准後,民眾購屋可享最高200萬元,兩年零利率優惠,而租屋民眾則享有二年每月3600元租金補助,營建署國宅組組長王安強表示,今年購屋優惠貸款名額,提高至2萬戶,租金補助名額提升至1萬5000戶,全案受理至4月13日止。



青年安心成家方案已開辦2年,主要提供20至40歲沒有自有住宅的新婚族,最高200萬元的貸款優惠,換屋族的年齡上限則可拉高至45歲。前年申請貸款件數17790戶,申請租金補貼僅8203戶,去年隨景氣好轉,申請轉趨踴躍,申請貸款件數21,272戶,較前一年成長近2成;申請租金補貼件數也達10417戶。



至於去年底開辦的財政部版,條件較寬鬆,夫妻或單身個人名下沒有住宅即可申請,最高額度為500萬元,利率前2年為中華郵政兩年期定存加碼0.345個百分點(現為1.55%),第3年起再加碼0.3 個百分點,20至45歲首購族均可申請。



信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,與財政部推出的「青年安心成家PART 2版」相較,內政部優惠額度較少只有200萬,但因有政府補貼利率,相對優惠,申請狀況十分踴躍,以優惠額度而言,較適合中低價位貸款案。



須注意的是,內政部版設有排富條款,台北巿、新北巿申請優惠購屋貸款,家庭年收入須在247萬以下,台灣省省轄巿、高雄巿、桃園縣、台中巿與台南巿須在184萬以下,其他縣巿則須在166萬以下。申請租金補貼也有設限,台北巿、新北巿家庭年收入須在180萬以下,台灣省省轄巿等則須在128萬以下,其他縣巿要申租金補貼家庭年所得須在119萬以下。



營建署官員指出,由於近來申請案件明顯增加,如超過計畫規模,將會依家庭成員數等評點機制進行評比。


 


轉載~中國時報【王莫昀/台北報導】


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 

ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()




國稅局鎖定房市投資客查稅,高雄市有一起讓查稅官十分扼腕的案例!高雄市美術館附近,豪宅投資客半年大賺三千六百三十萬,但是獲利來源將近九成八歸在土地,而土地交易所得免稅,只有百分之二點四三的房屋交易所得要課稅;這位投資客只有八十八萬的所得要課稅,只要補稅三十五萬。(張雅惠報導)



五區國稅局追查房市投資客是否短漏報所得稅,第一批查到四十八件,補稅金額大約三億,大多集中在大台北地區,但高雄市也有相當極端的案例。



一位投資客在九十四年以八千七百萬買下一間在美術館附近的豪宅,半年之後,以一億兩千三百多萬賣掉,獲利三千六百三十萬,不過,買賣契約並沒有把土地價格和房屋價格分開,投資客選擇對他最有利的方式按比例計算稅額,用「土地公告現值」加「房屋評定現值」當分母,用「房屋評定現值」當分子,看要課稅的房屋交易所得占了全部的多少,只計算買賣房屋的獲利,不用計算土地,因為土地所得是免稅。高雄市國稅局副局長李文發說,這個案例算出來,投資客只要補繳三十五萬的稅款。



「在查建設公司的時候,會去看房地的比例如何,但是個人賣給個人,就很少會去分出房屋和土地的價格」



買賣房屋還有另一種計稅方式,直接用房屋評定現值,乘上財政部公告的比例,以台北市為例,去年買賣房屋所得,直接乘上百分之三十七,前年是乘上百分之二十九。這兩種方式都對投資客有利,原因在於房屋評定現值遠低於市價,或者遠低於土地公告現值。國稅局最近要查的是,短期之內買賣,有明確資金進出的個案,直接用市價的買賣價差計算所得,尤其是預售屋,課的稅會比較重。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅



 


 



ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



自由時報記者黃旭磊/高雄報導〕大樓掛租逾半年,就在高雄市公告地價最高的地王SOGO旁。



SOGO高雄店三多路區段,連續七年蟬聯公告現值最高價,路旁阮綜合醫院所屬的一棟十二層大樓,掛出斗大「全棟出租」引人側目,包括中山路及著名美術館豪宅區店面也到處掛「售」、「租」,連大眾銀行創辦人、前議長陳田錨都公開批評,高雄特產就是「素(售)珠(租)」。



這棟大樓夾在SOGO與新光三越間,外觀與SOGO連棟設計,同採白磚,外人容易誤以為是同棟。SOGO表示,開店十四年來,承租至二○○八年為止,原做倉庫及辦公室使用,一、二樓給瑰柏翠當專櫃,房東堅持全棟一起租,樓層沒有連通本館且租金太貴,兩年前不租了。



高雄市府地政局地價科表示,區段最高價是指路線價,當地每平方公尺超過三十萬元,換算每坪約一百萬元。SOGO旁一塊空地為停車場,地主也是阮綜合醫院,當地已經沒有腹地,除非停車場願意再蓋。



阮綜合醫院媒體聯絡人郭佳靈說,該棟大樓確為院長阮仲洲兄弟四人共有,曾想做醫學美容中心,但規劃不如預期,暫時空著,目前委託房仲業者出租。



至於當地租金行情,鼎王麻辣鍋關係企業無老鍋,剛在對面租下兩層樓營業。鼎王總經理李雅清表示,三個月前租下兩百多坪店面,每坪租金超過三十萬元,「比台中還貴」,又花了兩千多萬元裝潢,得長期抗戰才能回本。



受委託的仲介業者永慶房屋表示,這棟房子地段超好,很多人問,但屋主堅持整棟租,房價也堅持一個數字。



永慶表示,租金天價合理,位於三多商圈中心,只要是好品牌的店都會賣,但屋主挑客戶,餐廳及服飾店要分租一、二樓,屋主都不要,堅持至少要租到四樓。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 

ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



1名56歲的林姓男子今天下午在房屋仲介陪同下,到基隆百福社區看房子,他打開屋內電源開關時,沒注意地上有坑洞,不慎摔落,送醫急救後昏迷指數為3。



女性房屋仲介表示,今天下午她帶林男到百福社區看房子,原本可從大門直接進入,不過她沒有鐵捲門的遙控器只有鑰匙,因此從房子的後門進去。



女仲介說,林男進去後想幫忙把總電源打開,當時她在找手電筒,還來不及告知林男地上有個坑洞時,林男已經摔到洞裡去。



女仲介驚嚇之餘,連忙喊救命,住在附近的水漾樂活會館老闆張新枝聽到後,帶了手扶梯及3、4人前往搭救,他們用繩子垂降才把林男拉上來。



張新枝說,他們趕到現場時,林男呈平躺姿勢,臉朝上,後腦有傷口,他估計地下室深度約2米6、積水約有40公分。院方表示,林男經過搶救後昏迷指數是3 。


991208(中央社記者劉麗榮基隆市8日電)


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


高雄不動產 高雄買屋 高雄房地產  高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋高雄租屋 高雄找房子 高雄美術館  高雄西子灣  高雄捷運  高雄三多商圈  高雄店面 高雄大樓 高雄公寓 高雄別墅 高雄透天 高雄套房 高雄租房子 永慶房仲網 711房仲網 高雄樂屋網 591租屋網 104房屋網 168吉屋網 高雄房屋網 大高雄房地產 高雄美術館 高雄漢神巨蛋 高雄農16  高雄捷運 高雄高鐵左營站 高雄瑞豐夜市 高雄六合夜市 高雄85大樓 高雄大遠百 高雄統一大阪夢時代 …高雄房屋買賣 高雄旅遊 高雄一日遊 高雄捷運 高雄縣市合併 高雄投資 高雄瑞豐夜市 123房屋網 高雄找工作 高雄六合夜市 高雄大學 高雄美食 高雄住宿 高雄民宿 高雄餐廳 高雄小吃 高雄好玩 高雄商圈 高雄地圖高雄市政府 高雄愛河 高雄高鐵左營站 高雄美麗島站


【高雄買屋】【高雄賣屋】【高雄房屋買賣】【高雄店面】【高雄不動產】【高雄房地產】


發現高雄【168吉屋網】


高雄買屋 高雄賣屋 高雄房屋 高雄買屋 高雄賣屋 高雄租屋 高雄土地高雄法拍屋 高雄別墅 高雄公寓 高雄大樓 高雄賣房子 高雄美食 高雄租屋 高雄買屋 賣屋 高雄豪宅 高雄購屋 高雄別墅 高雄捷運 高鐵 捷運紅線 捷運橘線 大高雄房地產高雄房屋網 高雄旅行 高雄賣屋 高雄房地產 高雄捷運房子 高雄不動產 高雄農地 高雄旅遊


@高雄買屋高雄賣屋高雄房屋@ 歡迎託租歡迎託售@


@歡迎參觀***ㄚ雅 無殼蝸牛的天堂***@


※貴賓服務電話: 0935-311-298 (ㄚ雅)


高雄中信房屋 高雄-中信房屋 中華加盟店- 我們提供:高雄房屋買賣.高雄買屋-高雄賣屋-高雄房屋-高雄租屋.高雄土地 高雄房地產資訊..等服務。替您集合了許多優質的物件,無論您是需要套房.公寓.大樓-透天-店面-車庫別墅-土地-買賣-租賃,我們應有盡有,讓您可以仔細的挑選,如有購屋上的問題,我們可以替您解答...如果您有屋子要賣,我們有專業的代書、認真負責的銷售人員,可以免費替您做市調行情分析..@真誠 @認真 @負責 @完成所託 @使命必達


買屋 賣屋 租屋 找中信房屋(ㄚ雅)尚介緊


發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】發現高雄【168吉屋網】


高雄中信屋中華加盟店- 鍾溫雅  


貴賓服務專線:0935-311-298 ㄚ雅


 

ㄚ雅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()