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通膨壓力沒有解除，央行下個月可能再度升息！蝸牛族房貸減不下來，還要面臨通膨帶動的生活支出增加。銀行建議，如果投資沒有把握，買什麼都套牢，不妨把錢先還掉房貸，哪怕只有五千元或一萬元，積少成多，也能降低本金和利息負擔。如果蝸牛族繳款正常，也可以要求銀行調降房貸利率。（張雅惠報導）

上班族張先生最近沒什麼投資，他怕次貸風暴餘波盪漾，或有新的未爆彈，想等行情穩一定再進場；這段期間，他把閒錢拿來還房貸，今年以來，多還了二十幾萬，每個月房貸本金加利息原本要繳一萬三千多，現在降低到一萬一千多，少繳的兩千元，他說，用來補貼每個月的加油錢，剛好對抗通膨。

雖然國際油價回跌，不過，通膨警報仍然沒有解除，央行很可能在下個月繼續升息，持續三、四年的升息風，即便是「前低後高」型的房貸利率，現在前兩年的優惠期間，優質客戶也要百分之二點七左右，第三年起，一律從百分之三起跳。銀行建議，除了先還本金之外，也可以主動要求銀行調降「個人加碼」的利率，只要之前繳款正常，銀行多少都會調降。

銀行指出，理財型房貸利率比一般房貸高出兩碼到四碼，只適合有資金需求的人，例如生意人或者股票族；由於升息風還沒結束，銀行建議，目前仍然可以考慮「一價到底」個人加碼幅度固定的房貸，如果將來利率反轉降息，蝸牛族可以再考慮轉貸，至少先吃到眼前的甜頭再說。

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