【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅 』無殼蝸牛的天堂

〔記者葛祐豪／高雄報導〕景氣差，銀行法拍屋激增，海蟑螂「兩頭賺」，先將房子隔了5至8間出租，每間收取3000元房租，拍定後再向新屋主收取搬遷費，一名房客發現有異，出面指控。

目前失業的林姓男子，在高雄市新興區租了一間3坪大的木板隔間房，每月房租包水電3000元，他發現屋子門口有撕下的銀行法拍公告痕跡，詢問管理員得知，這間屋子是法拍屋，被他的「房東」佔據，1年多未繳交管理費。

林姓男子曾做過房屋仲介，對於海蟑螂的行徑略有所聞，他懷疑房東就是海蟑螂，私下了解後，發現房東是一家搬家公司老闆，利用管道至少霸佔新興、前鎮區4間法拍屋，這4間都是舊公寓大樓，少則隔了5間、多則隔了8個房間出租。

林某估算，他的「房東」至少有23個房間出租，以一間月租3000元計算，每個月收入近7萬元，根本是無本生意；他說，大樓管理員其實都知情，但都不敢吭聲。

警方指出，不少法拍屋乏人問津，拍賣一拖好幾年，讓海蟑螂有機可乘「兩頭賺」，先霸佔房子出租，等待房子拍出去後，再向新屋主索取「搬遷費」，一般透天厝的搬遷費介於8至12萬元，大樓公寓約2至3萬元。

警方強調，海蟑螂多半是熟悉法拍屋拍賣流程的犯罪集團，這種霸佔法拍屋出租的行為，已觸犯侵占及詐欺罪嫌。