青年安心成家 20年房貸可省百萬 @ 【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

青年安心成家：（受理時間：98年2月16日~98年3月27日)

房市跌到谷底，刺激景氣，政府推出青年安心成家專案，鎖定新婚族群。前兩年房貸完全免利息，如果再搭配其他優惠房貸，二十年的利息，最多可以省下百萬元。

　　不想當個無殼蝸牛，結婚不滿兩年的黃太太聽到青年安心成家專案，可以省下前兩年利息，趕緊來申請。以目前一般行庫百分之二點五的利率來算，前兩年零利息，一年就可以省五萬，搭配其他優惠房貸，以台北市八百～一千萬總價，三百五十萬額度的兩千億優惠房貸，再加上青年安心成家專案，二十年的房貸，甚至可以省下百萬元的利息。不過還是有限制，二十歲到四十歲的年齡，必須已婚，新婚兩年內，沒有自用住宅或者在兩年內購屋。每戶兩百萬元的額度，除了前兩年零利率，還可以搭配其他政府優惠房貸。

　　建商也希望因此刺激房市，不過申請有期限，各縣市也有限額，所以想申請，手腳要快。（記者林清彬、蕭鈺燁報導）

公告事項：

一、住宅補貼方式及辦理戶數如下（各直轄市、縣（市）政府辦理戶數如附件一）：
（一）租金補貼：20,000戶。
（二）前二年零利率購置住宅貸款利息補貼：10,000戶。

二、受理申請期間：自98年2月16日起至98年3月27日止。

三、申請方式：申請人於受理期間，填寫申請書，備妥相關文件，於受理截止日前，親送或以掛號郵寄至戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關。

四、受理申請單位：申請人戶籍所在地之當地直轄市、縣（市）政府（詳附件二）。

五、申請書取得方式：
（一）從本部營建署網站下載（網址：http://www.cpami.gov.tw）。
（二）向直轄市或縣（市）主管機關免費索取。

六、申請資格：
（一）新婚租屋或育有子女租屋者，應具備下列各款條件：

1.20歲以上至40歲以下。

2.家庭成員無自有住宅。

3.家庭年收入在百分之六十分位點以下（附件三）。

（二）新婚購屋或育有子女購屋者，應具備下列各款條件：

1.20歲以上至40歲以下。

2.住宅狀況應符合下列條件之一：
（1）家庭成員均無自有住宅。
（2）僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅。

3.家庭年收入在百分之八十分位點以下（附件三）。

（三）育有子女換屋者，應具備下列各款條件：

1.20歲以上至45歲以下。

2.家庭成員僅有一戶住宅，該住宅應符合第十七點第三項規定。

3.家庭年收入在百分之八十分位點以下。（附件三）

七、評點基準表如附件四。

八、租金補貼額度：每戶每月最高新臺幣3,600元，補貼期限最長2年。

九、前二年零利率購置住宅貸款之額度、優惠利率、償還方式及年限如附件五；購置住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，依承辦貸款金融機構規定辦理。

十、新婚租屋或育有子女租屋者，應檢附下列書件，於申請期間內，向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請：

（一）申請書。

（二）當月全戶戶籍謄本或戶口名簿：以新婚提出申請者，應檢附當月全戶戶籍謄本；以育有子女提出申請者，應檢附戶口名簿影本或當月全戶戶籍謄本。夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本或當月全戶戶籍謄本。

（三）家庭成員具備下列條件之證明文件；不具備者，免附：

1.身心障礙者：身心障礙手冊影本。

2.單親家庭：當月全戶戶籍謄本，另依申請人之條件檢附配偶服刑證明影本或向警察機關報案協尋證明影本。

3.重大傷病者：醫院或衛生單位出具之證明文件影本。

4.重大災害災民經相關主管機關認定者：該主管機關認定之文件影本。

（四）貼足雙掛號郵資之回郵信封。

（五）申請人之郵局存摺封面影本。

（六）租賃契約影本。

（七）下列文件擇一檢附：租賃住宅之建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本。

（八）持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。

十一、新婚購屋、育有子女購屋或育有子換屋者，應檢附下列書件，於申請期間內，向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請：

（一）申請書。

（三）家庭成員具備下列條件之證明文件；不具備者，免附：

1.身心障礙者：身心障礙手冊影本。

2.列冊低收入戶：低收入戶證明影本。

3.單親家庭：當月全戶戶籍謄本，另依申請人之條件檢附配偶服刑證明影本或向警察機關報案協尋證明影本。

4.重大傷病者：醫院或衛生單位出具之證明文件影本。

5.重大災害災民經相關主管機關認定者：該主管機關認定之文件影本。

（四）貼足雙掛號郵資之回郵信封。

（五）持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。

（六）申請人二年內購置住宅並已辦理貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明及建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本，其主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。

（七）育有子女換屋者應檢附原有住宅之建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本，其主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。

十二、家庭成員個別持有共有住宅，其持分換算面積未滿四十平方公尺且戶籍未設於該處者，視為無自有住宅。家庭成員個別持有之共有住宅為同一住宅，且其持分換算面積合計達四十平方公尺以上者，視為有自有住宅。

十三、取得租金補貼核定函或前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明者，應參與本部辦理之成家期前輔導課程，未依規定參與成家期前課程者，自第二年起停止補貼。輔導課程相關規定由本部另定之。

十四、其他事項悉依「青年安心成家方案」及「青年安心成家作業規定」辦理。

十五、本公告係申請審查前置作業，本案98年度預算於立法院審議中，若未獲通過，將不予核撥經費執行。

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