(中央社記者王淑芬高雄5日電)高雄市建築業者統計，高市約有9000戶餘屋，不過，建築開發商前理事長郭敏能認為高市建物供需控制得宜，價量未大幅下挫，尤其政府許可建照展延、低利貸款，具穩定人心的作用。
高雄市議會舉辦「提振高雄市房地產景氣、帶動都市經濟發展」座談會，邀請專家、學者為高雄市的建築房地產把關。
景氣差、房地產景氣也受波及。市府建管處統計，高雄市房地產在民國93年達到最高峰，當時高雄市的年建築執照件數是4100件，96年下挫到2274件，去年的建照數是987件，今年1、2月 (至2月20日)的建照申請共60件。
建管處長趙建喬說，受到這波金融風暴影響，高雄市的房地產景氣受衝擊的程度遠比台北、台中低，他認為應歸功於高雄市建築地產業者的策略調整。 有人認為景氣差，造成地產價、量下挫，郭敏能說，所幸高雄市地產投資客僅約占市場交易量10%到12%，高雄地產價格才能免於被漫天哄抬。 他說，過去7年高雄市每年平均銷售戶數是8200到8500戶；因為興建及供給量控制得宜，才未造成供給過剩的情形。他說，高雄市過去7年總興建戶數約6萬8000戶，比上一波(民國80年到82年)房地產不景氣，3年內興建8萬戶的興建總量控制得更好，自然沒有餘屋的問題。 郭敏能估算市場目前餘屋約9000戶，這個數據算是安全。他說，高雄市在此波金融風暴中的房價並未受到大衝擊，房價未大幅下挫；尤其政府通過展延建築執照2年及降低購屋貸款措施，尚能穩住人民信心。崑山科技大學不動產經營系教授陳淑美肯定高雄市地產沒有泡沫化，建築物幸福指數很高。 要振興地產景氣，政治大學地政學系教授白仁德主張政府應獎勵容積率，不應該把獎勵容積率視為是圖利建商，才能鼓勵建商興建優質建物。
市府地政處長謝福來及都市發展局副局長洪再利表示，今年高雄市要辦世運，把握國際性賽事，行銷高市及完善的公設，有助提升城市形象，吸引觀光及建築買氣。980305
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