高雄房屋-高雄金大間@房屋仲介甘苦談~~ @ 【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

我自己做仲介15年了.很多屋主都會反應這樣的問題.

說我們收費太高了...

ㄧ般來說3%~4%是可以接受的範圍. 仲介並不是吸血鬼啊~自接下了屋主的房子委託開始.就有很多事情開始要做呢!

首先是寫產調報告.上報紙廣告,PO網路廣告,印板子..

寫板子...等很多事情..開始籌備去做..有時得冒著大太

陽去街上貼,也要用鐵線吊..也常常割到手...真憨

慢.. 後面環保局就虎視眈眈的等著開單,ㄧ張就要一

千五佰元整.還沒賺到就先破財還得挨罵咧~

以前還去環保局寫悔過書...下次不敢了..

像我前幾天.為了張貼外牆廣告.想把它貼高一點.爬上

水泥桶上貼廣告...下來時.就被一水管勾住褲管...啊..

摔得屁股開花..腳踝被割破撕裂傷...哇..流血啦...

屁股好痛啊...路人甲乙丙丁都看到了..真丟臉又難

堪

貼板子可不是一天一次就好,中午十一點貼,晚上五點

過後再貼ㄧ次,因為環保局ㄧ點開始工作,被拆光了!

就這樣一連貼他三個月.想盡辦法幫屋主找買主... 等

到有買主出來了,帶看也不是一次兩次就成交,要是買

方出價了,價格太低,也要去找買方很多次...,希望他把

價格調高一點,有時賣方也不是很清楚行情,把價格定

的太高,乏人問津的時候...又說是我們的錯了~說我們

沒有幫他好好賣,那時候除了嘆氣...

也只能ㄧ再跟買賣雙方溝通,希望能有一個共識.....

而且4%是要跟公司對拆的.並不是營業員全拿,廣告

費用.也是營業員要吸收 .並不是公司出錢啊~要是沒

冒泡成交.那就慘了...我們沒有底薪.得做出業績.才有

收入.不然有很多開銷要支付....壓力可大呢！

若三個月被開的罰單.皆是營業員自己付的咧!

可是也不能不貼啊!不然沒有買方~這些東西客人們

都不會知道的!!

金額若是大筆,像土地的買賣,通常服務費是會調降一

些啊!

仲介好壞的分別.只是在於,營業員誠實與否,不欺不

瞞...努力.認真.負責.這個才是房屋安全交易的重點..

我們真的是很努力工作的~ㄚ雅

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