高市都更案 9月騰空博愛大樓 @ 【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

（中央社記者王淑芬高雄12日電）推動舊社區土地活化，高雄市政府今年初審議通過「博愛大樓都市更新概要計畫」，但是有現住戶近日拉起布條抗議市府漠視權益，市府社會局則宣示保障合法者，9月清空佔用戶。

高雄捷運去年通車，沿線不少舊社區住宅都被視為該活化、再利用的地區，以提高土地的利用價值。市府都市發展局選定2處公有舊社區公告為都市更新區，即中正、福德路口的博愛社區及座落在七賢路的信義、和平社區，盼這些舊社區更新，改善市區破舊的景觀，同時建立舊社區更新模式。

博愛社區都市更新案已在今年1月20日經都發局審議通過「博愛大樓都市更新概要計畫」，都市計畫更新實施人依法要再提出「事業計畫」，進行社區更新。

但是近來博愛社區卻出現不少大型抗議廣告物及布條，批評市府對貧戶趕盡殺絕、希望陳菊救救貧戶。

社會局主任秘書許坋妃表示，社會局配合都發局辦理都市更新案，因為博愛大樓的土地多為市有，只有少部分讓售給特定住戶，如果住戶有依法向市府價購或是繳納租金者就有權參加社區更新。她表示，市府已通知佔用戶最遲9月騰空博愛大樓。

博愛社區位在中正、福德路口，是市府50年代興建的福利住宅，提供給低收入戶承租，每戶約5至8坪，共有128戶。目前屋齡已老、外牆混凝土剝落，不少未繳納租金的承租戶還把承租權轉讓出去，社會局認為還住在社區內的多為佔用戶，並不符承租資格，因此要求他們9月底要清空。

都發局表示，博愛社區緊鄰捷運橘線，近千坪的建築用地價值不菲，依照都市更新條例第44條、46條的規定，改建可獲建築容積獎勵增高建築樓層，興建期間還可享免徵或減徵地價稅優惠，盼更多私有舊社區也能引用法令，申請更新，提高居住品質。980912

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