高市地政處十六日進行今年第三季開發區土地標售,競標者眾,售出八筆土地,金額高達十八億四千多萬元,創下六年來新高,其中第五十四期新博段標出每坪六十一萬元的高價,高出底價百分之七十六,可看出景氣逐漸復甦。



地政處表示,該季推出數筆精華地,昨日競標盛況再現,擠暴標售現場,第五十四期重劃區鄰巨蛋、漢神百貨以西、新庄仔路以南,新博段七地號土地,計十九家投資人搶標,最後以高出底價二億九千多萬標出,新博段七之一地號土地,有十一家投資人搶標,以高出底價二億六千多萬標出,農十六龍中段以高出底價五千多萬標出,各高出底價分別為約百分之七十六、六十六、十七,總計該三筆土地脫標金額約十七億元,顯見低價策略奏效。



另第五十四期重劃區、農十六土地有搶標情形外,六十一期重劃區內位於大中一路與重信路間,面文自路臨高鐵左營站優質建地,首次推出即有九位投資者搶進,並以高出底價約百分之廿脫標。地政處表示,今年標售投標數,自第一季三標、第二季廿一標至昨日五十一標,可見只要是有投資價值者,即引發投資人搶購,由此次標售情況觀之高雄房地產仍呈穩定成長,具投資潛力。


 


高市標售30筆土地 總價創6年新高


高雄市政府地政處今天辦理開發區土地標售,30筆標售地吸引了51封標單,標售總額新台幣18.4億元,創下地政處6年來土地標售最高記錄。



  地政處在第3季推出的開發區土地標售共有30筆,結果有50張標單競標,標售總額新台幣18.49億元,這個數字創下地政處自民國92年以來的新高記錄,高出市府訂定底價6.19億元甚多。



  地政處長謝福來表示,這次搶標的情形很明顯,以第54期重劃區(漢神巨蛋百貨)旁占地1098坪「住五」土地的標的最搶手,吸引了19位競標者,結果被京城建設公司以6.72億元標得,高出底價2.9億元,平均每坪標購價是61.2萬元。



  次搶手標售地也位在漢神巨蛋百貨附近,共有11封標單競標,得標者以6.6億元標得,高出底價2.6億元,每坪均價是60.2萬元。



  另外,「農十六開發區」也受到投標者的青睞,有9個標單競標,由於推出的福文段標售地面積約百坪,得標價是3269萬元,高出底價約556萬元。每坪均價約29.7萬元。地政處說,這筆土地因為使用強度低,只能興建透天建築物,所以標售決標價尚稱中等。



  地政處開發區標售地每季標售,今年第一季只有3封標單(標售5000萬元)、第二季21封(3.2億元),標售成績都受到景氣衝擊,並不理想。



  地政處長謝福來表示,這次標售地創下6年來最高紀錄,是受惠於景氣回溫及推出的標售地都是精華地段之故,才會受到投資者的青睞。他說,漢神巨蛋百貨去年開張以來,地價持續攀升,最搶手的三角精華地,市價被炒到每坪100萬元,緊次於「地王」三多商圈一帶的地價,未來土地增值潛力無窮。



  他說,漢神巨蛋百貨前有捷運站,附近還有高鐵左營站,而且當地商辦及高級集合住宅林立,引進不少新住民,商機持續加溫中。980916


 


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