高鐵左營站商場新光三越掌舵 @ 【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

新光三越百貨昨（15）日與高鐵局簽下左營站附屬事業開發大樓委託經營權。新光三越百貨董事長吳東興強調，連同4年前BOT五十年地上經營權的新光三越百貨左營店，總計3.4萬坪營業規模將同步在明年春天開幕。除營業面積為全高雄之冠，營運策略亦定位在北高雄人文娛樂城，首波造勢即端出來自四川的世紀恐龍大展，年底先從台北開展。

新光三越自4年前即標下高鐵左營車站大型百貨開發權，總計投資40億元興建大樓，目前已竣工，招商率逾五成。

高鐵局指出，百貨大樓開發與附屬商場經營的租金挹注，因抽成不一樣，目前確定車站附屬大樓抽成約6％，營業面積4500坪、10年租金收益5.05億元。至於百貨大樓3萬坪、抽成為0.3，預估將對目前營運拮据的高鐵局挹注不少實質效益。除了左營站開發即將於明年春天開幕，緊接著還有桃園青埔、新竹竹北、台南永康等5站猶待開發，據了解，此5站皆將以BOT型態釋出，目前包括外商、陸資等皆大表興趣。

一向行事低調的新光三越百貨董事長吳東興指出，左營車站連結左側新光三越百貨與附屬大樓商場，其間包括地下三樓與地上二樓皆有連通道進入車站的三鐵，預計總投資額連同百貨大樓興建在40億元。

新光三越百貨總經理吳昕達則表示，目前總投資經費還在估算，由於附屬大樓經營是高鐵局已興建好，目前招商還在努力。左營店定位除了百貨大樓全客層招商，將有別於目前新光三越營運作法，預計將加入娛樂與人文，其中，為了左營開幕造勢，新光三越自一年前即開始洽談中國四川恐龍化石引入，預計開出台灣首見恐龍大展。

去年率先搶進北高雄的漢神巨蛋百貨，在巨蛋演唱會帶動下，儼然成為高雄新興商圈，新光三越僅距漢神巨蛋兩站捷運，勢必形成商圈共榮。業界預估，以目前高雄百貨產值300億元來看，新光三越明年再加3萬多坪營業面積，整體百貨產值將順勢擴大10％以上，甚至預期會有400億元的消費空間。

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