高雄市3月房屋買賣年增26% @自住客增溫 @ 【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

高雄市地政處統計，高雄市 3月買賣移轉棟數達2327棟，比 1月的2182棟增加7%，年增更達26%。房仲業者表示，春節後開始有大批自住客出籠，自住買氣比投資買氣強。

根據高雄市地政處統計，3 月買賣移轉棟數以三民區的483棟與左營區的416棟表現最為亮眼，其次為鼓山區的394棟，均逐月增長。

信義房屋河堤店店長李國雄分析，三民區有不少成熟的住宅商圈，如高雄市的模範社區「河堤社區」因社區規劃完善，各項藝文活動多，居民互動活動頻繁，再加上高市府近年來投入大量人力、經費改善週邊環境，住宅環境優美、採買方便，相當吸引人。

李國雄表示，此區房價相當合理，沒有面對河堤公園的住宅每坪 7萬到 9萬元，面河堤的中古電梯大樓，每坪約10萬元到13萬元，區域內大樓普遍屋齡約10年，本就享有高知名度的河堤社區，近期自住客買氣因而進一步增溫。

李國雄指出，高雄市三民區另一交易熱區是位於後火車站的後驛商圈，這個商圈是早期開發的傳統社區，因緊鄰兩鐵 (台鐵、捷運)共站的高雄火車站及捷運後驛站，交通十分便利。

這個區域內學校林立，國中小學、高雄醫學大學皆在此區域，有基本文教產業消費族群，加上區域內三民公園及愛河之心等休憩綠地眾多，生活機能便利，近期商圈交易活絡，產品以透天住宅居多。

信義房屋高雄區協理林武雄指出，高雄整體經濟狀況逐漸穩定，房價已經「跌無可跌」，一般上班族均可負擔。且高雄的交通建設業逐一到位，自住客也減少觀望，願在年後進場購屋，目前優質住宅圈內的一般自住產品，買氣已見回溫。

轉載990406中央社記者韋樞

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