內政部指出，部分寺廟或宗教團體目前使用的土地，在辦理土地總登記時，是以「福德爺」、「天上聖母」等神祇名義辦理登記，讓這些寺廟或宗教團體至今仍難取得土地所有權，影響土地開發利用。
另外，當政府徵收土地要發放補償費時，依規定補償費只能發放給自然人。神明不是自然人，又沒有法定代理人，無法收下這筆錢。政府只能提存，等待廟方舉證完成產權轉移手續。
台南縣政府表示，這種舉證困難的案例，多發生在山區小廟，一般大廟在地籍清理條例修正前，多將寺廟所有的土地產權區分的一清二楚，例如台南縣善化鎮的慶安宮。
至於高雄市「福德爺廟」則有不同際遇。根據高市府地政處登記資料顯示，「福德爺」名下有中都四段及三塊庴段等土地共6筆，面積從2平方公尺到 242平方公尺不等。
雖然其中有少部分為道路用地，但地政處依照土地公告現值計算，約150坪的土地，市價逾新台幣 2000萬元。高市府地政處表示，一般如果市值約2000萬元的土地，每年應繳交的房屋稅、地價稅，至少也要數萬元。
不過，高雄市政府財政局長雷仲達說，基於土地使用單純及登記在「神明」名下等因素，高市府未曾有地價稅、房屋稅課稅記錄，也就是高市府自始至今一直「禮遇」福德爺。
高市府不僅未對福德爺名下的土地課徵房屋、地價稅，還依法調漲其地價及土地公告現值。高雄市政府地政處說，原始資料顯示，民國58年、65年，福德爺持有三塊厝段的土地，每坪地價約3700元、中都段每坪約 2萬7000元。
隨著地方建設及商業繁榮，三塊厝段、中都段的地價已水漲船高，漲到每坪3萬6000元及25萬元不等。
高雄市地政處三民地政事務所主任游彤芬表示，地價及土地公告現值的調整並不會因為土地登記是誰而有所保留或不調整；地價調整是依據土地週邊商業發展的程度，做為土地區段價調整依據。
她指出，福德爺名下位在三民區的福德爺廟廟產，數十年來地價市值已漲了數倍，總資產從過去約數十萬元漲逾現在約2000萬元，投資報酬率不低。
游彤芬笑說，「福德爺也算是懂得理財投資的人」。
@轉載990724中央社記者孫承武、郝雪卿、張榮祥、王淑芬、劉嘉泰
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