奢侈稅6/1將上路衝擊((租.售屋市場)) ...民樂!!!&屋主悶??? @ 【高雄買屋.賣屋.高雄房屋】『ㄚ雅』無殼蝸牛的天堂

奢侈稅即將於六月一日開始實施，不僅已影響房價下降，甚至也衝擊到租屋市場！舉凡購屋和租屋的屋主都異口同聲指出：看屋的人變多，但卻不容易成交，空置期變長。而有需求購屋或租屋的民眾卻是最大受惠者：因為房價降低、選擇變多，在原有預算範圍內可以找到更大及更好品質書的房子。

奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼指出，最近購屋族表示看屋時基本要求「房價打八折」，但大部分的屋主卻不願低頭降價，甚至有超過3成的屋主要先將房屋出租，造成租屋市場爆量成長！根據奇集集生活萬用網統計，自二月底發布將實施奢侈稅消息以來，奇集集網站湧入超過5萬件的房屋出租廣告，而奢侈稅開徵前的最後一個禮拜，每天更是以超過1500件的數量快速激增中，相較於年初的每日出租房屋數，大幅成長2.4倍！

但是租屋物件變多，也造成租屋市場競爭激烈，許多房東都發現：「一直有人上門看房子，但是因為最近出租的房子增加，而有租屋需求的台灣人口還是一樣沒變，使得租屋族的選擇變多，競爭激烈，房子變得比較難出租去。」

奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼就此現象指出：「奢侈稅實施對租售屋市場都有衝擊，有租售屋需求的民眾是最大受惠者，而房東則必須暫時忍耐房屋空置期變長」。根據奇集集的「奢侈稅影響力」問卷調查顯示，購屋族在奢侈稅實施後，會採取的前三大行動分別是「勤跑現場看屋，貨比三家(62.6%)」、「更積極去上網查價，做功課(58.3%)」以及「拉長看屋的時間(51.7%)」，顯示出「自住客抬頭，決策期長」的市場未來趨勢。

在另一方面，超過八成的屋主卻表示奢侈稅實施後，不願將房屋降價求售，其中超過三成的屋主更表明寧可「以租代售」，先忍兩年再說。但由於租屋量大增，造成租屋市場競爭白熱化，屋主也必須耐心等待民眾多看多比較。蔣馨誼指出，為了在第一時間打動看屋者，加快簽約成交的速度，許多房東們不惜重新裝潢打點門面、購入家電設備，也形成租屋市場「小豪宅處處有」的新景象。「對於購屋族或租屋族來說，奢侈稅都是一個利多，讓他們可以用同樣的預算挑到更好的房子。」

以上訊息由奇集集提供

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