〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市部分特定區域的新屋房價節節高升，由幾年前一坪十幾萬元，飆漲到動輒接近或超過卅萬元，部分不肖投資客及代銷公司各有炒房手法，消費者得睜亮眼睛。
代銷公司給甜頭 哄墊高房價
業界指出，高雄市某些特定區域預售屋的炒房手法很多，目前最流行的是消費者預付五萬元訂金後，隔兩天就會接到代銷業者電話，表示有人願意以總價多十萬元價格，買下這戶房屋，買賣雙方可私下轉讓，不需負擔額外費用，消費者一聽馬上轉手可淨賺十萬元，立刻答應。
消費者嘗到甜頭後，把賺的十萬元再下訂兩戶，這次買的價格就是他之前賣出的價格，因此將房價逐步墊高。一家小型建商透露，這十萬元其實是代銷公司自己支付，「當這個區域的房價因此被推高到不合理價位時，誰會是最後一隻白老鼠？」
北部投資客 鎖定特定區搶進
另一股炒房勢力是北部投資客，他們在高雄已出沒一陣子，慣用手法是鎖定某特定社區大樓，在去年八月不動產實價登錄上路前，早已悄悄進場佈局，持有一定數量房屋，最近再以高價蒐購另一戶，以此價格實價登錄，讓想買屋的民眾慌了手腳，逢高搶進。
據了解，包括高美館、農十六，甚至文山特區等地，都有這類投資客炒樓團的蹤跡，他們都有固定配合的設計師與裝潢師傅，花不多的錢就可以將房子裝潢得很漂亮，行情好時逢高出脫，行情不好時也可高價出租。
高雄業界認為，預期今年在國內游資四竄及利率依舊維持低檔情形下，高雄房市仍有一定支撐力，各種炒房手法恐將持續。
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