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目前日期文章:201104 (15)

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在行政院祭出奢侈稅之後,現在又有立委提案,推動房屋實價登錄制度,目的同樣是為了避免炒作房價!但是因為牽涉到民眾的財產隱私、爭議性很大,今天在立法院初審時全部條文都保留,等到院會二讀前進行朝野協商。



都會區房價高漲,最大的原因,就是目前房市成交價格不透明,讓有心人有炒作房價的空間!立法院內政委員會初審通過地政士法修正草案,最引人注目的、就是未來房屋交易價格必須以實價登錄,讓房地產交易價格,全部攤在陽光下。



但在不動產交易價格是否要透明化的部分,還是有爭議。尤其,有立委認為可能引發個人財產公開,稅金提高的疑慮。但賴士葆認為,如果不按照實價登錄,連奢侈稅都課不到,在依法不公開個人隱私的前提下,只要公布區段價格就可。



學者也指出,香港、新加坡、中國大陸都是實價登錄課稅,台灣以公告現值課稅,利率又低,提供了有心人士炒房炒地的好機會,對於房仲業者擔心衝擊房市,學者認為影響應該不大。



但立委也指出,推動實價登錄的最終目標,就是實價課稅,不過這牽涉到稅法的修改,難度會更高。而實價登錄有爭議的部分,也將留到院會二讀前,由朝野協商解決。



@轉載.公共電視@記者黃亦如徐啟峰 台北報導


 


 


 


強制地政士登記房產交易價 隱私成爭議



立法院內政委員會今天審查「地政士法修正草案」,其中地政士是否應於買賣受託案件完成所有權移轉卅天內,登錄成交案件資訊,讓不動產交易價格透明化的部分,由於立委對於是否侵犯隱私,還有不同意見,最後雖然委員會完成初審,但相關條文還是必須交付協商。(程平報導)



參與審查的國民黨立委劉盛良質疑,由於房地產交易隨著景氣改變,加上建材使用也會影響房價,因此公佈房地產交易資訊,不但對房市交易的公平性沒有幫助,反而會侵犯隱私。



但同黨立委吳育昇卻拿出土地登記第二類謄本,質疑現行的做法連貸款金額都有揭露,把交易金額也揭露,只要維持不公開生日及身份證字號就好。



提案的國民黨立委賴士葆也認為,房地產交易價格透明化有其必要性,才不會讓投機客上下其手,內政部應該掌握實價,並在包裝後,以區位來公佈房地產交易價格,讓交易透明,又保障民眾隱私。


 


@@轉載~中廣新聞網  2011/04/25




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 大樓  總價 456
 土地坪數 3.41  建物總登坪數 44.8
 地址  高雄市左營區文川路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 26.45
 管理費 2070元/月  室內坪數 30.71
 朝向  附屬建物坪數 4.26
 樓別/樓高 2/14樓  公共設施坪數 9.95
 屋齡 88.02  車位坪數 4.16
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式B3-上25
 生活機能
 特色

★近高鐵新光三越.一分鐘上高速公路.南來北往非常便利


★陽台進出.前後陽台.格局方正.採光通風好.屋況好.可馬上進駐


★機械上層.可停休旅車


★低公設24%.無障礙設施


★學區:文府國小.福山國中


★市場:自由市場


★公園:運動公園


★生活圈:自由.高鐵


★龍鎂建設


★共151戶


★公告現值:48315元/m2


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古代的社會,達官貴人,富商巨賈,幾乎家裡都有三妻四妾。

話說有一位大富翁,家財萬貫,並有妻妾四人。

第一個夫人,年 老色衰,平時最不得富翁的注意;二夫人雖然不再年輕,但還稍具姿色,偶爾也受富翁的眷顧;三夫人聰明能幹,擅長理家,很受富翁倚重;四夫人年輕貌美,平時最受富翁寵愛,吃好穿好,百般照顧。

有一天富翁得了重病即將死去,他驚覺一旦死去,黃泉路上寂寞,希望平時最愛的四夫人陪著一起死。

富翁表明心意後,四夫人一聽,大驚失色,說:「雖然平時受你百般寵愛,但死了有何恩愛可言呢?我還不想死,你就找三夫人吧!」

富翁看到四夫人不願意,只好改找三夫人。

三夫人聞言,說:「我還年輕,你死了,我還可以改嫁。」

三夫人也不肯同死,富翁只得再找二夫人,二夫人聽了富翁要求緩緩說道:「這個家平時都是我在打理,怎麼能陪你去死呢?不過看在夫妻一場的份上,你死了以後,我會送你到山頭。」

眼看自己平時深愛的三位夫人,都不願意陪著他死,富翁心想,平時對大夫人那麼冷淡,她一定也不肯陪我同死,不過還是抱著姑且一試的心理。那裡知道,大夫人得知富翁即將死去的消息,即刻說:「女人嫁雞隨雞,陪你一同去死,這是應該的。」

這個故事寓意深遠,此中所說的四位夫人,分別代表著:

一、「四夫人」指我們的「身體」。

我們平時對自己的身體百般照顧,吃好的、穿好的還要化妝、保養等,然而一旦無常到來,身體不會跟著我們同去。


二、「三夫人」指我們的「財富」。

儘管我們擁有萬貫家財,一旦死去,一文錢也帶不走一切都是別人的,就如同三夫人還會改嫁一樣。


三、「二夫人」指我們的「親友」。

平時感情再好的親友,一旦面臨死別,頂多也只是送我們到山頭,之後就各自過生活了。


四、「大夫人」指我們的「心識」。

所謂「萬般帶不去,唯有業隨身」,平時我們造了什麼業,都會在八識田中留下種子生生世世跟隨我們流轉,就如同「大夫人」心甘情願的陪著一起去死。

這個故事說明,人生在世,鍾愛的不一定是永遠的,不愛的反而是自己的。


所以人要有遠見,要看得到未來,因為生命是三世的,我們要為自己的今生、來世,培養各種福德因緣,如此生命才會愈來愈美好。

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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 透天  總價 1,460
 土地坪數 23.4  建物總登坪數 68.71
 地址  高雄市鼓山區美賢街
 格局 5房2廳4衛  主建物坪數 58.97
 管理費  室內坪數
 朝向  附屬建物坪數 9.73
 樓別/樓高 1-5/5樓  公共設施坪數
 屋齡 93.10  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 騎樓
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★近美術館休閒公園


★採光佳.亮麗全新裝潢屋


★美術特區.優美住宅


★交通便利.近中華路


★學區:中山國小.龍美國中


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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 公寓  總價 568
 土地坪數 10.44  建物總登坪數 16.11
 地址  高雄市新興區復橫一路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 16.11
 管理費  室內坪數
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 1/4樓  公共設施坪數
 屋齡 56.06  車位坪數
 主要建材 加強磚造  車位
 生活機能
 特色

★採光棒


★門口停車


★送家俱.裝璜


★生活超便利


★含增建使用坪:32.11坪


★學區:信義國小.新興國中


★市場:中正


★生活圈:中正.民生


★總戶數:8戶


★公告現值:44000元/m2


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近日..受到政府打房影響..房屋仲介業務.成交量大受傷害.....有經濟壓力ㄉ同事..更是荒ㄌ..


發現.周遭同事儘說些負面ㄉ話.自我洩氣...真是糟糕ㄚ...應是來自負面思考囉~..希望大家振作!!


以下為..陳勝英 醫師 ㄉ文章..與大家分享囉~


 


心對身的影響通常是微妙而強大的,心可以影響身,反之亦然。我們的內心包涵很多情緒而影響身體的每一方向與層面。懼怕、焦慮、憂鬱、憤怒、仇恨都會 產生某種生化反應而破壞身體健康。要維持身體每一層面及每一系統的正常運作,我們需要一些基本程式像愛啦、單純啦、潔淨啦、信心啦、正確抉擇啦等,以讓我 們的生命不斷向前進步。


  正面思考的人,身體會比較健康,會比較容易成功,也會過快樂的生活。


一個會做正面思考的人,不管人生怎麼坎坷,都會在每一個階段性的生命歷程中,創造出出人意外的成就,享受履險如夷的平安跟激嘆。


永遠做正面的思考、說正面的話、做正面的事。因為正面思考會帶來好運,負面思考會帶來災難。


正面思考不是阿Q精神。阿Q只是逃避,正面思考是面對問題,找出其可被接受的詮釋,以四兩撥千斤的方式,奮鬥到底。


如何培養正面思考:


一、睡前五分鐘:



1、丟棄今日負面的一切,把日曆折下一張丟棄。


2、思想要建立新計劃,為更美好的明日籌劃。


3、決定要建立快樂生活的良好習慣,選擇要過快樂的生活。



二、起床後動作:



1、立即寫下夢。


2、上廁所時,告訴自己所有臭的髒的東西都要從身上消失。


3、刷牙時,想到嘴巴乾淨,要說好話、吃好東西。


4、吃早餐時,意想今天會事事滿足,萬事如意。


5、出門時,感到迎接好運,一片光明。


6、上班時,感到神清氣爽,能量充滿,非常樂意去自助助人、自利利人。


不管做什麼事時,都選擇一些相關的正面想法來思考,日積月累之後,無論是真實的人生或潛意識的內涵都會充滿正面的能量,正氣沖天,人神共喜。



三、微小的負面念頭要清理乾淨:這些念頭如



  • 我怕我會做不好
  • 我大概要遲到了
  • 假使我的輪胎暴了呢
  • 我明年就轉運了-----明年永不會出現(正確的說法是:我現在就..)
  • 我怕他會來搗蛋
  • ...


一大堆類似這樣的負面思考,有時雖微不足道,但積久了,就會變成你生命的大困擾,也變成你成功的絆腳石,讓你每天遇到不斷的麻煩,使你生活充滿挫折與不快樂。



四、知道如何走就會走到:生命中沒有意外或偶然,知道該怎麼做就去做,也就會做成功,一切報都會按照計劃實現。如果不知道如何走,來做催眠就可以知道。


五、造什麼因就結什麼果:只要你有信心去造好因,不斷的用正面的念頭做正面的事,即使開始時完全不懂,但你堅決對自己說,我要成功,你就會成功。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 別墅  總價 2,180
 土地坪數 47.83  建物總登坪數 64.09
 地址  高雄市仁武區京富路
 格局 5房2廳3衛  主建物坪數 60.18
 管理費  室內坪數
 朝向 西  附屬建物坪數 3.91
 樓別/樓高 1-3樓  公共設施坪數
 屋齡 93.12  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  庭院雙車位
 生活機能 近學校 
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★仁武指標性豪宅、面寬8米、雙併車庫


★頂級千萬進口裝潢、國寶級飾品、巴洛克風裝潢


★僅74戶單純老闆級住家


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   ★賀 賀 賀★已成交★

























































 房屋類型 大樓  總價 298
 土地坪數 5.53  建物總登坪數 32.81
 地址  高雄市三民區大福街
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 23.37
 管理費 1571元/月  室內坪數 25.26
 朝向  附屬建物坪數 1.89
 樓別/樓高 5/18樓  公共設施坪數 7.5
 屋齡 82.9.2  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★鄰近莊敬國小明星學區


★近親水公園.天天新市場


★採光特佳.屋況好


★住戶優質.大樓管理嚴僅


★學區:莊敬國小.鼎山國中


★生活圈:高應大


★總戶數:148戶


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    ★賀 賀 賀★已成交★






















































 房屋類型 大樓  總價 786
 土地坪數 5.76  建物總登坪數 56.56
 地址  高雄市鼓山區文忠路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 36.52
 管理費 45元/坪  室內坪數 42.13
 朝向  附屬建物坪數 5.61
 樓別/樓高 13/14樓  公共設施坪數 14.52
 屋齡 94.05  車位坪數 1.77
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式B1-23
 生活機能 近學校  近百貨公司  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★近漢神.巨蛋


★近捷運 .瑞豐夜市


★採光好、通風讚、裝潢美


★3+1房贈裝潢 .送車位


★學區:龍華國小、明華國中


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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 大樓  總價 258
 土地坪數 1.96  建物總登坪數 19.31
 地址  高雄市左營區保靖街
 格局 2房1廳1衛  主建物坪數 13.62
 管理費 1200元  室內坪數
 朝向  附屬建物坪數 1.83
 樓別/樓高 5/10樓  公共設施坪數 3.86
 屋齡 80.03  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★R14漢神巨蛋商圈、捷運走路5-8分鐘


★面公園樹海2房、全新屋況、馬上可住


★全棟單純(不複雜)、自住收租皆適合


★學區:新莊國小、龍華國中


★10戶2部梯、共86戶


★落地窗-北、門-南


★生活圈:富國裕誠商圈


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房屋類型 大樓  總價 1,350
 土地坪數 4.27  建物總登坪數 55.11
 地址  高雄市鼓山區神農路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 29.73
 管理費 55元/坪(月)  室內坪數 34.6
 朝向  附屬建物坪數 4.87
 樓別/樓高 4/24樓  公共設施坪數 14.58
 屋齡 97.08  車位坪數 5.93
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  B3平面式
 生活機能 近超商  近學校  近公園  近捷運 (凹子底站)
 特色

★建設公司百萬樣品屋


★頂級傢俱.傢電


★前有萬坪公園.捷運站


★雙衛開窗.全新未住


★學區:龍華國小.龍華國中


★商圈:漢神巨蛋.瑞豐夜市


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 房屋類型 大樓  總價 688
 土地坪數 5.73  建物總登坪數 45.24
 地址  高雄市三民區力行路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 24.74
 管理費 45元/坪  室內坪數 27.64
 朝向  附屬建物坪數 2.9
 樓別/樓高 14/14樓  公共設施坪數 12.75
 屋齡 93.12  車位坪數 4.85
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1-111
 生活機能 近學校  近公園 
 特色

★面愛河、景觀無敵


★近中都溼地公園、休憩最佳去處


★百萬裝潢、高雅時尚、全套凡賽斯傢俱


★陽台進出、三面採光


★贈全套傢俱、家電、一卡皮箱馬上入住


★學區:河濱國小、前金國中


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 房屋類型 大樓  總價 438
 土地坪數 4.33  建物總登坪數 37.89
 地址  高雄市三民區河堤路
 格局 2房2廳2衛  主建物坪數 22.58
 管理費 1864元/月  室內坪數 25.88
 朝向  附屬建物坪數 3.3
 樓別/樓高 8/14樓  公共設施坪數 7.47
 屋齡 86.12  車位坪數 4.54
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式上B1-192
 生活機能 近學校  近公園 
 特色

★河堤幸福社區、臨河堤公園、環境機能性讚!


★原3房改2房+2衛、送車位、室內空間大


★陽台進出、雙衛浴都開窗


★全新屋況、免整理、即可住!


★石琳建設、共281戶、低公設(22.39%)


★學區:新莊國小、龍華國中


★2戶一部梯、河堤生活商圈


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 房屋類型 大樓  總價 498
 土地坪數 6.72  建物總登坪數 45.65
 地址  高雄市左營區重安路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 28.45
 管理費 1947元/月  室內坪數 33.93
 朝向 東北  附屬建物坪數 5.48
 樓別/樓高 9/11樓  公共設施坪數 11.72
 屋齡 82.11  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式B1-46
 生活機能 近捷運 (生態園區站)
 特色

★全新整理.時尚裝潢.附送全新傢俱


★R15捷運生態園區,臨高鐵.巨蛋


★四大房+車位.遠看蓮池潭,高樓層


★三大陽台.大客應廳


★學區:新光國小.左營國中


★座向:落-東北.門-西南


★公園:原生植物園


★總戶數:150戶


★公設比:20%


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































房屋類型 大樓  總價 436
 土地坪數 3.8  建物總登坪數 33.44
 地址  高雄市三民區民族一路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 18.32
 管理費 1400元/月  室內坪數 21.13
 朝向  附屬建物坪數 2.81
 樓別/樓高 11/14樓  公共設施坪數 12.32
 屋齡 85.12  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B2-45
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★陽台進出、亮麗3房+平車


★河堤社區、公園旁、環境優


★全新屋況、漂亮裝潢


★新婚、單身最愛、低總價-要買要快!


★長鼎建設-人之初、共115戶


★學區:新莊國小、龍華國中


★商圈:河堤生活圈


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