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   ★賀 賀 賀★已成交★






















































 房屋類型 大樓  總價 495
 土地坪數 2.42  建物總登坪數 27.9
 地址  高雄市鼓山區龍勝路
 格局 2+1房2廳1衛  主建物坪數 16.97
 管理費 1250元/月  室內坪數 20.58
 朝向 西  附屬建物坪數 3.61
 樓別/樓高 8/15樓  公共設施坪數 7.32
 屋齡 95.01  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★農16中心增值地段


★優美裝潢.直接入住


★豪宅位置.首選唯你


★超大客廳.利用空間大


★學區:龍華國小.明華國中


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★






















































 房屋類型 大樓  總價 398
 土地坪數 2.31  建物總登坪數 24.06
 地址  高雄市鼓山區龍文街
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 15.2
 管理費 1203元/月  室內坪數 16.7
 朝向 西  附屬建物坪數 1.5
 樓別/樓高 5/14樓  公共設施坪數 7.36
 屋齡 93.04  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近傳統市場  近公園 
 特色

★全新漂亮裝潢


★近R13捷運站3分鐘


★步行1分鐘至農16森林公園


★勝偕建設好口碑


★衛浴開窗.近龍華國小


★學區:龍華國小.明華國中


★公園:凹仔底森林公園


★市場:傳統市場


★商圈:瑞豐商圈.明誠商圈


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 房屋類型 大樓  總價 596
 土地坪數 6.31  建物總登坪數 37.91
 地址  高雄市鼓山區美明路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 22.09
 管理費 1942元/月  室內坪數 25.13
 朝向  附屬建物坪數 3.04
 樓別/樓高 5/11樓  公共設施坪數 10.91
 屋齡 93.10  車位坪數 1.87
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式B1-5
 生活機能
 特色

★全新溫馨裝璜


★衛浴開窗.採光佳


★新婚最愛.3房含車位.享青年成家優惠房貸


★學區:龍美國小.龍美國中


★座向:落朝北.門朝南


★市場:瑞豐市場


★公園:美術館


★總戶數:100戶


★公設比:30%


★公告現值:47419元/m2


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 房屋類型 大樓  總價 597
 土地坪數 4.89  建物總登坪數 42.16
 地址  高雄市鼓山區美術東一路
 格局 3+1房2廳2衛  主建物坪數 25.63
 管理費 2100元/月  室內坪數 29.22
 朝向 西  附屬建物坪數 3.59
 樓別/樓高 7/14樓  公共設施坪數 12.94
 屋齡 91.10  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能
 特色

★全新歐式裝璜


★視野.採光一極棒


★車位.可租


★陽台進出.衛浴開窗


★學區:龍美國小.龍美國中


★座向:落朝西.門朝北


★市場:內惟


★公園:美術館


★總戶數:121戶


★建設公司:京城


★公告現值:45482元/m2


★公設比:30%


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 房屋類型 大樓  總價 538
 土地坪數 3.49  建物總登坪數 34.49
 地址  高雄市左營區博愛三路
 格局 3房1廳2衛  主建物坪數 22.1
 管理費 1380元/月  室內坪數 25
 朝向  附屬建物坪數 2.9
 樓別/樓高 6/13樓  公共設施坪數
 屋齡 93.12  車位坪數 9.49
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近捷運 (生態園區站)
 特色

★2分鐘R15捷運站.生活機能超優


★管理費2個月收.共計1380元


★採光佳.收租首選


★黃金路段.增值第一


★學區:新光國小.左營國中


★座向:落-東.門-北


★市場:自由黃昏


★生活圈:漢神巨蛋.瑞豐夜市


★總戶數:85戶


★建設公司:福懋


★公告現值:69235元/m2


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 房屋類型 透天  總價 568
 土地坪數 19.96  建物總登坪數 33.93
 地址  高雄市鼓山區鼓山三路
 格局 5房2廳4衛  主建物坪數 33.93
 管理費  室內坪數
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 B1-3樓  公共設施坪數
 屋齡 67.11  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★一樓門入口陽台、客廳、廚房、衛浴


★二樓夾層1間、正二.三樓、前後各1間客房、衛浴3間


★三樓各有後陽台


★全部翻新、精美裝潢、採光棒 ~俗


★學區:內惟國小、鼓山國中


★商圈:臨市場、學區、郵局、柴山


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 房屋類型 大樓  總價 888
 土地坪數 3.58  建物總登坪數 44.46
 地址  高雄市鼓山區明倫路
 格局 2房2廳2衛  主建物坪數 23.97
 管理費 1680元/月  室內坪數 26.73
 朝向 西  附屬建物坪數 2.76
 樓別/樓高 13/15樓  公共設施坪數 12.59
 屋齡 96.01  車位坪數 5.14
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★緊鄰漢神巨蛋.商圈成熟


★雙明星學區.家長首選


★近農十六.美術館.捷運站


★三房改雙主臥.全新未住


★格局方正.鬧中取靜


★學區:龍華國小.明華國中


★座向:落朝西.門朝南


★總戶數:145戶


★生活圈:瑞豐商圈


★建設公司:聯上


 服務人員 ★中信中華店鍾溫雅(ㄚ雅)
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 房屋類型 大樓  總價 418
 土地坪數 2.42  建物總登坪數 26.74
 地址  高雄市鼓山區明倫路
 格局 2房1廳1衛  主建物坪數 16.23
 管理費 1080元/月  室內坪數 18.18
 朝向  附屬建物坪數 1.95
 樓別/樓高 2/15樓  公共設施坪數 8.56
 屋齡 96.03  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近捷運 (巨蛋站)
 特色

★緊鄰瑞豐商圈.R14捷運站


★衛浴開窗.精緻裝璜


★明星學區.交通便利


★離凹仔底公園5分鐘.瑞豐夜市3分鐘


★生活機能佳.適單身貴族或小家庭


★學區:龍華國小.明華國中


★總戶數:145戶


★建設公司:聯上


★公告現值:67923元/m2


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 大樓  總價 517
 土地坪數 3.07  建物總登坪數 33.24
 地址  高雄市鼓山區龍德路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 22.36
 管理費 1331元/月  室內坪數 23.92
 朝向  附屬建物坪數 1.56
 樓別/樓高 4/14樓  公共設施坪數 9.32
 屋齡 95.02  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園  近捷運 (凹子底站)
 特色

★格局方正.全新裝璜


★近龍華國小.森林公園.R13捷運站


★學區:龍華國小.明華國中


★公園:凹仔底森林公園


★建設公司:麗晶建設


 服務人員

★中信中華店鍾溫雅(ㄚ雅)
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 房屋類型 大樓  總價 488
 土地坪數 2.99  建物總登坪數 34.71
 地址  高雄市三民區大昌二路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 14.64
 管理費 1726元/月  室內坪數 17.84
 朝向 東南  附屬建物坪數 3.20
 樓別/樓高 2/15樓  公共設施坪數 9.40
 屋齡 94.06  車位坪數 7.47
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★格局方正.生活機能便利


★近商圈:大昌.大豐商圈.正忠市場


★近學區:光武國小.民族國中


★近科工館.假日休閒好去處


★近中山高速公路.交通便利


★有母子車位:平面車位+機車車位(118號)


★建設公司:友友建設


★單價:11.18萬/坪


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工商時報【記者王信人、呂雪彗/台北報導】



日本震災對課徵奢侈稅實施「時機」投下變數?民進黨立院總召集人柯建銘昨(17)日質詢指出,執政黨推出奢侈稅草案時,尚無日本地震等經濟變數,如果確定7月1日實施,時機並不恰當,應再仔細評估。 對此,財政部長李述德慎重表示,「一定仔細評估」。



行政院原規劃本會期推動「特種貨物及勞務稅條例草案」(俗稱奢侈稅)完成三讀立法,7月1日開徵,近來已對房市造成「大地震」,房市瞬間陷入蕭條,但日本發生9.0大地震後,民進黨昨天警告財政部,要考慮「打房的後座力」。



柯建銘說,民進黨內部已為了打房、奢侈稅,開過很多次會議,決支持執政黨課徵奢侈稅,但「政策要考慮後座力,現在課稅時機不是很對,如果房市被打壓後,嚴重惡化怎麼辦?後續可能須啟動金融重建基金來善後,政策要再仔細評估」。李述德聽後,神情嚴肅點頭表示,「一定會評估。」



奢侈稅草案訂有豁免條款,第10款為「其他經財政部核定」,國民黨立委費鴻泰則主張應予明確化,否則無異留予財部「上下其手」空間,李述德也同意朝向明確化研究。



據了解,政院決策高層想法是,奢侈稅條文明訂施行日期由行政院訂之,日本震災情勢對全球經濟有多大層面影響,尚無法預測,待奢侈稅草案經三讀立法後,政院自會依據國內外情勢研判評估上路時機,屆時再作打算。



相關官員也指出,奢侈稅尚未上路,僅提出草案,已對房市投機炒作產生抑制效果,逾6成以上都支持,府院認「民氣可用」。


 


((最新消息))


對於媒體報導奢侈稅可能緩徵,行政院長吳敦義昨強調,日本震災帶來的衝擊與奢侈稅無關,現無暫停奢侈稅的規劃。財政部也澄清,相關報導「與事實不符」,「特種貨物及勞務稅條例草案」(俗稱奢侈稅)昨已在立法院交付財政委員會審查,最快三月底可排入議程,希望本會期完成立法,七月一日正式上路。



立院昨付委 月底排入議程



某媒體昨在頭版以「奢侈稅緩徵有譜」為標題,報導財政部長李述德與立法院民進黨團總召柯建銘的詢答內容,讓外界質疑奢侈稅可能因日本強震而緩推。但柯建銘昨早即發布新聞稿澄清,強調他與民進黨都支持如期開徵奢侈稅,立場從未改變,媒體的標題與其發言內容不符,有嚴重誤導讀者之嫌,對此深感遺憾。



吳揆在施政總質詢被問及此事時表示,課徵奢侈稅是為了健全房市,並對超過五十萬元的豪奢產品及服務課稅,跟日本震災所帶來的衝擊完全不同,奢侈稅草案已送進立法院審議,政府並無暫停奢侈稅的規劃。



行政院副院長陳?也表示,奢侈稅草案已送立法院審議,規劃七月一日實施,草案所涉及的商品及勞務,與日本震災受影響的產業商品完全不相干,因此將如期實施;此外,「社會救助法」擴大照顧範圍新制,也訂七月一日開始實施,兩者起步完全吻合,政府基於對弱勢團體的協助,應會如期辦理。



財政部政務次長張盛和則在國民黨立委陪同下召開記者會,他強調,媒體報導與事實不符,日本震災及核災與健全房市沒有關係,奢侈稅作用在於抑制短期不當炒作,健全房市長期發展,朝野黨團都表示支持,並未因日本震災有意延緩審查。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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  • Mar 16 Wed 2011 21:39

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   ★賀 賀 賀★已成交★

























































 房屋類型 大樓  總價 338
 土地坪數 5.55  建物總登坪數 29.09
 地址  高雄市左營區德威街
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 18.04
 管理費 1430元  室內坪數 23.3
 朝向  附屬建物坪數 5.26
 樓別/樓高 5/6樓  公共設施坪數 5.8
 屋齡 81.04  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近公園  近夜市  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★近R13.R14捷運站、交通便利


★明誠VS富國路商圈、生活方便


★屋況佳、免整理、馬上可住


★格局正、採光佳、鬧中取靜


★全誠建設、全棟單純59戶


★學區:新上國小、龍華國中


★商圈:富國VS明誠商圈


 服務人員 ★中信中華店鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 大樓  總價 538
 土地坪數 4.03  建物總登坪數 46.59
 地址  高雄市三民區民族一路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 29.62
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 朝向  附屬建物坪數 4.64
 樓別/樓高 6/13樓  公共設施坪數 12.33
 屋齡 85.05  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園 
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★河堤生活圈.生活便利.超大4房+車位


★全新屋況.漂亮裝璜.格局正.採光佳


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★學區:新上國小.龍華國中


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 房屋類型 大樓  總價 268
 土地坪數 1.96  建物總登坪數 19.24
 地址  高雄市左營區保靖街
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 13.55
 管理費 1200元/月  室內坪數 15.38
 朝向  附屬建物坪數 1.83
 樓別/樓高 6/10樓  公共設施坪數 3.86
 屋齡 80.03  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近傳統市場  近公園  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★裕誠v.s富國生活商圈.鬧中取靜.生活便利


★面富國公園景觀第一排.視野讚!!


★溫馨.典雅裝璜.超大2房.馬上可住


★R14巨蛋站走路5-10分鐘可到


★學區:新莊國小.龍華國中


★公園:富國公園


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 服務人員

★中信中華店鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298


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行政院會昨通過「特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)」草案,持有兩年內非自用房地移轉,將按交易價課徵十至十五%奢侈稅;但草案訂有「豁免條款」,排除項目包括自用住宅、先買後賣、農舍、公設地、法拍屋、銀拍屋、建商推案、繼承或受遺贈、政府出售或贈與及其他經財政部核定等十項。

稅收將用於社福及救助



財政部長李述德說明,該「特種消費稅」,沒有落日條款,也不會依照地區訂門檻。該稅收未來也將循預算程序,「全數用於社會福利及救助」,明文列入法條。



國民黨立院黨團昨雖表態「精神」支持奢侈稅,並保證七月「準時上路」,但不保證對三讀內容全盤買單;民進黨雖也贊成課徵,但質疑執政黨是選舉考量,只為洗脫馬英九向財團傾斜的形象,表示將提出對案。



馬英九總統昨晚則再度重申政策立場,強調奢侈稅可以縮小貧富差距,要求國民黨立委全力配合,本會期一定要通過立法。



李述德表示,推動奢侈稅的基本目的,是要將房市導向正常,持有兩年以內非自用住宅及依法得核發建照的都市土地(都市計畫區內供建築使用土地),移轉時將按銷售價格課徵十至十五%奢侈稅,由賣方在訂約日後三十天內自動申報,若未申報或短報,經查獲除補稅並處三倍以下罰鍰。



高額消費部分,包括五十萬元以上會員證、家具、皮草等,及三百萬元以上私人飛機、遊艇、汽車及超輕型載具,都要在出廠、進口或銷售時,按銷售價或完稅價加徵十%奢侈稅。



不過,奢侈稅草案增訂十類排除項目:一、本人、配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地;二、自住房地先買後賣,換新屋後於一年內出售舊屋;三、農舍;四、公共設施保留地徵收前移轉;五、強制拍賣(法拍屋);六、繼承或受遺贈取得;七、營業人興建房屋完成後第一次移轉;八、銀行處分因行使抵押權取得之不動產(銀拍屋);九、政府出售或依法贈與;十、其他經財政部核定者。



對此「豁免條款」,據透露,昨在院會討論中對第十項的行政裁量空間存有疑慮,擔心立法技術恐有爭議。



李述德說明,為避免錯殺無辜,草案訂有「豁免條款」,除列出九項之外,為了怕「掛一漏萬」,另有一項「其他」,只要是「合理、常態及非自願性移轉」,經財政部核准後也可免課奢侈稅。



舉例而言,張先生買了一家店面做生意,但一年內商店倒閉,被迫賣店面,張先生可舉證是「非自願性移轉」,若經核准,賣掉店面的錢就可免課奢侈稅。



高額消費也有豁免項目



另,高額消費也排除以下項目:供產製另一應稅特種貨物;運銷國外;從事教育、研究及國際比賽等;可退還保證金的入會費,也不在課徵範圍內。



李述德強調,奢侈稅屬於銷售稅,只要是法律生效後的銷售行為、且符合課徵範圍,都要課稅,並未排除生效前已購置的非自用住宅,因為一旦排除課稅,反而鼓勵生效前搶購,不僅助漲房價,且將使奢侈稅延後一至兩年產生效力。



李述德並表示,奢侈稅只有兩萬戶受影響,不會影響正常交易,且為宣示政府健全房市的決心,不宜在制定之初即明定實施期限,所以未訂定「落日條款」,未來若有必要落日,應循立法程序處理。


 


轉載~〔自由時報記者鄭琪芳、范正祥、施曉光、顏若瑾/台北報導〕


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 公寓  總價 278
 土地坪數 10.13  建物總登坪數 24.172
 地址  高雄市三民區寶鼎街
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 24.17
 管理費  室內坪數
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 2/4樓  公共設施坪數
 屋齡 68.08  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★全新屋況.管路線換新(漂亮裝璜)


★太普上河堤正後方.近鼎中路商圈


★鬧中取靜.文藻.大樂.河堤生活圈.極便利


★學區:獅湖國小.鼎金國中


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 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 大樓  總價 398
 土地坪數 4.07  建物總登坪數 29.45
 地址  高雄市左營區文強路
 格局 2房1廳1衛  主建物坪數 15.23
 管理費 1080元  室內坪數 17.22
 朝向 西  附屬建物坪數 1.99
 樓別/樓高 7/14樓  公共設施坪數 12.23
 屋齡 94.11  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式
 生活機能 近學校  近傳統市場  近百貨公司  近捷運 (生態園區站)
 特色

★高鐵及R15捷運站出口、增值潛力佳、投資自住皆宜


★濕地公園、都市森林浴場


★高樓層、採光佳、通風棒、格局方正


★屋況佳、免整理


★學區:新光國小、左營國中


★商圈:巨蛋、瑞豐商圈、左營系統交流道


 服務人員 ★中信中華店鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 大樓  總價 658
 土地坪數 3.08  建物總登坪數 37.99
 地址  高雄市鼓山區龍德路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 21.21
 管理費 2253元/月  室內坪數 24.79
 朝向  附屬建物坪數 3.58
 樓別/樓高 2/15樓  公共設施坪數 10.84
 屋齡 95.06  車位坪數 2.36
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式
 生活機能 近學校  近公園  近捷運 (凹子底站)
 特色

★全新時尚粧裝潢、龍華國小旁


★近R13捷運、農16森林公園


★採光極佳、主衛浴開窗、SPA


★難得釋出、地段超好


★生活機能優


★學區:龍華國小、明華國中


 服務人員 ★中信中華店鍾溫雅(ㄚ雅)
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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 大樓  總價 358
 土地坪數 3.74  建物總登坪數 26.3
 地址  高雄市三民區同盟三路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 16.73
 管理費 1320元/月  室內坪數 18.35
 朝向  附屬建物坪數 1.62
 樓別/樓高 4/13樓  公共設施坪數 7.95
 屋齡 92.12  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★格局方正.一層二戶.採光通風好


★視野景觀佳


★鄰公園綠地.愛河風景區


★學區:河濱國小.七賢國中


★市場:中都市場


★商圈:中都.愛河商圈


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
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