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     ★賀 賀 賀★已成交★
























































房屋類型 大樓  總價 3,580
 土地坪數 12.76  建物總登坪數 136.02
 地址  高雄市鼓山區明誠四路
 格局 4房2廳4衛  主建物坪數 76.27
 管理費  室內坪數 83.89
 朝向  附屬建物坪數 7.62
 樓別/樓高 3/24樓  公共設施坪數 37.77
 屋齡 97.10  車位坪數 14.36
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B2雙車位
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★大露台20坪.總使用坪數156.02坪


★傭人獨立套房


★美術館第一排.鐵路地下化旁最優質大樓.增值性強


★車位:平面式雙車位


★公園:美術館公園


 服務人員 ★中信中華店鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 大樓  總價 1,980
 土地坪數 7.47  建物總登坪數 50.67
 地址  高雄市鼓山區美術東八街
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 29.60
 管理費 50元/坪(月)  室內坪數 33.46
 朝向  附屬建物坪數 3.86
 樓別/樓高 1/15樓  公共設施坪數 8.39
 屋齡 99.04  車位坪數 8.82
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★美術館愛河特區


★稀有一樓庭院花園


★前後空間大.私有空間.約20坪可獨立使用


★交誼廳.閱讀室.運動室.管理森嚴.全新未住


★座向:門朝北.落地窗朝南


★雙衛開窗


★學區:龍美國小.龍美國中


★商圈:明誠.美術館商圈


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 房屋類型 大樓  總價 356
 土地坪數 3.56  建物總登坪數 25.6
 地址  高雄市鼓山區青海路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 16.265
 管理費 1180元/月  室內坪數 17.928
 朝向  附屬建物坪數 1.663
 樓別/樓高 5/14樓  公共設施坪數 7.68
 屋齡 94.02  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★美術館住宅區.生活有品味.寧靜優質


★全室漂亮裝潢.格局正.採光佳


★近美術館.中都濕地公園.休閒機能佳!!


★學區:龍美國小.龍美國中


★公園:美術館


★商圈:美術館生活圈


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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































房屋類型 店面  總價 2580
 土地坪數 16.62  建物總登坪數 56.44
 地址  高雄市左營區孟子路
 格局 5房2廳5衛  主建物坪數 52.06
 管理費  室內坪數
 朝向 東北  附屬建物坪數 4.37
 樓別/樓高 1-5樓  公共設施坪數
 屋齡 93.07  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 門口停車
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★孟子路v.s文育路(自由黃昏市場)商圈熱鬧


★臨20米大馬路上.透天5樓(6年新屋)


★頂樓有增建.一樓為騎樓式門面(2樓花台空間好利用)


★環境清幽.臨微笑公園.休閒機能棒!!


★學區:新民國小.福山國中


★商圈:自由黃昏市場商圈


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 房屋類型 大樓  總價 498
 土地坪數 4.42  建物總登坪數 40.54
 地址  高雄市左營區新莊一路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 22.61
 管理費 1416元/月  室內坪數 25.8
 朝向  附屬建物坪數 3.19
 樓別/樓高 4/14樓  公共設施坪數 14.74
 屋齡 88.02  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★近巨蛋商圈


★生活機能極佳.交通便利


★全新裝潢.免整理 (主臥衛浴開窗)


★學區:勝利國小.大義國中


★商圈:漢神巨蛋商圈


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 房屋類型 大樓  總價 378
 土地坪數 2.14  建物總登坪數 27.75
 地址  高雄市鼓山區文忠路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 16.54
 管理費 1359元/月  室內坪數 18.03
 朝向  附屬建物坪數 1.49
 樓別/樓高 12/12樓  公共設施坪數 9.72
 屋齡 84.06  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式B2-56
 生活機能 近超商  近學校  近公園  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★全新屋況.漂亮裝璜2房+車位


★新婚.單身最愛.馬上可住(棒)


★緊臨瑞豐夜市.漢神巨蛋.商圈.機能性佳


★學區:龍華國小.明華國中


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 房屋類型 大樓  總價 468
 土地坪數 4.02  建物總登坪數 31.23
 地址  鼓山區美術南三路
 格局 2+1房2廳1衛  主建物坪數 16.23
 管理費 1254元/月  室內坪數 17.61
 朝向  附屬建物坪數 1.38
 樓別/樓高 8/14樓  公共設施坪數 13.2
 屋齡 93.06  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★美術館特區,生活環境優


★新屋首選首購


★採光、通風超佳


★交通便捷,近中華路,南來北往方便


★標準2房送平車


★商圈:內惟市場


★學區:七賢國中,龍鎂國小


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什麼叫履保】?

簡單的說就是幫房地產的交易過程買一份保險

在房地產交易過程

買方風險在前、

買方可能付了幾成得購屋款項、卻不能交屋、

或是所有權不能過戶、原因很多.....

賣方風險在後、

就是買方只拿前幾期的款項、尾款可能因為一些因素

賣方而不能順利取得全部價款

可是做<履保>就是現今比較安全的一種交易方式

買方將所有的購屋款項、匯入一個銀行專戶

在房屋尚未交屋之前、賣方是不能獨自去動用這一筆款項

除非買方同意、這是在保障買方可以順利取得完整的產權

保障賣方的部分、就是確定買方的貸款、尾款都沒有任何問題、

如果貸款貸不到原訂的成數、那買方要現金補足進入專戶之中

代書才會將房子過戶到新的買方名下

這樣才不會造成過戶了、而錢不足的情況



另外在交易過程中,買方陸續付出的買屋款,都會先保留在「履約專戶」中,等所有買賣手續全部完成、房屋過戶到買方後,價金才會提出撥款給賣方;如此,可免除詐騙集團從中做手腳,甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等..狀況,買方價金就會被凍結在<履約保證>的帳戶內,不致於被賣方取走。


 


對買方保證

賣方若未能依約如期履行契約所定之義務,經您依『房屋交易安全契約書』約定方式完成催告並解除買賣契約者,銀行即將您為履行買賣契約已給付之價金(扣除稅額)返還於您。


對賣方保證

買方若未能依約如期履行契約所定之義務,經您依『房屋交易安全契約書』約定方式完成催告並解除買賣契約者,我們保證您可回復不動產所有權。惟如因故致您無法回復所有權者,我們確保您可收到買賣價金(但須依契約約定扣除相關款項)。




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 大樓  總價 738
 土地坪數 3.8  建物總登坪數 39.65
 地址  鼓山區美術東四路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 23.51
 管理費 45元/坪  室內坪數 26.92
 朝向 西  附屬建物坪數 3.41
 樓別/樓高 5/15樓  公共設施坪數 11.21
 屋齡 95.8  車位坪數 1.52
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式車位
 生活機能 近公園 
 特色

★七賢國中、龍美校區學籍


★美術館第一排景觀,第二排價格


★主臥與客廳皆可看見美術館美景


★格局方正、採光佳


★全新未住、浴室蒸氣乾溼分離


 服務人員

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   ★賀 賀 賀★已成交★






















































 房屋類型 大樓  總價 498
 土地坪數 3.32  建物總登坪數 32.03
 地址  高雄市鼓山區明誠三路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 16.83
 管理費 1640元/月  室內坪數 18.58
 朝向  附屬建物坪數 1.75
 樓別/樓高 4/14樓  公共設施坪數 8.27
 屋齡 93.10  車位坪數 5.18
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式
 生活機能 近超商  近學校  近公園  近捷運 (凹子底站)
 特色

★全新漂亮裝璜.2房+平面車位


★臨美術館.森林公園,※休閒機能佳


★單身,新婚最愛(馬上可住)


★學區優:龍華國小.明華國中


★商圈:明誠路商圈


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 店面  總價 838
 土地坪數 4.65  建物總登坪數 38.5
 地址  高雄市三民區鼎祥街
 格局 2房2廳2衛  主建物坪數 27.225
 管理費 385元/月  室內坪數 32.565
 朝向 西  附屬建物坪數 5.34
 樓別/樓高 1+夾+2/14  公共設施坪數 5.944
 屋齡 89.11  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 門口停車
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★鄰河堤社區.住戶密集商圈已成型(結市)


★10米街上.全誠(新遠見)樓店※面寬4.2米


★全新屋況.適合幼教.補習班.診所.餐飲.公司行號(文武市)


★學區:新上國小.龍華國中


★商圈:河堤生活圈


★公園:河堤公園


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 大樓  總價 698
 土地坪數 4.57  建物總登坪數 43.94
 地址  高雄市鼓山區明誠三路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 24.54
 管理費 2270元/月  室內坪數 28.57
 朝向  附屬建物坪數 4.03
 樓別/樓高 7/14樓  公共設施坪數 10.84
 屋齡 93.10  車位坪數 4.53
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★緊臨美術館+凹仔底森林公園.地點優!!


★3房+平面車位(陽台進出)


★全新漂亮裝潢.馬上可住!!


★龍華國小.明華國中.明星學區


★商圈:農16.明誠商圈


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    ★賀 賀 賀★已成交★


























































 房屋類型 大樓  總價 1,380
 土地坪數 4.59  建物總登坪數 57.18
 地址  高雄市前金區市中一路
 格局 3+1房3廳3衛  主建物坪數 36.16
 管理費 3000元/月  室內坪數 38.53
 朝向 西  附屬建物坪數 2.37
 樓別/樓高 14/15樓  公共設施坪數 17.1
 屋齡 94.09  車位坪數 1.55
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械平移
 生活機能 近超商  近學校  近公園  近捷運 (市議會站)
 特色

★面愛河.海景(全景環抱).室內古典.高雅裝璜


★(二戶)格局方正.採光佳.衛浴開窗!!


★全棟單純優質80戶.素質佳!!


★敬邀入主.擁抱美景.現買現住


★市中心豪宅唯一選擇


★學區:前金國小.前金國中


★商圈:漢神百貨.塩埕商圈


◎屋況極新! 景觀無敵棒!水岸輕軌路線.亞洲新灣區.地點棒!!
◎12年國教103年即將上路.雄女明星學區.
◎國軍英雄館.天主教玫瑰堂.國賓.真愛.光榮碼頭.漢神百貨.85大樓...近在咫尺


 


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置產是件大事,也許是一生當中最大筆消費支出辛苦累積的錢在購屋之前,一定要考慮再三,任何一


個細節都要小心謹慎,切莫過於大意.否則不但會造成自己金錢上的損失,更可能因為自己的疏忽讓自己


沾惹不必要之糾紛。

 


買房子雖然可以透過仲介公司,達到省時、省力的優點及效果,當一個消費者,就只


有多多比較各家的優缺點,選擇最適合的仲介業者.代為協尋房屋當看到一個喜歡的房子,


要先注意那些事才能下斡旋金?有以下說明,可供參考︰

 


1.仲介公司只是居間協助買賣的進行,並無權收受訂金,如果買方有意付出部分價款


作為誠意進行交易,則應要求仲介公司出具「斡旋金」之收據,並應確認在一定時間內,


若交易成立,可轉為價款一部份;若不成立,亦可退回,而且在屋主未允諾出售之前,買


方亦有權撤回斡旋金不買。

 


2.下斡旋金之前應注意事項︰

 

A.
明瞭屋況︰

1.
目前很多海砂屋、輻射屋的糾紛,而消費者應該要有警覺。

2.
了解房子是否老舊、危險,以及水電管線配置修護情況。

3.
了解四周地勢是否低漥,是否有污染源或聲色場所或影響居家安寧之。

4.
工廠、廟寺等。

5.
了解房子本身屋主的背景,或售屋原因不要買到換了好幾手的房子甚或兇宅。

6.
了解鄰居的生活水準,與公共設施的維修情況。

7.
附近是否有公車站、幼稚園、巿場、銀行等公共設施。

8.
房屋是否即將要改建、拆除。

9.
是否距離高壓電線、電塔、變電所太接近。

10.
光線、格局、地點、坪數是否都合意。



B.查閱合約︰一份公平的契約,除保障買賣雙方的權益外,更可免除不必要的紛爭。



C.合理價格︰房屋價格基本上受個別產品差異化之影響甚大,因此,購買之前應多參觀比價,貨比三家不吃虧。


D.付款方式︰其細節應涵蓋訂金、簽約金、銀行貸款額度、交屋款及付款日期等。


E.產權清楚︰購買之前除瞭解土地及建物所有權狀確是委託人本人之名義外,應特別注意


謄本所記載之內容,檢視其有無設定抵押及詳細核算實際坪數,並對使用面積及公共面積


作一說明。



F.附贈設備︰檢視附贈傢俱或冷氣機、冰箱、洗衣機等家電用品,但在價格上可得仔細的衡量一下。


G.要求協助屢行合約義務︰買方在簽約時就應該連帶的要求仲介公司負責協助監督賣方依


約如期屢行合約義務,以確保交易之安全性。(買賣要做履約保證)

 



在此另提供如何去審閱買賣意願書以確保購屋人權益以下步驟可供參考︰



A.價格方面,不要受到經紀人的影響,以自己的主觀意識去判斷,而且從低價出起,從差


的條件談起。(嫌貨卡是買貨人)



B.付款條件,最好是簽約10%、備證10%、完稅10%、尾款70%。

 

(1)
最好開票付斡旋金、支票劃線、背書、抬頭寫屋主的大名,或仲介公司名稱。


(2)付斡旋金時,要請經紀人簽收,及收款人身份確認若現金付款,要收款人身份字號、


手印。


(3)附加但書條件,如要求交屋時、室內修繕、附贈傢俱..等等。



C.斡旋時間不要太長:3天為限,但不得超過7天,免得被綁死。



D.注意合約上權利,若不合理,要據理力爭。


E.要求經紀人在意願書上,確認保證事項如兇宅.事故屋.漏水、二胎貸款償還等..


如經過深思熟慮,您就可以放心地下斡旋金了


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 



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想便宜購屋的民眾要注意了!內政部營建署辦理的「青年安心成家方案」將於3月1日受理申請,獲核准後,民眾購屋可享最高200萬元,兩年零利率優惠,而租屋民眾則享有二年每月3600元租金補助,營建署國宅組組長王安強表示,今年購屋優惠貸款名額,提高至2萬戶,租金補助名額提升至1萬5000戶,全案受理至4月13日止。



青年安心成家方案已開辦2年,主要提供20至40歲沒有自有住宅的新婚族,最高200萬元的貸款優惠,換屋族的年齡上限則可拉高至45歲。前年申請貸款件數17790戶,申請租金補貼僅8203戶,去年隨景氣好轉,申請轉趨踴躍,申請貸款件數21,272戶,較前一年成長近2成;申請租金補貼件數也達10417戶。



至於去年底開辦的財政部版,條件較寬鬆,夫妻或單身個人名下沒有住宅即可申請,最高額度為500萬元,利率前2年為中華郵政兩年期定存加碼0.345個百分點(現為1.55%),第3年起再加碼0.3 個百分點,20至45歲首購族均可申請。



信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,與財政部推出的「青年安心成家PART 2版」相較,內政部優惠額度較少只有200萬,但因有政府補貼利率,相對優惠,申請狀況十分踴躍,以優惠額度而言,較適合中低價位貸款案。



須注意的是,內政部版設有排富條款,台北巿、新北巿申請優惠購屋貸款,家庭年收入須在247萬以下,台灣省省轄巿、高雄巿、桃園縣、台中巿與台南巿須在184萬以下,其他縣巿則須在166萬以下。申請租金補貼也有設限,台北巿、新北巿家庭年收入須在180萬以下,台灣省省轄巿等則須在128萬以下,其他縣巿要申租金補貼家庭年所得須在119萬以下。



營建署官員指出,由於近來申請案件明顯增加,如超過計畫規模,將會依家庭成員數等評點機制進行評比。


 


轉載~中國時報【王莫昀/台北報導】


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 店面  總價 838
 土地坪數 7.126  建物總登坪數 43.16
 地址  高雄市左營區文萊路
 格局 3房2廳3衛  主建物坪數 32.19
 管理費  室內坪數
 朝向 東南  附屬建物坪數 1.1
 樓別/樓高 1+夾+2/7樓  公共設施坪數 9.863
 屋齡 82.05  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 騎樓、門口
 生活機能 近超商  近學校  近公園  近捷運 (生態園區站)
 特色

★鄰17米路上(適合武市)


★騎樓挑高.門面氣派.亦可停2部車


★崇德路商圈.漢神巨蛋商圈.生活極便利!!


★店住1+2+3樓//全新屋況.馬上可住


★學區:新光國小.左營國中


 服務人員 ★中信中華店鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★






















































 房屋類型 大樓  總價 328
 土地坪數 2.13  建物總登坪數 23.53
 地址  高雄市鼓山區文忠路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 16.3
 管理費 1058元/月  室內坪數 18.1
 朝向  附屬建物坪數 1.8
 樓別/樓高 9/12樓  公共設施坪數 5.43
 屋齡 84.06  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近學校  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★臨瑞豐夜市,R14巨蛋站,生活.交通便利


★位於明倫路vs文忠路 商圈熱鬧


★全新漂亮裝璜.馬上可住


★自住,收租皆適宜~


★學區:龍華國小.明華國中


★商圈:瑞豐夜市商圈


★座向:朝南(樓下大門)


 服務人員 ★中信中華店鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 大樓  總價 386
 土地坪數 4.39  建物總登坪數 28.24
 地址  高雄市鼓山區美術東二路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 17.85
 管理費 1125元/月  室內坪數 20.3
 朝向  附屬建物坪數 2.45
 樓別/樓高 2/14樓  公共設施坪數 7.94
 屋齡 93.12  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★鄰高雄美術館


★景觀優美.寧靜


★太子建設高級建材


★大二房空間大.採光佳


★陽台進出.前後陽台


★後陽台對皇苑後花園


★座向:門朝東.落地窗朝北


★學區:龍美國小.龍美國中


★商圈:明誠商圈


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2011年肖運程


2011年運程】在今年歲次辛卯--並無驚喜收穫,淺水困狡龍做事時甚至有被縛手縛腳、才華無處揮的感覺。不過,踏入今年,你的命宮?有眾多吉星聚集,主有富貴吉祥、貴人指路、地位提升、家宅喜慶等美好事情發生。不過,你千萬不要驕傲自滿,因為在吉星的旁邊,仍有不少凶星窺伺,意圖在你得意忘形之時發動攻勢,令你陷入破敗之中。


肖鼠今年4.16.28.40.52.64.76歲 十二神煞福德,卷舌,天德
今年運勢:天德,福德,吉星拱照,理卜人形光彩,事業丕興,財喜盈門。惟嫌卷舌星臨,慎防小人口角生煩。勿管閒事,善道而進,度量寬宏,有福德化下,逢凶化吉,順水行舟,一帆風順,利路亨通,招德之財,良有餘也。


【事業】  「天德」和「扳鞍」同時出現在流年命宮之中,再配合本身勤奮、堅毅的性格,意味著你在今年縱遇困難、險阻,仍能順利克服,突破障礙。不過,這兩顆吉星主要的功能都在解厄扶危,對於提升運程的助力卻不算太大,再加上「卷舌」帶來的是是非非和口舌之爭,以及「三刑」惹來的恩恩怨怨和矛盾事件,令你更加煩惱不堪,所以在今年?,你必須憑著不屈不撓的精神面對當前的困難,才能順利度過難關。


【財運】由於流年事業發展不錯,又得到「福星」貴人照耀,代表你的正財運不錯,不過事業上的阻滯也會影響到你的財政狀況,特別是對於工作收入不穩定的行業更加靈驗,也就是說,當吉星大放光明時,你的金錢運會比較順利,但當凶星橫行時,你的財運就有點麻煩了。因此你必須緊記在順遂的日子多勞多獲,在蹇運時緊守工作崗位,就可以在全年立於不敗之地了。


【愛情】你的流年命宮欠缺正桃花星,也不見喜慶星,卻出現一顆「寡宿」星,這顆星主有孤獨感覺,預兆今年你的愛情道路並不平坦。年紀大的人,今年你的老伴經常感到身體不適,嚴重者需要送院治理。已婚的你,與丈夫或妻子時常發生爭執,影響婚姻和諧。戀愛中人,與愛侶溝通不足,甚至有第三者出現,介入你們的感情關係之中,觸發分手危機。如果單身的你,今年會有一段偏桃花情緣,但對方並不是你的真命天子。


【健康】今年的工作量不少,需要你以很大的精神和體力去應付,所承受的心理壓力也不輕,嚴重影響睡眠質素,偶然間更會失眠,以致休息不足,令身體狀況變差,抵抗力不足,增加患病機會。另外,由於感情運不理想,連帶情緒也受到影響,經常感到悶悶不樂,幸好這純粹是心理毛病,若能自我鬆弛,問題便可迎刃而解。


【今年的好運道】在今年的整體運程半吉半凶,既有吉星扶助,也有凶星擾命,所以全年做事總是無法一帆風順。但是你毋須為此而苦惱或氣餒,須知七分由人,三分由天,今年若你能加倍警惕,便有機會在劣境中找到成功出路,扭轉乾坤。在工作方面,你必須遠離製造謠言的小人,低調做事避免與小人發生爭執事端。錢財方面,不可貪,不可賭,專心工作,腳踏實地賺取回報。愛情方面,多關懷愛侶,多主動溝通,感情自然有增無減。至於健康方面,就要靠你自己減少應酬,多爭取休息時間,才能改善問題。


 


2011年肖運程


2011年運程】今年辛卯得「八座」吉星扶助你的事業發展,但另一方面卻有幾顆不利健康與財富的凶星不斷纏繞你,以致運程無法一帆風順,希望你能夠憑著自己的堅持、努力和智慧,度過困難,做出理想成績。踏入今年,命宮只現一顆力量不太強勁的「天馬」吉星,但卻有影響深遠的「弔客」和「天狗」騷擾,故此流年運勢不可言吉。


肖牛今年3.15.27.39.51.63.75 歲 十二神煞天狗,八座,吊客
今年運勢:天狗星臨,不可言吉,休騎三足馬,莫弄雙頭蛇,災害必臨,做事不順,慎防不測一事生怪,出入車輛小心。又嫌吊客臨到,恐有親友服制悲,不利遠方夜行,騎車小心,恐有外傷之厄。早祈神福,宜造善果,凡事謹慎則免意外之愁也。


【事業】由於得到「將星」和「八座」值年,你在今年的事業發展仍然保持穩定姿態,兩者都有利權力和地位的提升,故此你的工作仍然有進步機會,若能配合「將星」這顆武將星宿的特質,善用謀略,努力求成,自然可以在聲望上凌駕他人,創造更理想的成績,但因為流年有「大煞」、「飛廉」、「浮沉」等凶星在旁趁機發難,意圖削弱你的判斷力和工作表現,所以你必須行藏小心,以防行差踏錯,令凶星有機可乘,將你帶入厄運之中。


【財運】雖然「八座」只利升遷,不能為你帶來財富,但「將星」卻有升官發財、有名有利的推動力,加上掌管財帛的「金匱」吉星同時出現在雞人的命宮之中,意味著無論你在賺錢或開源方面,都有很順利的發展,也就是說,今年你毋須刻意求財,但卻財來自有方。不過,你必須檢討你追求享受的性格,以防因過度虛榮和奢侈而花掉辛苦賺來的財富。


【愛情】你性格熱情,對人親切,與異性的關係都很好。不過,今年你的感情運卻未見有驚喜。已婚的你,今年因為金錢問題時常與配偶發生小爭執;蜜運中的男女愛情無增無減,平淡而過;如果你仍是單身而未有對象,在農曆正月和二月份有機會結識到新異性,若不能把握時機,則今年將繼續交白卷,需要耐心等待下一年了。


【健康】由於「天狗」入命,主有損傷、車禍、疾病和開刀。今年老人家易因病患而要入院檢查及醫治;牛女易因婦科疾病而需要動手術;駕車人士易生交通意外,輕則車損人安,重則身體受創,須住院一段短時期。另外,今年你的睡眠嚴重不足,以致時常感到疲倦不堪,影響健康之餘,也影響日間工作表現。
【今年的好運道】在今年?沒有吉星幫助,工作上諸多阻滯,做事很難成功,金錢運程令人失望,愛情和健康也未見稱心如意。今年可算是一個運勢比較低沉的年頭。不過,你毋須為此而氣餒,甚至自暴自棄,事實上,只要你稍為改掉過份熱情的性格,在公司?保持低調作風,少說話,多做事;不投機,不炒賣;主動關心愛侶和家人,則流年自然可以平平安安,無災無禍了。


 


2011年肖運程


2011年運程】 去年命犯太歲,若無喜事臨,必有禍事憂,事業運程難免不順意,身體也容易出現問題。但是踏入今年辛卯,雖然年初時運勢仍然有點不理想,但春季以後,漸入佳境,命宮更見眾多吉神拱護的話,大有一洗去年的霉運。安穩過渡去年。踏入今年,太歲帶來的衝擊逐漸消減,但並未完全除去,所以上半年各方面仍須以穩守為策略,避免與凶星的遺禍正面衝突,直至下半年開始,你的事業和財運才稍為緩和,但你仍未能樂觀,因為你的運勢依然徘徊在失落與穩定之間。運程動盪不堪,需要你以很大的努力,才可平伏風波,克服太歲帶來的重重障礙。


肖虎今年2.14.26.38.50.62.74 歲 十二神煞病符,凶神,陌越
今年運勢:紅鸞喜星臨照,人緣極佳,人逢美事精神爽,月到中秋格外明,財喜臨門,吉慶之兆,只嫌病符星臨,財多身落,勿探病人,慎防身體欠安,積勞成疾。宜進善道,注意衛生,則無大礙,又早祈神福,自然消災福臨,家納禎祥,美盡善也。


【事業】今年在命宮出現「陌越」和「玉堂」星,主有地位突破和大貴人助運,故能將你的工作帶進新局面。凡流年得「陌越」坐命,事業地位必可更上一層樓。打工的朋友,在公司?將得到上司貴人提拔,給予你發揮所長,甚至獨當一面的良機,如果你希望自己能在眾同事中突圍而出,奠定升職的基礎,就要好好把握這個難得的機會了。


【財運】踏入今年,財運未可言吉。雖然表面看是相合年,但卻暗藏隱憂。受薪的你,今年會有加薪的機會,但加幅並不理想;一向有投資習慣的朋友,小心高買低賣輸掉財富,即使在部份投資項目上賺得微利,但全年計下來也是輸多贏少;做生意的你,雖有客似雲來,但總見旺丁不旺財。總之,今年求財宜守不宜攻,可免重大破耗。


【愛情】你踏進今年,命宮相合,主有喜悅的事情發生,但可惜同時見到一顆令你孤單、空虛的「孤虛」星飛臨命宮,預兆今年你的感情有喜有憂。未有對象的你,今年有機會遇上心儀的異性,但愛情路上波折重重,難享甜蜜;已有對象或配偶的你,雖然兩人仍然恩愛,但今年大家將會聚少離多,令你在大部份時間都要感到空虛寂寞。


【健康】 「病符」是一顆主小病的凶星,在今年出現於命宮之中,表示你的健康狀況較差,抵抗力弱,容易受到疾病侵擾,老人家更要特別注意身體健康。今年注意多吸收有營養的食物,每天保持充足睡眠,便可抵抗病魔。另外,「病符」入命,易犯凶煞,所以流年不宜探病問喪,喪家食物也不宜吃,以免負面磁場影響個人運氣。


【今年的好運道】今年的運程尚算理想。事業得到貴人和吉星之助,宜好好把握,發揮自己的長處,勿讓此難得機遇白白流失。如果你是有伴侶的人,今年最好平衡一下工作和愛情的比重,不要令愛侶常常孤枕獨眠。整體看來,今年你只是在財運方面的表現稍欠理想,但情況不算太壞,只要你能保持積極的工作態度,緊守自己的崗位,便有機會扭轉逆勢,最終得到合理的回報。


【正確命運知識】正確算命應該使用個人生辰八字來推算,僅用生肖來推算多數眾人運勢,只能分析多數眾人運氣趨勢做參考,請勿拿來做個人重要決擇。


 


2011年肖運程


2011年運程】 今年辛卯運勢可說一事無兩全其美,事事都能稱心如意。但希望大家知道要居安思危道理,不會因為轉運降臨而樂極忘形,因為踏入今年,你犯上本命太歲年,如果本命(年月日時四柱八字)中原來就有眾多凶星埋伏缺乏吉星解救助運的話,今年的運程都會有反覆不定,做事波折重重、危機伏的話,則必須要很小心應付渡過今年。


肖兔今年1.13.25.37.49.61.73.85歲十二神煞太歲,驚天,劍鋒


今年運勢:華蓋文章,以助讀書聰明,學業日進。深造有機,金榜題名,功名顯達。但查太歲所害,慎防不測一事生怪,用心過多,恐防身心不安。又嫌劍鋒及伏屍凶星拱臨,疾病難免。宜安奉太歲星君,以保合家平安自吉也。


【事業】今年流年走到本命太歲,人事關係和事業發展都不能說是順心隨意,加上今年本命見「劍鋒」,而由於這顆凶星含有刀光和鬥爭的意思,因此在今年中,你在公司?須防和同事之間發生與人磨擦爭執;比較不幸的是,你經常是吃虧的一方。另外,「黃旛」凶星加臨,令你時常失魂落魄,做事不能集中精神,影響工作表現。不過,流年又見一顆「華蓋」星,表示從事藝術創作、出版文化和娛樂事業的牛人,將有機會發揮才華,邁向事業高峰。


【財運】你,由於事業表現未如理想,正財收入難以增添,加上今年有「破碎」星出現,令你無法積聚錢財,即使賺得財富,也會因某些原因而令你完全耗掉,以致財來財去一場空。投資者避免短炒概念,在下注之前更要考慮再三;當然,沒有十足把握的話,最好忍手。另外,你缺乏理財之道,不懂管理金錢,以致收支更難達到平衡。


【愛情】由於「華蓋」的出現,故此今年你在感情路上大都是孤單一人,原因是「華蓋」既主才華,也主孤獨。已婚的你,容易與配偶因家庭瑣事或兒女問題發生爭執;蜜運中的牛人與愛侶聚少離多,令兩人感情由濃轉淡;年長者更防老伴身體欠安,要進醫院診治調理;至於未有對象的你,今年不宜追求觸摸不到的霧水情緣,努力工作才是上策。


【健康】太歲流年,所謂「太歲當頭坐,無喜必有禍」,主人今年多憂心之事,也多心理壓力問題,加上有「伏屍」在旁,情況更加嚴重,所以你必須隨時留意身體的變化,健康問題不可掉以輕心。另外,「黃旛」凶星令你失魂落魄,駕車人士或行人過馬路時,容易發生交通意外,不可不防。


【今年的好運道】你今年是太歲年,高運勢的人反而有進展,低運途的人無論是事業、錢財、愛情、家庭或健康等方面的運程都並不理想,但你毋須過份氣餒。今年只要你能緊守工作崗位,作風低調;做好理財計劃,減少不必要開支;對伴侶和家人要處處關懷,主動溝通;處理健康問題要緊記病向淺中醫,自然可以減低太歲帶來的禍害,平穩過渡這個太歲年了。


 


2011年肖運程


2011年運程】今年歲次辛卯生肖屬龍的運程吉多於凶,相信憑著個人的意志和魄力,你在各方面都有信心的表現。踏入今年,你的運勢稍為有點感覺,除了健康有所提升外,其他在事業或金錢方面,都比較去年變動,這都是因為天空,劫殺等凶星作祟,架設了重重障礙,打擊你的士氣,幸好今年命宮得見「太陽」貴人相助,能讓你在對抗逆境時獲得片刻喘息的機會。


肖龍今年12.24.36.48.60.72.84歲 十二神煞太陽,天空,劫殺
今年運勢:太陽吉星高照,人形極佳,財喜臨門,萬物靜觀皆自得,四時佳興與人同,只嫌天空星所害,恐防美中不足,得失相半,恐有虛花之虞,加意修身,勿管閒事,以免是非破財。今年陽盛陰衰,男吉女不吉,女人須防色情,而防夫妻不睦。


【事業】 流年命宮得見「太陽」星。「太陽」是一顆一級貴人星,能在你的事業前途上發揮重大助力,而由於這顆吉星屬陽性,所以流年的貴人多是男性。今年公司內的男性上司或老闆非常欣賞你的工作表現,有機會委派你擔任重要項目的負責人。機會來臨,你當然是全力以赴,但可惜的是,流年出現在命宮的另一顆「劫煞」星將會在此時作祟,影響你的工作情緒及阻撓你的工作進度,最後,你的一番努力變成徒勞無功,而吉星帶來的機遇,也白白地流失。


【財運】你沒有大財星助運,加上命宮出現「天空」和「吞陷」兩顆凶星,所以今年你的錢財收入極難達到理想目標。「天空」主虛花不聚財,而「吞陷」主受騙,代表在年中,你會因為一些突發事情而要耗用大筆金錢;同時,你的購買慾戰勝了理智,時常會將收入花費於一些沒用的東西,以致無法累積儲蓄。另外,今年會有陌生人甚至友人設計欺騙你的錢財,會否應劫,則全看你的意志力和分析力了。


【愛情】無論是單身、正在蜜運中或已婚的朋友,今年愛情路上桃花明現,原因是流年命宮出現一顆「紅鸞」星。「紅鸞」星動,單身的你將會在今年遇上理想伴侶,甚至會火速結成佳偶。蜜運中的男女,愛情生活十分愜意稱心,部份虎人會在牛年中締結良緣,部份則繼續享受拍拖的樂趣。已婚的你,與配偶的感情與日俱增,但自己要注意跟其他異性保持適當距離,以免惹起配偶誤會。


【健康】雖然流年有一顆「晦氣」星影響著你,但幸好沒有病星降臨騷擾,所以整年看來,除了因為事業不甚順意之外,心情偶然間感到悶悶不樂,不論老人家或是年輕人,健康大致良好,若能減少無謂壓力,避免不必要的擔憂,則身體及精神狀況更理想。


【今年的好運道】全年來說,這個生肖的人在今年的運程也是吉凶參雜。因此事業和財運的表現都不太理想,而此凶星主要是衝著你的性格弱點而來,如果你能夠以堅定的意志力和謙虛的心態迎接工作挑戰的話,成功機會較大。年初時應要做好理財計劃,定下每月的收支預算,嚴格遵守,便可避免亂花無謂錢了。至於愛情和健康方面,今年的運勢可說是銳不可擋,幾乎無人能及,但已有對象和已婚的你,切記不可有越軌行為;年輕人也不可過份流連夜店,才可保全年平安。


 


2011年肖運程


2011年運程】你去年運程仿如水上行舟有起有落,一時無兩好,各方面都要求有很好的表現,尤其在工作和金錢的收穫,令你最為深刻。踏入今年,你仍得到眾吉的保護和助力,令你做事可收事半功倍之效,可是,今年辛卯的凶星數目也有所增加,所以阻礙和困難也比去年多,做事必須小心籌謀,處處提防。


肖蛇今年11.23.35.47.59.71.83 十二神煞喪門,地解,地喪
今年運勢:不可言吉,喪門凶星照宮,若無光中慮,恐有暗中憂。今年勿看行喪,忌入喪家,勿食喪物,勿探病人,則免意外災禍臨身,早祈神福,以造善果。善心好德,凡事謹慎,不可妄為,勿貪財利,善道而進,通達多矣。


【事業】由於今年命宮欠缺吉星守護,四處皆無助力,令你在工作上不單難有如意,甚至阻礙重重,做事事半功倍。在今年?,只見「囚獄」、「災煞」等凶星坐守命宮,肆無忌憚。「囚獄」主有官非、刑罰事件,代表你今年將會因為公事出錯而招來麻煩,輕者受上司責罰,重則惹起訴訟事件,須以法律途徑解決。而「災煞」主有意外破損,做事徒勞無功,換句話說,無論你今年如何辛勞,都難有重要收穫。


【財運】由於事業出現重重阻滯,正財也就無法強求有突破進賬,唯有希望保持往年水平已經算不錯了。今年命宮欠財星,偏財、橫財欠奉,故投資者必須要謹慎,千萬不可貪求短線利益而獨注一擲,否則一塗敗地,後悔莫及。流年不利,賭博必要避之而吉,以防辛苦積蓄,付諸一炬。


【愛情】已婚人士與配偶相處,時有爭端,為子女,也為家庭開支;蜜運中的兔人,與愛侶常因小事而陷於冷戰之中,聚少離多,甚至有鬧分手的危機;未有對象的你,感情仍然一片空白,唯有繼續等待良緣吧。


【健康】今年命宮逢「披頭」、「喪門」、「災煞」及「地喪」等凶星,每一顆都影響著你,以至你家人的健康。「披頭」和「地喪」都是主家人、近親患病,代表今年你家中的老人家身體欠安,嚴重者需要進醫院治理;「喪門」則影響著屬兔的長者,令你健康受損,而「災煞」除了破壞你的工作表現外,也令年輕的你容易受手腳之傷。


【今年的好運道】雖然有凶煞在旁,工作難望有美好收成,但也不可因此而自暴自棄,相反,你應該要加倍用功,守好崗位,希望累積更多經驗和實際知識,以求在好運降臨時,能發揮最大的潛能,振翅高飛。此外,健康無價,流年凶星群出,令你身心遭受困擾,連帶家人也受到影響,所以在今年?,你除了要預防意外受傷之外,也要多抽時間照顧家人健康,希望一家人可以有驚無險,平安過渡今年。


【正確命運知識】正確算命應該使用個人生辰八字來推算,僅用生肖來推算多數眾人運勢,只能分析多數眾人運氣趨勢做參考,請勿拿來做個人重要決擇。


 


2011年肖運程


2011年運程】在今年辛卯得到「太陰」貴人的助力,在事業方面平穩進步,而愛情又得到「紅鸞」星的照顧,因而與伴侶相處甜蜜,但因凶星纏繞,健康方面的表現就較為遜色了,希望你能夠保重身體,不受病魔的困擾,以應付今年的種種挑戰。踏入今年,凶險重重,一方面沒有大吉星襄助,另方面又見眾多凶星潛伏,蓄勢以待,固此流年必須步步為營,處處小心。


肖馬今年10.22.34.46.58.70.82.歲十二神煞太陰,勾絞,羊刃
今年運勢:太陰當權,陰盛陽衰,男人不吉,女人吉利,財喜臨門,吉慶之兆。勾絞星臨,男人須防美人計,慎防小人暗傷,不測一事生怪。勿管他人之事,宜行正道,做事不可強求,則免意外之愁也,早造善果,逢凶化吉,以保吉祥


【事業】你在今年得到「太陰」星坐命,代表工作上有女性貴人提拔,給予你發揮才幹的機會。不過,流年並見「貫索」、「卒暴」和「勾神」等凶星,發展恐怕難如人意。「貫索」有被動和消極的特性,「卒暴」易招是非謠言,而「勾神」則使麻煩事情更加糾纏不清,這幾顆凶星將令你陷入事業困局,需要你以堅強的毅力衝出難關。


【財運】今年你得到「太陰」星的扶助,錢財運本應有賴事業進步而有所增添,可惜,流年命宮所見另一顆「羊刃」,卻令你的財運大受打擊。「羊刃」既主血光,也主破財,換句話說,即使你能夠賺到財富,這顆凶星也會製造禍端消耗你的金錢,令你財來財去一場空。流年財運反覆不定,求財不易,令你容易求諸賭博,祈求以小博大,但結果當然難從心願。


【愛情】在今年的愛情運跟去年差不多,但幸好「華蓋」已去,所以情況略見好轉。已婚的你,與丈夫或太太相聚的時間增加,只要兩人能夠以真心、愛意互相關心,婚姻仍然可以保持幸福。未婚而有愛侶的你,約會的時間比去年多,相處也比較融洽、愉快,雙方感情也甜蜜、溫馨。不過,仍然未有戀愛對象的你,今年良緣未到,愛情路上依舊孤單一人。
【健康】基本上,你在今年的健康並無嚴重問題,全年平平安安、無災無病。不過,長者在農曆八月和十一月身體抵抗力較差,時常感到心神不安,也易染上傷風感冒,雖是小問題,但仍然需要好幾個星期才能徹底痊癒。年輕的睡眠嚴重不足,以致日間工作時精神難以集中,影響表現,若不知檢討改善,下半年健康將會變差。
【今年的好運道】雖然在今年的運程並非鯉躍龍門,但也算中規中矩。雖然你的事業受到眾多凶星干擾,但因為你有「太陰」貴人之助,所以,如果你能夠努力做好自己的本份,把握貴人給予的機會,專心做事,不理是非,則事業理應有不錯的發展。此外,又有凶星帶來血光,兼且令你損財,不過,煩惱皆因強出頭,今年只要作風低調,並能緊守信念,不貪不賭,則流年仍可保身心平安、收支平衡。


 


2011年肖運程


2011年運程】渡過了一個不是十分得意的去年,相信對自己的信心甚為認同,甚至連身邊人也會為你感到高興。踏入今年辛卯,你仍然得到吉星的助佑,但凶星的傷害卻比去年厲害得多,所以比較去年來說,運程難免有點滑落,不過,由於你的性格忠誠、勤奮,做事不會使詐,不會計算別人,故此縱觀整年來說,情況也不至於太惡劣。


肖羊今年9.21.33.45.57.69.81歲 十二神煞五鬼,官符,三台
今年運勢:華蓋文章,三合三台吉星拱照,理卜人形光彩,深造有機,學業日進。只嫌五鬼所害,浮沉不定,死防小人暗害,破財官災,勿管閒事,宜造善果,只宜保存,勿貪不義之財,凡事謹慎善道而進,各事亨通矣。


【事業】流年「三台」、「金輿」兩大吉星相逢,大有求名得名,求利得利的凌厲勢頭。「三台」主謀事可成,大利事業,今年上班一族若向老闆獻上滿腹發展大計,定能得到認同,並且獲得公司?各部門互相配合,計劃得以貫徹實行,任務完成之後,升職加薪自然有望。不過,命宮同時見「官符」和「飛符」凶星,將影響你的判斷力,令你在工作上出錯,輕則受老闆責罵,重則惹上不測之官非,不可不防。
【財運】 「金輿」是一顆財帛福星,既然「三台」為你創造事業良機,那麼,「金輿」財星也就能順理成章地為你創造財富,但是不可不知,無論你是打工一族或是老闆階級,這兩顆吉星並不會主動給你帶來金銀財寶,它們需要你來積極主導,先付出努力和恆心,才能發揮吉星作用,所以你千萬不可疏懶做事,守株待兔,否則白白辜負了吉星附帶的財氣。


【愛情】今年凶星群集,加上你外冷內熱的性格、愛保護自己的心態,時常害怕受感情傷害而對愛情卻步,所以單身的你,在牛年也難有機會遇到拍拖對象,唯有繼續等待吧。已婚或者在戀愛中的你,流年兩人感情一般,未見突破,甚至經常因小事爭拗,互不理睬,影響了彼此工作和日常的心情。已婚人士家庭運更差,需注意配偶健康可能起變化。


【健康】流年見「天哭」,主有孤獨、寂寞的事情,情緒也容易受環境影響,所以必須盡量保持心情輕鬆。今年你時常會在工作或愛情上遇到困擾,令你鬱鬱不悶,連帶身體健康也受到影響,最常見的就是失眠。凶星也主有流淚事件,與長輩同住的人,今年老人家身體欠佳,時常感覺不舒適,你切不可掉以輕心、馬虎處理,否則小病變大病,也就應了流淚的災煞了。


【今年的好運道】在今年全年表現有起有落,基本來說,你的事業和財運都有明顯的進步,當中特別以金錢的運勢更見突破,應好好把握之餘,也要有居安思危的想法,做好儲蓄的預算,以備不時之需。至於愛情方面,你必需檢討一下自己的個性,多主動與伴侶溝通,才能減少兩人之間的誤解,而單身者則有助提高自己的吸引力,增強異性緣分,或許有機會在今年中得遇新的戀愛對象。


【正確命運知識】正確算命應該使用個人生辰八字來推算,僅用生肖來推算多數眾人運勢,只能分析多數眾人運氣趨勢做參考,請勿拿來做個人重要決擇。


 


2011年肖運程


2011年運程】踏入今年歲次辛卯,去年流年不利逢歲破有一顆中級的「歲破」星照命,今年發展勞心費力,又見一些影響健康和愛情運的小凶星出現,故全年的表現普通,並無重大收穫,可算是乏善足陳。如果加上本命出現凶星的話,做事更要格外留神,否則稍一不慎,便會跌入眾凶星所佈的陷阱了,你的事業和財運續向下滑,情況開始令人擔心。


肖猴今年8.20.32.44.56.68.80歲 十二神煞死符,小耗,月德
今年運勢:天喜照宮,吉慶之兆,財喜臨門,家中生百福,戶外納禎祥,只嫌死符凶星,妙逢月德貴人化解。若能專心積德,逢凶化吉,瑞氣呈祥,家納吉慶,各事通達。只房小耗星臨,須防小盜難、小破財,謹慎提防,則免愁矣。


【事業】流年遇「年煞」、「死符」、「六害」等凶星,並見「月德」貴人,可以預測今年工作時經常無法集中精神,加上公司?的人事鬥爭仍未平息,各人都不肯互相配合,做好自己崗位上的工作,結果「年煞」便有機可乘,先使你的事業陷於停滯狀態,再帶出你上司的不滿情緒,所以註定要受到責備。幸好在事情惡化之前,你的流年貴人及時出現,為你解決糾纏不休的問題,將你的工作重新納入正常軌道。


【財運】雖然「大耗」已去,但又有「小耗」臨門,所以今年的財運仍然不濟。首先事業未順,事業和錢財不單不可奢望偏財增加收入,更恐去年的晦氣未去,上班族今年出現減薪的情況,故只能寄望保得住安穩,每月有糧出便好了;其次橫財不可求,即使小注也註定要賠本。收入開源無望,而你又控制不了你的購買慾,當有推銷員向你美言幾句,你就會抵受不住誘惑,將並沒有急切需要的東西買下來,致令今年你的財政總無法達到平衡。


【愛情】今年的命宮出現「咸池」,的確會有點異性緣,但要注意,這顆星宿帶來的桃花並非真正的姻緣,而是會令你意亂情迷的劫數,所以單身的你,即使在牛年結識到你認為不錯的對象,結果也只是霧水之情,情花驟開驟落,不會長久。已婚或已有對象的你,也有異性主動接近,在你的愛情路上帶來一點新的刺激,但如何取捨,還看你的意志和自制能力了。


【健康】 「死符」、「六害」同臨,所以今年仍未見進步,前者既主爭鬥,也主疾厄,後者則主精神倦怠,也就是說,馬人由於長時間睡眠不足,以致經常精神不振,抵抗力弱,故容易受病菌侵擾,另一方面,你受「咸池」的附帶影響,夜生活甚多,時常飲酒,再加上不懂節制飲食,致令腸胃和頭部常感不適,健康也就更差了。


【今年的 好運道】雖然度過了三合的年份,但到今年的運勢仍然差強人意,所以仍要步步小心以防犯錯。幸運的是,即使今年在命宮出現的凶星凶猛異常,你仍得到一級「月德」貴人星為你排難解紛,化險呈祥,因此你並非全無還抗之力,事實上,只要你能夠堅持正確的原則做事,不與小人為伍,再多做善事,積德積福,流年自然可以如履平地,無災無厄。


【正確命運知識】正確算命應該使用個人生辰八字來推算,僅用生肖來推算多數眾人運勢,只能分析多數眾人運氣趨勢做參考,請勿拿來做個人重要決擇。


 


2011年肖運程


2011年運程】進入今年辛卯很希望在各方面都有一番很好的表現,更希望能把握好時機,為自己的事業闖出一片天,賺取豐厚的收入。另外今年與太歲相沖,沖犯太歲,所遇的事情不能處處隨心所欲,希望你能以無比的鬥志和耐力克服今年重重障礙。更希望你在有意外獲得時不能得意忘形任性揮霍,以免種下惡因往後日子才悔不當初一時的貪圖。


肖雞今年7.19.31.43.55.67.79歲 十二神煞歲破大耗月恩
今年運勢:不可言吉,歲破所害,若無遠慮,必有近憂,慎防貴人變鬼,小人暗害。破財官災是非,勿管他人閒事,心存善念,言行正道,妙逢地解吉星,逢凶化吉,做事三思而後行、不可自作聰明,凡事謹慎提防則免意外之愁也。


【事業】流年沖太歲,事業希望有大成就,如果命宮沒有吉星來助運的話,兼見凶星重重包圍,情況不樂觀。今年影響事業的凶星主要有「歲破」和「闌干」,顯示你的工作出現嚴重阻滯,除了個人做事欠順利,常常遭到困難或不獲上司信任外,在公司?更有人事不和的問題,加深了工作的難度。另外,「豹尾」星令你間中失魂落魄,無法集中精神處理事務,影響表現。部分打工的人,今年會被老闆辭退,宜用心做事,及早防範。


【財運】歲運相沖,諸事不順利,事業難如意,正財也不可奢望有重要進帳,更悲觀的想法是部分人連正職也失掉!今年你的命宮出現了一顆「破碎」凶星,也就是說,你將全法積聚財富,即使賺到金錢,也會因故耗掉,當然可能是你自己買東西花掉,但也有可能是因賭彩輸掉,或者其他意想不到的事故用去。總之流年財運不利,小心為盼!


【愛情】流年沒有桃花星,但也沒有衝繫愛情的凶星,所以在今年的愛情運並不算太差,只是由於今年你經常表現心神恍惚,即使與伴侶相處時,也仿似魂遊太虛,令伴侶強烈不滿,因而影響大家感情。本來你的性格溫馴,但因為今年受到太歲的影響,所以脾氣變得較差,令人感覺不易相處,也令伴侶產生埋怨,宜檢討。


【健康】在沖太歲的年頭,健康也屬一般。年紀較大的人,必須注意身體變化,不要以為小毛病不足為患,這可能是大病的先兆,所以有病要馬上看醫生,千萬不可拖延。如果你的年紀尚輕,則今年多見睡眠不足或睡眠質素欠佳,即使睡在床上也難入眠,致令日間精神不振,影響工作效率之餘,也令抵抗力下降。


【今年的好運道】由於今年你正沖太歲,故此事業運和財運都非常動盪。在今年?,你最好保持低調作風,凡事要忍耐,緊守工作崗位,避免轉換工作,也不宜遠游旅行、探病、問喪,無論是公司或家居都不宜動土,如果無法控制前者,可考慮在公司裝修時申請放大假,便可避免觸動壞磁場,影響自己的運程。年輕人流年身體狀況平平,但長期病患者則須留意出現併發症,令健康惡化。在今年若能夠咬緊牙關,少說話,多做事,則不難過渡,流年平穩順利無災。


 


2011年肖運程


2011年運程】去年發展並不理想半吉半凶中渡過,希望今年辛卯能把握好時機,有好的表現。如果本命沒有吉星來助運的話.運程是動盪不堪,需要你以很大的努力,才可平伏這股風波。


肖狗今年6.18.30.42.54.66.78歲 十二神煞龍德天厄紫微
今年運勢:幸有玉堂貴人及紫微星相照,人形光昌,財喜盈門,滿天喜星照,無處不光明。營謀順利,喜氣洋洋。雖有天厄、暴拜等凶星,幸又有龍德、地解等星之拱照,逢凶化吉,轉福為福,名利豐收。


【事業】今年你得到「紫微」、「龍德」和「貴人」等大吉星照臨命宮,事業的發展將是眾生肖人士之冠,無人能及。打工的你向上司獻計,獲得接納,有機會發揮所長,做出令人刮目相看的成績,奠定了升職的基礎,可是,你的成就卻招來旁人妒忌,甚至有小人在你背後製造事端,阻礙你工作的進度,幸好你有敏捷的反應和異乎常人的洞察力,能夠在事故發生之前做好部署,令自己安然度過危機。


【財運】吉星獻瑞,事業順遂,正財收入十分理想,打工的人甚至有額外的花紅獎金,可算是意料之外的喜訊;如果你是做生意的,今年的營業額可以錄得不錯的升幅。不過,吉星只利正財,而且流年命宮未有橫財星,所以你不宜寄望有天降橫財,只宜在喜慶日子小注耍麻雀或六合彩怡情,但賭博則萬萬不可,以防有失。另外,流年主人有失物和意料不及的破財事件,所以必須緊記財不可露眼。


【愛情】除了「紫微」星主流年吉祥,為你帶來喜悅和順利的事情之外,另外又有一顆「天喜」星,主有喜慶事情。已婚的你,今年家宅興旺,將有添丁之喜,但男性卻會陷於酒色的誘惑,也會因此而與丈夫或妻子發生爭執、意見。桃花運中的你,與愛侶相處十分和睦,溫馨甜蜜,令旁人羨慕,假如雙方戀愛成熟,可以考慮締結婚姻,一起組織家庭。如果你仍是單身的話,恭喜你!你將在今年找到理想的對象,享受愉快的愛情生活。


【健康】雖然你有一級大吉星坐守今年,但無奈凶星數目不少,部份更會衝擊健康,加上今年工作忙碌,身體容易感到疲累;部份男性,因夜生活過多致令休息不足,以及因煙酒過多而使呼吸道抵抗力減弱,易受細菌感染,若能預早洞識問題,便要採取適當措施,減少無謂應酬,保持飲食均衡,盡量安排時間做運動,則患病機會自然降低,身體就更加安康了。


【今年的好運道】工作順利,做事得心應手、事半功倍,對於來說,今年可說是洗脫霉氣、送舊迎新的好年頭,實在值得高興。不過,善用吉星者吉,反之卻會帶來厄運,所以今年你必須言行謙虛正直,規行矩步,若能多做善事,更可錦上添花,福祿多增,遇吉更吉,遇凶減凶。


 


2011年肖運程


2011年運程】去年各方面的運勢只算一般,踏入今年辛卯,生肖年柱地支有三合,運程稍見起色。首先得吉星扶助,你的事業明顯有進步,而財運更是在眾生肖朋友中數一數二,大有鯉躍龍門之勢;不過,流年又見凶星雲集,影響了愛情和健康的發展。聰明者宜把握先機,掌握運程起伏時機,便能進退有據,增加各方面的成功機會。


肖豬今年5.17.29.41.53.65.77歲 十二神煞白虎天殺地殺
今年運勢:華蓋星臨,人氣旺盛,文思大進,進學有機,晉級有時,權高位重,事業丕興。但查有白虎占宮,叫災叫苦,進財丁須防破口帛,慎防損傷之災。早祈神福,以造善果,以保吉祥,不利走遠方夜行,騎車注意小心,自可無愁也。
【事業】流年見「天馬」,主有出國觀光或遠地旅行之事。你今年有被派到國外出差的機會,但工作辛苦,卻沒有額外報酬。雖然如此,但上司派下來的工作,你仍然要努力完成,做好自己的工作,守好自己的崗位,才可免招人話柄。須知你在牛年?沒有吉星照護,令身邊的小人更易得逞,對你作出諸多留難,但只要你做事堅持十足定力,便不會有太大問題了。


【愛情】感情豐富的人,很容易對異性動心,時常主動表現慇勤,但有些時候,這種態度卻會將對方嚇跑。今年你所遇的「飛廉」星,就是一顆誘使別人誤會你的凶星,而單身的你正因為這顆凶星作祟,令你今年仍然無緣入情關。已有親蜜戀人的你,感情受到考驗,因為將有小人在你的愛人面前搬弄是非,引起愛人對你誤會,這段感情能否持續,還須看你倆的緣份了。至於已有家室的人,今年須小心有第三者介入婚姻,應要好好處理這個問題。


【健康】由於「血刃」當前,「大煞」坐命,故此在今年的健康容易發生問題。前者主有流血、破損事件,後者主有突如其來的意外,所以今年使用利器時必須特別小心,乘坐交通工具或過馬路時要打醒精神,駕車人士更要格外留神,即使在街上行走時,也會有滑倒或遭高空擲物所傷,必須小心。


【今年的好運道】今年,是半合之格局,除了健康較差,愛情其次之外,事業和財運的運程仍屬中上,當中更以金錢的勢度最強,甚稱眾生肖人士之冠,希望你能把握這賺錢的好年頭,並戒掉胡亂花錢的習慣,多儲點錢,以備財運受阻時有錢可用。感情上,對愛人坦白,態度真誠,可減少遭人誤會的機會。另外,流年多爭取休息時間,出入謹傎,小心家居安全,有助改善健康運。


【正確命運知識】正確算命應該使用個人生辰八字來推算,僅用生肖來推算多數眾人運勢,只能分析多數眾人運氣趨勢做參考,請勿拿來做個人重要決擇。


 


2011年屬鼠人逢2011年兔年運程(2011年屬鼠人運程)
鼠人逢兔年,吉凶互見,未婚男女,多有婚戀之事始起,然而暗結心中,多不言語。已婚男女,有喜臨門,添人進口,然有夫婦反目之象。每有煩亂,家內家外,一團茅草亂蓬蓬。不是女掃男,便掃女。厄運不過,可成災禍。小不忍則亂大謀,口舌是非由此起。其年應多行善緣,定可一帆風順,只吉無凶。


 


2011年屬牛人逢2011年兔年運程(2011年屬牛人運程)
屬牛人逢兔年,其年逆悖之事多,禍起蕭牆之內,故攘外必先安內,要點破機關,看破源頭,忍氣饒人禍自消,靜心修養,一年平安。今年財運不理想,切忌大量投資,以保守為好。


 


2011年屬虎人逢2011年兔年運程(2011年屬虎人運程)
屬虎人逢兔年其年月德高照,即使有災害,也能遇救。切記凡事適可而止,多留從余地,有時思無時,吉利之年,可盡力施為,機不可失,時不再來。今年你運勢大吉,應抓住時機,大展鴻圖,可投資創業,但切勿得意忘形,應行善事。


 


2011年屬兔人逢2011年兔年運程(2011年屬兔人運程)
屬兔人逢兔年其年必高遷。開謀成就,百事順通;生意興隆、名利雙全;天道公正,不侮不倚;歲初運勢平緩,宜琮不進,本年是您發家致富的大好時機,應牢牢把握,可多項或大批投資創業,但平時應多行善謝佛,切忌為富不仁。


 


2011年屬龍人逢2011年兔年運程(2011年屬龍人運程)
屬龍人逢兔年時:小病常有,浮沉不定。其年多變,流離顛沛,精神你爽;歲末事喜有小財,不枉一年辛苦,雖有不利,也算平安。其年示財不利,應安份守已為好,切忌賭博。


 


2011年屬蛇人逢2011年兔年運程(2011年屬蛇人運程)
屬蛇人逢兔年時:小病常有,浮沉不定。其年多變,流離顛沛,精神你爽;歲末事喜有小財,不枉一年辛苦,雖有不利,也算平安。其年示財不利,應安份守已為好,切忌賭博。


 


2011年屬馬人逢2011年兔年運程(2011年屬馬人運程)
屬馬人逢兔年,運逢天喜星駕臨,笑口常開,事順財足。側染桃花,尋花問柳,心猿意馬。不虞披麻執孝,口舌重重,凡事小心為妙。福星照命,百事可了。卻忌沾逆貪婪,注意處好人際關係。


 


2011年屬羊的人逢2011年兔年運程(2011年屬羊人運程)
屬羊的人逢兔年,其年運勢趨偏財,事業順遂。諸凡小順,但也有波折。破財雖無,功名沉浮不定,有意外之災;口直仗義,取物勿貪。家中若有不快和令人煩惱的事出現,在兔年應該保持冷靜出門,打架頭毆不要圍觀。


 


2011年屬猴人逢2011年兔年運程(2011年屬猴人運程)
屬猴人逢兔年,其年紫徽星高照,營謀多利,凡事多利。雖有到難之事,累失難免,災害小有,不足為患,本年多宜外出尋緣,春氣大盛之時,前景尤好,以逸待勞,可免病災。


 


2011年屬雞人逢2011年兔年運程(2011年屬雞人運程)
,其年執行正財,生意興隆,財源茂盛,凡經營求謀,勢有過倍之利,時有小病小耗,并無大礙,時有小人忌之,此小破耗也。切忌柔可克剛。


 


2011年屬狗人逢2011年兔年運程(2011年屬狗人運程)
屬狗人逢兔年 其年執行正宮,大吉大利;雖然本年有盜賊暗算,但吉星高照于大體無。其年應居仁守義,以正道養家供職,切勿逸走偏鋒,守戀桃花,而至功虧一簣。本年應多做善事,切忌沾色,平時多留積蓄,以備急用。


 


2011年屬豬人逢2011年兔年運程(2011年屬豬人運程)
屬豬人逢兔年 其年執行正財,轉禍為福,財源足矣,在夏至之間有可能增官晉爵。歲末時防官鬼小人,免遭連累。凶時過後吉也,不妨廣結善緣,多燒香拜見佛有利無害。


 


 


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心念一轉福運來


(宇沙)



一前言:



《八大人覺經》雲:「世間無常,國土危脆,四大苦空,五陰無我。」意思是說:這世間本來無常,不僅我們肉身(地、水、火、風)不能百年常存,居住大地亦難保不壞。雖然五光十色,看似真實,然畢竟離不了「成、住、壞、空」。



世事大抵苦多於樂,不如意事十有八九,在這錯綜複雜的人生旅途當中,如何找到安身立命之處?讓性心身三者能夠協調,解脫心身的苦惱與矛盾,達到「離苦得樂」的目的,正是每個人不能不面對的課題。



佛經歸納人生的苦分為八種,以身心區分,肉身有四苦:生苦、老苦、病苦、死苦。內心也有四苦:即怨憎會苦、愛別離苦、求不得苦、五蘊盛苦。肉身的苦,我們可以運動與養生來健身,不過形壽有限,有生即有死,若明生死循環之理,可以放下與釋懷。倒是內心之苦,非透過人事曆練與內心修持,即無法解脫意識的愛惡執著。我們要探討的主題就是「轉念」,有人說:「念頭轉個彎,人生大不同。」真是一句金玉良言。



二、
何謂心念:



「心」是意識靜止之時,「念」是心動之時,我們要研究轉念,必先瞭解何謂心念,佛家稱之為「禪機」,參禪的功夫,即在起心動念的關鍵抉擇,這就是禪機。



佛家把生死分成兩種:一是分段生死(肉身),二是變易生死(心念)。分段生死的苦是短暫的(數十年),變易生死的苦是長期的(累世的)。孫中山先生說:「國者,人之積;人者,心之器。」意思說:「國家是多數人的集合,而一個人最重要的就是心念。」



肉身的健康與否?除了先天遺傳之外,後天的鍛煉尤其重要。其中最重要的關鍵,在於一個人的「想法」,想法就是「心念」。肉身的動靜(行、住、坐、臥),都來自於心念的指揮。念頭一有偏差,肉體自然有病;觀念正確,肉體也隨著健康。



三、
何謂轉念:



吾人睡覺醒來,首先面對的不是別人,而是自己。眼睛尚未睜開,心念已然啟動。甚至在睡夢中,心念意識仍然沒有歇息。因此古德說:「夜夜伴佛眠,朝朝還共起。」心念是肉體的主人,主人指示往前,肉體不敢後退;主人指示向右,肉體不敢向左。



古德言:「學道猶如守禁城,晝防六賊夜惺惺,將軍主帥能行令,不動干戈致太平。」心念好比航行船隻的「羅盤」或指北針,心念錯誤就好比航向偏差,不但無法到達目的地,也會有觸礁的危險。因此,修行人要謹記三守:一是守身如玉、二是守口如瓶、三是守意如城。尤其心意識乃五根之總指揮官,將軍若投降的話,必然導致全軍覆滅也。



有句名言說:「小心你的想法,它會變成你的語言;小心你的語言,它會變成你的行為;小心你的行為,它會變成你的習慣;小心你的習慣,它會變成你的個性;小心你的個性,它會變成你命運。」要改變我們命運,惟有轉變自己心念與人生觀。



四、
如何轉念:



同樣一件事情,以不同的立場去看,就有不同的想法。人與人之間的衝突與紛爭,大多起因於立場的不同所致。人間是相對待的世界,你好不見得我好,我好不見得你好,因此儒家提倡「中庸之道」,孟子雲:「惻隱之心,仁之端也。」儒家發揚的惻隱之心,就是佛家所倡導的「平等覺性」。平等心是同情心、慈悲心,亦即眾生原有的佛性。



「轉念」的意思,就是要兼顧別人的立場,能夠將心比心,就會有有同理心,這個同理心,就是大愛、博愛,《弟子規》所雲:「首孝弟,次謹信,泛愛眾,而親仁。」泛愛眾就是大愛,孟子雲:「愛人者,人恆愛之;敬人者,人恆敬之。」這是一定的道理。因此《禮運大同篇》雲:「老吾老,以及人之老;幼吾幼,以及人之幼。」若人人能夠捨棄小愛與私心,擴充為大愛、博愛,這社會國家才會安定,也才有機會讓天下太平。



蘇東坡有首詩雲:「橫看成嶺側成峰,遠近高低各不同;不識廬山真面目,只緣身在此山中。」如果能把念頭轉一下,換個立場替別人想,相信你就能體會別人的難處,不再堅持己見而傷害別人了。




《華嚴經》雲:「心如工畫師,能畫諸世間;五蘊悉從生,五法而不造。」意思是說:「我們的心念像是一個高明的畫家一樣,能夠畫出各種世間,譬如說快樂時就如同畫出天堂,痛苦時如同畫成地獄,慈悲利生時如同畫出佛世間,損人利己時如同畫成惡鬼道一般…色、受、想、行、識五陰都從內心產生,成千上萬的方法,無一不是由自己內心所製造出來。」又說:「若人欲了知,三世一切佛,應觀法界性,一切唯心造。」你若能明瞭心念的因素,造成行為的結果,成就各種法界的道理,那你就是明心見性,徹悟真理實相的修行人了。




《太上感應篇》雲:「夫心起於善,善雖未為,而吉神已隨之;或心起於惡,惡雖未為,而凶神已隨之。」可見一心思善福運到來,一念思惡災劫禍殃。

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