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   ★賀 賀 賀★已成交★

























































 地址 鼓山區南屏路
 租金 22,000  坪數 44.71
 押金 40,000元
 
 租金付款方式 月繳  現況 待租
 類型 整層住家
 管理費 2080元/(月)  朝向
 樓高/樓別 13/19樓  格局 3房2廳2衛
 車位 有  平面式
 提供設備 洗衣機  電視  冰箱  冷氣  (齊全)
 公共/消防
 出租條件 單純
 生活機能 近學校  近捷運  (凹子底站)
 特色

★全室漂亮裝潢、傢俱家電齊全


★3房+平面車位+(機車位)


★4年(新大樓)住的舒適.屋況.採光佳


★近R13站、凹仔底森林公園走路3分鐘、交通休閒非常便捷!!


★學區:龍華國小、明華國中


 服務人員 ★中信中華店 ㄚ雅
★貴賓服務專線:0935-311-298


★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)


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   ★賀 賀 賀★已成交★






















































 房屋類型 大樓  總價 480
 土地坪數 5.32  建物總登坪數 36.33
 地址  高雄市鼓山區美術南三路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 22.8
 管理費 1452元/月  室內坪數 25.39
 朝向  附屬建物坪數 2.59
 樓別/樓高 11/14樓  公共設施坪數 10.94
 屋齡 93.06  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近公園 
 特色

★全新漂亮屋況,景觀大面窗,採光棒


★美術館走路3分鐘,居家生活機能棒


★高樓層,主臥衛浴開窗,單身新婚最愛


★車位可租,公設30%


★學區:龍美國小、龍美國中


 服務人員 ★中信中華店  鍾溫雅(ㄚ雅)
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 房屋類型 大樓  總價 618
 土地坪數 3.69  建物總登坪數 38.83
 地址  鼓山區美術東七街
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 22.75
 管理費 1709元/月  室內坪數 23.99
 朝向 西  附屬建物坪數 1.24
 樓別/樓高 11/15樓  公共設施坪數 14.84
 屋齡 95.02  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械下層
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★近美術館萬頃綠地


★中庭具日式襌風,客廳面中庭


★高樓層,採光佳,屋況新,裝潢美


★主臥衛浴開窗,附高檔按摩浴缸


★商圈:美術館商圈


★學區:龍美國小,七賢國中


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 房屋類型 大樓  總價 598
 土地坪數 9.03  建物總登坪數 54.36
 地址  高雄市左營區立信路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 33.11
 管理費 1100元/月  室內坪數 37.47
 朝向 西  附屬建物坪數 4.36
 樓別/樓高 7/7樓  公共設施坪數 16.89
 屋齡 79.07  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★鄰巨蛋捷運站、裕誠路商圈


★4大房+平面車位、屋況全新整理


★陽台進出、採光極佳、格局方正


★住戶單純優質16戶、一層兩戶


★頂樓去年已做防漏、防熱(保固三年)※附保固書


★學區:新莊國小、龍華國中


★公園:富國公園


★商圈:新庄仔早市、裕誠商圈


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 房屋類型 大樓  總價 438
 土地坪數 5.3  建物總登坪數 35.69
 地址  三民區明仁路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 24.22
 管理費 1550元/月  室內坪數 27.42
 朝向  附屬建物坪數 3.2
 樓別/樓高 10/16樓  公共設施坪數 8.27
 屋齡 83.05  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近超商  近傳統市場  近公園 
 特色

★正河堤商圈保值性高


★陽台進出面河堤國小第一排


★河堤社區內休閒養生首選


★高樓層採光通風一流屋況佳


★河堤社區生活機能超好


平面車位不在總建坪內有獨立使用權狀


★學區:新上國小,龍華國中


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 房屋類型 大樓  總價 258
 土地坪數 1.67  建物總登坪數 24.12
 地址  高雄市三民區興隆街
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 15.95
 管理費 970元/月  室內坪數 17.55
 朝向  附屬建物坪數 1.6
 樓別/樓高 22/25樓  公共設施坪數 6.57
 屋齡 89.04  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 可承租
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★高醫建工商圈景觀2房(視野佳)


★全室溫馨典雅裝潢,自住或投資收租皆可


★臨科工館、高醫、建工商圈,生活交通便利佳


★學區:民族國小、正興國中


★商圈:建工路商圈、十全果菜市場


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一位年輕人想要追求成功之道,他聽說某處住著一名很有智慧的智者很懂得成功之道,有許多人在這位智者的調教之下,都能步上成功之途。

因此他很想要去尋訪這位傳說中的智者,親自向他請教成功之道。費盡千辛萬苦,他終於找到了智者。

年輕人:「智者,您可不可以教我如何做,或是具備什麼樣的條件才能成?」

智者:「你想成功嗎?那跟著我走。」智者說完之後,也不理會年輕人的反應,逕自朝著海邊走去。

而這年輕人為了追求成功之道,自然是緊緊尾隨在後。

一直走著,走著。智者竟引導這年輕人走進海裡面。

越往前走水越深,水已經淹到胸部了,眼看著再走下去就要滅頂了。

突然間,智者將年輕人的頭用力地壓入水面下,年輕人奮力地掙扎,急於跳脫困境。可是這智者一點也不鬆手。

約莫過了一分鐘,智者才把手鬆開。

年輕人立即跳出水面,深深的吸了一口氣,「老傢伙,你想淹死我呀?」年輕人咆哮!

「如果你渴望成功的意志能夠像你剛剛想呼吸般地強烈的話,你就已邁向成功之路了。」智者回答。


 



@轉載~學習電子報@


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一個失明的男孩坐在一個大廈的階梯上,擺了一頂帽子在他的腳旁,拿著一個告示牌寫著:「我是瞎眼的,請幫幫我」。帽子裡只有幾枚硬幣。

一個男人經過了,他從口袋裡掏出了幾枚硬幣投入帽子裡。然後,他拿起告示牌把它翻轉過來寫了一些字。他放回告示牌,以便走過的每個人都會看到新的詞句。

帽子很快的開始填滿了錢。更多人給失明的男孩更多的硬幣。

午後,改寫了告示牌的男人來看看事情發展得怎麼樣了。男孩認出了他的腳步並問:「您是不是今天早上改寫我的告示牌的人?您寫了什麼?」

那人說:「我只是寫真相。我說了你原本的意思,但用的是另一種說法。」

他寫的是:「今天是美好的一天,但我卻不能看見。」

你認為第一個告示和第二個告示寫的是同一件事嗎?當然兩個告示都是告訴別人男孩是失明的。

但第一個告示單純地告訴人投入一些錢在帽子裡以便幫助這位男孩。第二個告示告訴人們他們能享受美麗的一天,但男孩不可能享受它,因為他是瞎的。

第一個告示只訴說了男孩是瞎的。第二個告示告訴人們(自己)是多麼的幸運不是瞎眼的人。

我們對於第二個告示表達得更有效率,不感到驚訝嗎?

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蓋房子要錢,買房子要錢,都更可以不用花錢?



在進入這個嚴肅且煩躁的話題之前,讓我們先回味個民間故事:「高雄左營半屏山的由來」:某神仙下凡化身小販尋覓弟子,為了尋找合適人選,他以半屏山土與蓮池潭水化成湯圓來賣,一個一文、兩個兩文、三個不用錢。最終有個年輕人花了兩文錢買了湯圓,卻被笑成冤大頭,但神明終於找到不貪心的傳人,而那些吃飽了湯圓的鄉親才驚覺山已經被吃掉了一半,人人也都肚痛不堪。



這個民間故事跟都市更新有什麼關係?就在不久之前,臺北市政府針對超過30年以上的「中低樓層老舊建物」,喊出了「舊屋換新屋,容積變兩倍」的優惠政策,市政府將協助屋齡超過30年以上的「中低樓層老舊建物」現地更新重建。市長郝龍斌指出,預估至少有20萬戶的住家,不僅可以免費「舊屋換新屋、室內面積一坪換一坪不縮水、權狀面積還增加」。



照市場邏輯來說,無論是買房子、蓋房子都需要「成本」、「資金」,但前述政策就像是天上掉下來的禮物,根據都市更新處統計,臺北市77.73%為屋齡21年以上的建物,34.02%更是屋齡超過30年的老舊建物,其中4、5層樓約佔80%,也就是這個政策將會有近29萬戶受惠,若以每戶2.7人計算,保守估計至少有將近80萬人受惠,當然,進一步再換算為選票或者是建商支持的政治獻金,無怪藍綠兩陣營都默默地樂觀其成了。



不花錢的湯圓從哪裡來?



「舊屋換新屋,容積變兩倍」所利基的不是土地,而是容積,台灣都市土地建築管制的基礎便是「建蔽率」與「容積率」,前者管制建物的平面大小,後者則控制建物的量體,一個地區的容積總量牽動的是該地區都市活動人口密度與公共設施的服務水準。透過人口與容積的控制,發展了都市的天際線,創造了公共設施的規模。容積所代表的不是房地產的商品,而是一個都市應有的發展量與市民共同承擔的環境品質,簡言之,容積是一種公共財。



然而目前政策卻放大容積與市場的連結,免費換房子的奧秘就是在市政府透過加倍的容積獎勵,使建商願意參與老舊公寓更新,多出來的容積,在市政府的概念中是作為建商的建築成本,但建商算盤必是連本帶利在撥,在臺北市,容積交易市場早就形成並且隨著地區的房價變動,因而老舊公寓的更新也只會發生在容積市場價格最高的地方,簡單的說,都更將從房價最高的地區開始,市場也將使政策預期都更對老舊社區的作用打折扣。



叫賣湯圓的一百種方法



都市更新因涉及土地及建物所有權,並且需要對尚未興建的建築物(更新後)進行估價,整套制度繁複,並且允許居民以多數決方式,在一定同意比例門檻之上,強制劃定都市更新範圍內的全部土地與建物所有人參與。如此一來,都市更新反而產生更多的弱勢排擠,創造出更多人與人的對立,同時瓦解都市社區薄弱的人際關係。也就是說,都市更新充其量只是讓都市環境變「好看」,卻沒讓人居住的社會環境變「友善」。



都市更新是奠基在土地私有制上,所有的權利均來自土地建築所有權,臺北市市民平均收入已經全台之冠,若能在臺北市擁有房子,已顯示經濟能力達一定水準。市府若認為老舊公寓住戶因為無法透過房屋買賣取得更好的居住條件,顯然住宅市場已經無法解決已有房屋者的居住需求,更遑論廣大無殼蝸牛族?市政資源是否應先投入改善青年居住與房價問題,而非在都市更新上著墨。



市府一再強調,臺北市行動不便的中高齡人口「是住在沒有電梯、公共設施不足、甚至會影響消防救災的老舊房子裡」,老人因為上下樓梯不方便,只能整日待在家中,因而必須要用都市更新來解決老人居住需求。然而以層級較高的都市發展手段解決只是最細末的建築設備問題,這已是前所未聞的都市政策,並將之視為年長者的福利措施,都市更新霎時間彷彿變成了所有問題的萬靈丹,或者說是種「都更拜物教」。



老人居住的環境問題,並非只是樓梯上下的問題,同時涉及社會照顧以及整體都市健康環境,試想以兩倍容積完成都市更新後,相對應的交通、公共設施並未增加,老人出了房子後要面對是車輛變多的巷弄,以及缺乏陽光綠地的擁擠環境,這才會逼使都市行動範圍相對較小的年長者,對於出門裹足不前。再者,台灣的住宅形式無法相適應不同年齡與文化族群的需求,所有問題被簡約並且以一視同仁的方法處理,其結果可預期換回一樣的坪數,可能換得更嚴重的問題。



貪婪的釣餌



政府對於都市發展無法藉由行政手段取得適當的空間,這暴露了對於行政權的不信任與排斥,起因便在於公共政策總使社會更傾向不公平的一方。公共政策的傾斜在都市發展上的表現之一,如同臺北市近來在802兵工廠變更案遇到的挫折,政府為少數企業尋找都市的「素地」,導致都市漫無止境的擴張,已挑動敏感的環保與發展議題。



而都市更新也在制度的公平性等議題上逐漸發酵,從利益團體對都市更新這個政策的反應可見一二;建商之所以支持都市更新,在於這個遊戲制度是由政府訂定,在某些「關卡」上具有法律強制性,而同一個建商可以反覆操作多件更新案,對於資訊掌握、居民「處理」、甚至得以操作某些權利變換當中的「巧門」。相對於手上只有房地的居民,兩者的立基之差距,當中的豈有公平可言?近來已有多起黑道介入都更案件,肇因於都市更新龐大利益,使圍事者攫取之手段更形劇烈而浮上台面。



若將都市更新視為一都市發展的手段,更新標的不應只著重於住宅,而是以都市經濟文化發展所需的空間為標的,而當下都市更新已被世俗化侷限於住宅改建,再者,預期更新的心理也間接推波了房價的上漲,更新的過程卻只造成投機者伺機炒房、社會再分配兩極化的窘境,容積擴大供應的結果可能反而加速一般民眾加深體認都更是「有錢人的遊戲」。兩倍容積釣餌,勾引出人性的貪婪,而非城市發展可長可久的願景。



湯圓之外,故事的可能性



當都市更新已經成為街頭巷尾最新的「全民運動」,所有人都在搶著吃不用錢的湯圓,但總是有些人連排隊吃湯圓的號碼牌都抽不到。於是在房價一片漲聲中,年輕人為了尋求一處安身立命之所,選擇背負沈重房貸成為這個世代普遍的現象,這種透過市場不斷掏洗、馴服的「住者有其屋」住宅消費型態,間接促成賣方壟斷的市場型態,似乎除了買房子之外,整個社會對於居住的想像是一片的空白,都市更新也只是在既有的市場機制中,更繁複的增值遊戲,並不能緩解房價上漲,且在一定程度內解決青年、弱勢者的居住需求,更遑論高齡人口的居住與照顧需求。



已經有不少學者呼籲以興建公有出租住宅方式解決部分需求,我們要更進一步呼籲,只有讓房屋退出市場流通,讓房屋價值的計算回歸使用面而非可交易的商品,公有房屋最具有非市場機制的現實性並具有相當引領的作用,廣泛興建公有出租住宅再加上相適應不同社會群體需求的都市環境與住屋設計,並配套的發展相適應公屋出租機制的工程與風土環境、材料等科學,才有可能創造另外一種居住的想像。


 


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璞園團隊、香港中原地產將跨海策略聯盟,針對總銷150億元的高雄豪宅「都廳苑」,在兩岸三地展開「台屋港賣」、「台屋陸賣」。這是ECFA簽署生效後,兩岸房地產業界首度展開的策略聯盟,預料將掀起「台屋港賣」、「台屋陸賣」熱潮。



繼經建會和台北市政府等公部門上周大舉到香港進行國際招商,22日經建會又要首次率團到新加坡進行正式官方拜會,並進行國際招商之後,兩岸三地的房地產業界也展開大串連,計劃聯手進行兩岸三地展開海外行銷,「台屋陸賣」、「台屋港賣」風潮儼然掀起。



璞園團隊董事長楊岳虎予以證實,璞園團隊已取得高雄建商隆大營建集團和城揚建設的「都廳苑」一案,將和香港中原地產集團,攜手合作,展開策略聯盟。



從香港起家、再跨足中國大陸發展二手屋仲介業和一手屋代理的房仲業龍頭─香港中原地產集團,最近已搶灘台北設立據點,並且將和台灣不動產代銷業新興崛起的知名豪宅代銷公司「璞園團隊」,在近日宣布策略聯盟。



楊岳虎表示,璞園團隊、中原地產的策略聯盟合作,主要針對高雄市知名上櫃公司隆大集團的150億元超級指標大案「都廳苑」,進行橫跨兩岸三地的跨海行銷。



策略聯盟的「都廳苑」,計劃把6棟豪宅大樓的其中1棟,針對陸客、香港客,量身打造,進行跨海行銷。



高雄豪宅地標建築「都廳苑」目前訂價每坪約30萬到50萬元,在高雄甫公開後,造成轟動和好評。



日後「都廳苑」準備銷售到香港、中國大陸的相關資料和文件,包括:銷售說明書、契約書等,都另改印1份簡體字版;房屋售價的計價貨幣,也會訂出港幣、及人民幣版本。



楊岳虎表示,璞園團隊看好高雄的房地產價值,將會在兩岸經貿關係大躍進之後,展開一波補漲行情,因為高雄房價10幾年來,一直沒有動。在兩岸逐步開發陸企來台、兩岸商務往來逐漸熱絡、高雄吸引政府諸多重大建設關愛目光下,勢必吸引港資和陸資的青睞。


 


@轉載~中時電子報


工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 透天  總價 768
 土地坪數 19.66  建物總登坪數 23.39
 地址  高雄市鼓山區中華一路
 格局 4房2廳3衛  主建物坪數 23.39
 管理費  室內坪數
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 1-2樓  公共設施坪數
 屋齡 65.07  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★全棟全新翻修、增建至3樓、即可入住


★門口車庫停車


★鄰農16、愛河之心


★前後採光棒


★學區:龍華國小、明華國中


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線:0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 店面  總價 2,380
 土地坪數 35.39  建物總登坪數 66.92
 地址  高雄市新興區八德二路
 格局 3房3廳3衛  主建物坪數 66.92
 管理費  室內坪數 99.86(含增建)
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 1-2樓  公共設施坪數
 屋齡 47.12  車位坪數
 主要建材 加強磚造  車位 有  騎樓
 生活機能 近學校  近捷運 (高雄車站)
 特色

★自立路VS八德路黃金店面(文武百市)


★大面寬7米 /增建至3樓.總使用坪數99.86坪


★屋主用心整修、天窗採用隔熱強化安定玻璃(幾乎是全新打造完工)


★學區:建國國小、七賢國中


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線:0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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有一位木匠和徒弟經過一座森林,看見一棵高大雄偉的樹。

師父就說了:「你知道這樹為什麼可以優雅美麗地挺立在這兒?」

徒弟看看樹,「不知道耶!」

「因為這棵樹樹枝彎彎曲曲, 不適合做椅子,也不適合做桌子,更不適合做樑柱,所以它就因為這些缺點而倖免於難,沒有被人砍下來,所以我們倆現在才可以坐在這乘涼,欣賞它的美麗。」

原來它的美麗存在是經過許多難關的,經過許多伐木工人的「看不起」,才得以將美麗留給後人。

美國前總統艾森豪的母親,在家鄉接受採訪時,記者問道:「妳有這麼傑出的兒子,妳應該感到很驕傲吧?」

「是呀!不過,我另一個兒子更令我驕傲,他現在在外面種田。」

在母親的心中,無論是種田的兒子,還是做總統的兒子都是傑出的。

每一個人都有美麗的才華,它並沒有高低之分,要是出於己身的,都是美好的,但是它的存在必須用你的信心灌溉,如果你不灌溉它,它就永遠隱居在你的深邃的心中。


 


人常怨恨自己生來平凡有許多缺點,但可笑的是,有時平凡與缺點卻能帶來平安及安逸,就如故事中的樹,它的平凡及缺點,卻讓它保有生命長立於天地間。

再從另一角度看故事,在木工的眼裡彎彎曲曲的樹木不適合做傢俱,是棵無用處的樹,但在其他人眼中卻是一件大自然的藝術品。

這就如同交友一般,能欣賞對方缺點才是真正的朋友吧。


 


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 房屋類型 大樓  總價 598
 土地坪數  建物總登坪數 45.59
 地址  高雄市鼓山區美術東八街
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 23.66
 管理費 2060元  室內坪數 27.66
 朝向 西  附屬建物坪數 4
 樓別/樓高 4/14樓  公共設施坪數 17.93
 屋齡 92.09  車位坪數 6.44
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★陽台進出、3房溫馨裝潢 +平面車位


★格局超棒、採光佳


★臨美術館園區


★面中庭花園.有室內泳池


★學區:龍美國小、龍美國中


★京城-米羅


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線:0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 大樓  總價 595
 土地坪數 2.95  建物總登坪數 36.75
 地址  高雄市鼓山區文信路
 格局 3+1房2廳2衛  主建物坪數 20.89
 管理費 1863元  室內坪數 24.23
 朝向  附屬建物坪數 3.34
 樓別/樓高 11/14樓  公共設施坪數 12.51
 屋齡 90.10  車位坪數 4.25
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式B2-82
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園  近夜市  近百貨公司  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★全新裝潢、馬上進駐


★近R14、漢神巨蛋


★高樓層、採光超佳


★臨瑞豐夜市、生活超方便


★精華區、公設好、管理嚴


★學區:明華國中


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 店面  總價 1,980
 土地坪數 24.5  建物總登坪數 69.61
 地址  高雄市鼓山區華榮路
 格局 5房2廳6衛  主建物坪數 59.48
 管理費  室內坪數 108.3(含增建)
 朝向 東北  附屬建物坪數 10.13
 樓別/樓高 1-4樓  公共設施坪數
 屋齡 95.01  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  騎樓
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園  近捷運 (左營站)
 特色

★面寬4.28米、深19米


★增建到滿、1-4樓:38.7坪、總使用108.3坪、使用空間大


★4年屋(新屋)、【文武百市】騎樓式店面


★未來鐵路地下化、店面增值潛力無限、要買要快!


★本棟使用天然瓦斯及電熱水器


★學區:勝利國小、大義國中


★商圈:瑞豐市場、華榮路商圈


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線:0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 大樓  總價 398
 土地坪數 2.07  建物總登坪數 25.16
 地址  鼓山區文信路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 14.46
 管理費 45元/坪(月)  室內坪數 16.66
 朝向  附屬建物坪數 2.2
 樓別/樓高 13/14樓  公共設施坪數 8.5
 屋齡 90.10  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械下層
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近公園  近夜市  近百貨公司  近金融機構  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★近R14捷運站,漢神巨蛋


★近瑞豐夜市,生活機能好


★高樓層,採光好


★銀行.百貨.餐廳.麥當勞


★商圈:裕誠、漢神巨蛋


★學區:龍華國小,明華國中


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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 大樓  總價 438
 土地坪數 2.54坪  建物總登坪數 27.69
 地址  鼓山區裕誠路
 格局 2房1廳1衛  主建物坪數 13.56
 管理費 40元/坪  室內坪數 15.78
 朝向  附屬建物坪數 2.22
 樓別/樓高 11/13樓  公共設施坪數 11.91
 屋齡 92.08  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近超商  近學校  近公園  近百貨公司  近捷運 (巨蛋站)
 特色

★瑞豐夜市商圈、近R14捷運站


★屋新、附裝潢、平面車位


★近農十六、凹子底森林公園


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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 透天  總價 636
 土地坪數 16.94  建物總登坪數 24.72
 地址  鼓山區民康街
 格局 4房2廳3衛  主建物坪數 24.72
 管理費  室內坪數 46.72
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 共3樓增建4樓  公共設施坪數
 屋齡 69.12.29  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  門口停車或1樓車庫
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園  近夜市  近捷運 (凹子底站、巨蛋站)
 特色

★屋況全新整理.漂亮裝潢


★有增建滿至4樓


★地點正夯,鬧中取靜


★近明華國中、高等法院、捷運站...等


★機會難得,要買要快喔


★學區:龍華國小,明華國中


★商圈:明誠、華榮商圈


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 店面  總價 2,680
 土地坪數 28.43  建物總登坪數 78.41
 地址  前金區中正四路
 格局 0房0廳4衛  主建物坪數 78.41
 管理費  室內坪數 78.41
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 共1-4樓  公共設施坪數
 屋齡 51.02  車位坪數
 主要建材 加強磚造  車位 騎樓
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

◎正中正四路上金店面


◎△窗旁全棟整理翻新


◎美麗島站VS市議會站


◎雙捷運旁生活機能優


◎市場:新興市場


◎學區:大同國小、前金國中


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