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目前日期文章:200907 (36)

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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































房屋類型 電梯大樓  總價 258
 土地坪數 2.03  建物總登坪數 27.54
 地址  三民區民族一路
 格局 2房1廳1衛  主建物坪數 14.75
 管理費 1005/月  室內坪數 17.77
 朝向  附屬建物坪數 3.02
 樓別/樓高 17/24樓  公共設施坪數 9.71
 屋齡 85.07.19  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械上B2
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★鼎金國小、國中、近民族交流道


★全新高級品味裝潢、適小夫妻、小情侣


★高樓層、奢華享受、通風採光佳、投資自住皆宜


 ★近河堤公園散步好去處


★車位可停休旅車


 服務人員

★中信中華店 鍾溫雅
★貴賓服務專線0935-311-298




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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                                       ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 電梯大樓  總價 250
 土地坪數 4.12  建物總登坪數 48.63
 地址  三民區和順街
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 17.78
 管理費 2188元/月  室內坪數
 朝向  附屬建物坪數 17.83(露台)
 樓別/樓高 4/19樓  公共設施坪數 13
 屋齡 81.07.01  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近超商  近學校  近傳統市場  近醫療機構  近公園  近金融機構 
 特色

★近鼎山家樂福、大統新世紀


★鼎金國小、鼎金國中學區


★大露台,空中花園


★生活機能佳,近高雄醫學大學


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































房屋類型 電梯大樓  總價 288
 土地坪數 2.47  建物總登坪數 31.6
 地址  高雄市三民區民族一路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 18.38
 管理費 1125元  室內坪數 20.96
 朝向  附屬建物坪數 2.58
 樓別/樓高 11/24樓  公共設施坪數 10.63
 屋齡 85.7.19  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式上
 生活機能 近超商  近學校  近公園 
 特色

★河堤生活圈、鼎中路商圈、大樓管理完善、優質


★3房送車位


★格局正、採光佳


★陽台有外推、室內空間較大


★值得一看、喜歡出價可談


★學區:鼎金國小、鼎金國中


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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從前在山中的廟裡,有一個小和尚被要求去買食用油在離開前,廟裡的廚師交給他一個大碗,並嚴厲地警告: 「你一定要小心,我們最近財務狀況不是很理想,你絕對不可以把油灑出來。」 小和尚答應後就下山到城裡,到廚師指定的店裡買油。
在上山回廟的路上,他想到廚師兇惡的表情及嚴重的告誡,)
愈想愈覺得緊張。
小和尚小心翼翼地端著裝滿油的大碗,一步步地走在山路上, 絲毫不敢左顧右盼。 很不幸的是,他在快到廟門口裡時,由於沒有向前看路,結果踩到了一個洞。
雖然沒有摔跤,可是卻灑掉三分之一的油,小和尚非常懊惱,而且緊張到手都開始發抖,無法把碗端穩,終於回到廟裡時,碗中的油就只剩一半了廚師拿到裝油的碗時,當然非常生氣,他指著小和尚大罵: 「你這個笨蛋,我不是說要小心嗎?.
為什麼還是浪費這麼多油,真是氣死我了。」小和尚聽了很難過,開始掉眼淚


另外一位老和尚聽到了,就跑來問是怎麼一回事。 了解以後,他就去安撫廚師的情緒並私下對小和尚說:「我再派你去買一次油.這次我要你在回來的途中,多觀察你看到的人事物,並且需要跟我做一個報告。」


小和尚想要推卸這個任務,強調自己油都端不好,
根本不可能既要端油, 還要看風景、作報告,不過在老和尚的堅持下,他只有勉強上路了。
在回來的途中,小和尚發現其實山路上的風景真是美,遠方看得到雄偉的山峰,又有農夫在梯田上耕種。 走不久,又看到一群小孩子在路邊的空地上玩得很開心而且還有兩位老先生在下棋。這樣走看風景的情形下,不知不覺就回到廟裡了當小和尚把油交給廚師時,發現碗裡的油,裝的滿滿的一點都沒有損失。



其實我們想比較快樂的過日子,也可以採納位老和尚的建議,與其天天在乎自己的成績和物質利益,不如每天努力在上學、工作或生活中, 享受每一次經驗的過程,並從中學習成長。一位真正懂得從生活經驗中找到人生樂趣的人才不會覺得自己的日子充滿壓力及憂慮我想這也是活得更積極,更樂觀的人生法寶吧!


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 電梯大樓  總價 268
 土地坪數 8.62  建物總登坪數 39.21
 地址  前鎮區中華五路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 25.19
 管理費  室內坪數 26.42
 朝向  附屬建物坪數 1.23
 樓別/樓高 2樓/12樓  公共設施坪數 12.78
 屋齡 83年08月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  可承租
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園  近捷運 (凱旋站)
 特色

★屋況美、環境極佳


★鄰近夢時代好市多


★衛浴開窗通風良好


★商圈:勞工公園、凱旋捷運站


★學區:獅甲國小、獅甲國中


 服務人員

★中信中華加盟店


鍾溫雅


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































房屋類型 電梯大樓  總價 788
 土地坪數 5.08  建物總登坪數 52.7
 地址  前鎮區中華五路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 28.53
 管理費  室內坪數 31.64
 朝向  附屬建物坪數 3.11
 樓別/樓高 5樓/共14樓  公共設施坪數 21.05
 屋齡 95年3月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近學校  近公園  近百貨公司  近捷運 (R8捷運站)
 特色

★近R8捷運站,交通便利,生活機能佳


★位三多百貨商圈旁,採買便利,地點熱鬧


★格局方正,通風採光佳


★學區:獅甲國小、獅甲國中


★商圈:三多百貨商圈


 服務人員 ★中信中華店  鍾溫雅
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房屋類型 電梯大樓  總價 628
 土地坪數 3.61  建物總登坪數 40.77
 地址  高雄市鼓山區富農路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 25.23
 管理費 2298元  室內坪數 28.27
 朝向 西  附屬建物坪數 3.04
 樓別/樓高 7/14樓  公共設施坪數 12.5
 屋齡 94.9.15  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 無  可承租2500元
 生活機能 近學校  近公園  近捷運 (凹子底站)
 特色

★輕鬆入住明星學區


★皇苑人文經典、頂極建設公司


★高水準住戶品質


★難得釋出、錯過不再


★學區:龍華國小、明華國中


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 電梯大樓  總價 428
 土地坪數 3.35  建物總登坪數 45.91
 地址  前鎮區大禹街
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 30.36
 管理費 40元/坪  室內坪數 36.84
 朝向  附屬建物坪數 6.48
 樓別/樓高 9樓/22樓  公共設施坪數 9.07
 屋齡 79年03月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 無  可承租2000/月
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園  近捷運 (三多商圈站)
 特色

◇全新裝璜採光棒


◇市區的稀有產品


◇新光三越百貨旁


◇學區:愛群國小、苓雅國中


 服務人員 ◇中華加盟店  鍾溫雅 ◇貴賓服務專線:0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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案名:R15e世代~漂亮2  


   ★賀 賀 賀★已成交★



























































 房屋類型



電梯大樓



 總價



268



 土地坪數



1.96



 建物總登坪數



24.56



 地址



 高雄市左營區文強路



 格局



211



 主建物坪數



14.98



 管理費



1150



 室內坪數



17.68



 朝向





 附屬建物坪數



2.7



 樓別/樓高



8/14



 公共設施坪數



6.88



 屋齡



93.7.1



 車位坪數



 



 主要建材



鋼筋混凝土(RC)



 車位



 



 生活機能



近學校  近傳統市場  近公園  近捷運 (R15)



 特色



屋齡新、贈裝潢


漢神巨蛋、崇德路商圈、生活超方便


近公園、視野佳


R15捷運站、走路3分鐘、超便利


學區:左營國中、新民國小



 服務人員



中信中華店 鍾溫雅
貴賓服務專線0935-311-298



 



 




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 電梯大樓  總價 250
 土地坪數 2  建物總登坪數 23.86
 地址  左營區文康路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 17.24
 管理費 980元/月  室內坪數 19.42
 朝向 西南  附屬建物坪數 2.18
 樓別/樓高 14/15樓  公共設施坪數 4.44
 屋齡 84.10.27  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近公園  近捷運 (生態園區站)
 特色 ★全新屋況,採光通風佳
★鄰R15捷運,走路1分鐘
★公園旁,具休閒功能
★單身、新婚最愛
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 透天  總價 338
 土地坪數 13.31  建物總登坪數 21.82
 地址  高雄縣鳳山市合作街
 格局 5房2廳2衛  主建物坪數 21.82
 管理費  室內坪數
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 1-3樓  公共設施坪數
 屋齡 62.2.21  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  門口停車
 生活機能 近學校  近公園  近捷運 (大東站)
 特色

★屋況佳、可免整理、本棟使用天然瓦斯


★地坪為實坪不含巷地、增建滿至3樓


★門口停車.非常好停 !!


★臨曹公圳自行車步道公園、休閒設施完善


★近青年夜市 .鄰鳳山市精華區熱鬧商圈!!


★學區:曹公國小、青年國中


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅
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 房屋類型 電梯大樓  總價 366
 土地坪數 7.1  建物總登坪數 49.95
 地址  三民區克武路
 格局 4+1房2廳2衛  主建物坪數 30.63
 管理費 2010元/月  室內坪數 34.81
 朝向 西南  附屬建物坪數 4.18
 樓別/樓高 7樓/8樓  公共設施坪數 15.14
 屋齡 81年1月15  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近學校  近傳統市場  近百貨公司 
 特色

★主臥衛開窗.全新整理.採光佳


★邊間.防水系統重新做好


★住戶總戶48戶.單純


★位尖美商圈.生活機能佳


★室內坪數大.全區最便宜


★學區:光武國小.民族國中


★座向:落地窗-朝西南.大門-朝東北


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 房屋類型 電梯大樓  總價 238
 土地坪數 1.9  建物總登坪數 24.59
 地址  新興區復興一路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 15.66
 管理費 1250元/月  室內坪數 17.09
 朝向  附屬建物坪數 1.43
 樓別/樓高 16/16樓  公共設施坪數 7.5
 屋齡 83.5.17  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近超商  近學校  近公園  近百貨公司  近捷運 (美麗島站、信義國小站)
 特色

★全新歐式裝潢


★近O5站與O6站之中(捷運站)


★生活機能棒


★信義國小,七賢國中


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記者黃宣弼、陳品竹、林耀文/綜合報導〕根據來自官方及民間房仲業的調查統計,6月份大台北及高雄都會房市交易呈現價量齊揚的走勢,但台中市則是賣方價格漲速過快,引發交易量跌。業者分析,新的刺激因素加入,促使市場熱度升高,北台主要是資金回流,及防通膨效應,高雄則是縣市合併升格及世運會提振的城市能見度及信心,成就市場上揚曲線。

根據台北市地政處統計,台北市6月買賣移轉棟數為7,039棟,比起5月份增加41.4%,創下3年以來的次高紀錄,其中以中山區、內湖區以及大安區移轉棟數分列前3名,而南港區則是增幅高達一倍,表現最搶眼。



信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,除了常態的新增需求之外,去年因為金融海嘯而縮手觀望的買盤,重新回流進入市場,積極尋找市中心精華地段、或是有潛力的區域置產。



其中,成交增幅最大的區域是南港區,6月成交513棟,較上月的257棟,大增99.6%,永慶房屋總經理葉凌棋分析,南港區明年有高鐵南港站、捷運南港東延段通車,加上高鐵沿線有都市更新題材,許多民眾紛紛瞄準當地中低價位的中古公寓及大樓下手,才會使得成交量暴增。



6月份高雄中古屋與新屋市場,成交反應相當熱絡,平均房價出現約一成漲幅,低總價產品與千萬元透天的市場表現最突出。根據統計,6月份高雄中古屋市場與去年同期相比,成長了約89%,在地自住客紛紛出籠,並鎖定30到50坪,總價約300到500萬中古大樓產品,平均成交單價,也從5月份的8.3萬元,提高至6月份的9.2萬元,其中以鼓山、左營、前鎮等區域買氣較強勁。



高雄三禾廣告總經理黃永清、住商不動產高屏澎區副理林祺博分析,高雄縣市合併升格、世運會的城市亮麗行銷,及政府優惠房貸的刺激,帶動市場加碼進場,表現熱絡。



相較北部及南部市場熱絡,台中市6月份買氣則呈現退燒情形,主要是股市不穩影響房市信心,另外,屋主調漲價格腳步太快,也讓一些買家卻步,在預售案上,還是舊案撐場,多數業主還在觀望,預估新推案應該在第四季才會進場。


 


轉載~自由時報2009/07/17


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 電梯大樓  總價 1,598
 土地坪數 5.50  建物總登坪數 68.68
 地址  鼓山區神農路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 37.66
 管理費 管理會未成立  室內坪數 44.3
 朝向  附屬建物坪數 6.64
 樓別/樓高 4/24樓  公共設施坪數 24.38
 屋齡 97.8.26  車位坪數 5.93
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園  近夜市  近百貨公司  近金融機構  近捷運 (R13站)
 特色

★面農16市政公園,最珍貴的第一排,已是最後地寶


★雙捷運站,雙金百金生活圈,明星學區


★歐洲皇室御用精雕建材


★全棟開價殺很大,一定要賣


★商圈:明誠.漢神巨蛋.瑞豐.大樂.自由商圈


★學區:龍華國小,明華國中


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 電梯大樓  總價 408
 土地坪數 5.2  建物總登坪數 45
 地址  高雄市鼓山區美術北一街
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 25.9
 管理費 2025元  室內坪數 28.3
 朝向  附屬建物坪數 2.4
 樓別/樓高 2/14樓  公共設施坪數 16.54
 屋齡 93.5.10  車位坪數 5.2
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式B2
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★舒適寬敞、動線格局明亮簡單


★3房+車位、美術館精華特區


★超優物件、超低價格、不買可惜


★太普建設優質大樓、典雅裝潢、超凡寧靜


★學區:道明國小、龍美國中


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我自己做仲介15年了.很多屋主都會反應這樣的問題.


說我們收費太高了...



ㄧ般來說3%~4%是可以接受的範圍. 仲介並不是吸血鬼啊~自接下了屋主的房子委託開始.有很多事情開始要做呢!


首先是寫產調報告.上報紙廣告,PO網路廣告,印板子..



寫板子...等很多事情..開始籌備去做..有時得冒著大太


陽去街上貼,也要用鐵線吊..也常常割到手...真憨


慢.. 後面環保局就虎視眈眈的等著開單,ㄧ張就要一


千五佰元整.還沒賺到就先破財還得挨罵咧~


以前還去環保局寫悔過書...下次不敢了..


像我前幾天.為了張貼外牆廣告.想把它貼高一點.爬上


水泥桶上貼廣告...下來時.就被一水管勾住褲管...啊..


摔得屁股開花..腳踝被割破撕裂傷...哇..流血啦...


屁股好痛啊...路人甲乙丙丁都看到了..真丟臉又難




貼板子可不是一天一次就好,中午十一點貼,晚上五點


過後再貼ㄧ次,因為環保局 ㄧ點開始工作,被拆光了!


就這樣一連貼他三個月.想盡辦法幫屋主找買主...


到有買主出來了,帶看也不是一次兩次就成交,要是買


方出價了,價格太低,也要去找買方很多次...,希望他把


價格調高一點,有時賣方也不是很清楚行情,把價格定


太高,乏人問津的時候...又說是我們的錯了~說我們


沒有幫他好好賣,那時候除了嘆氣...



也只能ㄧ再跟買賣雙方溝通,希望能有一個共識.....



而且4%是要跟公司對拆的.並不是營業員全拿,廣告



費用.也是營業員要吸收 .並不是公司出錢啊~要是沒


冒泡成交.那就慘了...我們沒有底薪.得做出業績.才有


收入.不然有很多開銷要支付....壓力可大呢!



若三個月被開的罰單.皆是營業員自己付的咧!



可是也不能不貼啊!不然沒有買方~這些東西客人們



都不會知道的!!



金額若是大筆,像土地的買賣,通常服務費是會調降一



些啊!



仲介好壞的分別.只是在於,營業員誠實與否,不欺不



...努力.認真.負責.這個才是房屋安全交易的重點..



我們真的是很努力工作的~ㄚ雅


 



 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 



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房屋類型 電梯大樓  總價 338
 土地坪數 2.97  建物總登坪數 35.74
 地址  高雄市三民區察哈爾二街
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 26.49
 管理費 1200元  室內坪數 27.87
 朝向  附屬建物坪數 1.38
 樓別/樓高 4/9樓  公共設施坪數 7.87
 屋齡 82.11.4  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近公園  近捷運 (後驛站)
 特色

★捷運R12站出口步行20公尺


★自住投資皆適宜


★緊鄰全聯福利中心、屈臣氏、生活機能佳


★學區:十全國小、三民國中


★商圈:高醫.三民公園


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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                           ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 電梯大樓  總價 328
 土地坪數  建物總登坪數 33.14
 地址  鼓山區明華路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 21.71
 管理費 1320元/月  室內坪數 24.65
 朝向  附屬建物坪數 2.94
 樓別/樓高 10樓/23樓  公共設施坪數 8.49
 屋齡 84年01月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

◎農16特區森林公園旁


◎全新時尚、法式裝璜


◎捷運超優地段近學校


◎學區:龍華國小、明華國中


◎商圈:龍華市場、森林公園、瑞豐商圈


 服務人員

◎中信中華店  鍾溫雅


◎貴賓服務專線:0935-311-298




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 電梯大樓  總價 398
 土地坪數 7.96  建物總登坪數 41.31
 地址  左營區至聖路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 22.38
 管理費 1830元/月  室內坪數 25.57
 朝向  附屬建物坪數 3.19
 樓別/樓高 14樓/14樓  公共設施坪數 15.74
 屋齡 81年12月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

◆全新百萬歐式裝璜


◆超大客廳視野極佳


◆贈平面車位價位低


◆凹仔底最夯地段


◆商圈:自由黃昏市場、R13捷運站、森林公園


◆學區:新上國小、龍華國中


 服務人員

◆中信中華店  鍾溫雅


◆貴賓服務專線:0935-311-298




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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