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目前日期文章:200905 (34)

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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































房屋類型 套房  總價 128
 土地坪數 1.3  建物總登坪數 13.45
 地址  新興區復興一路
 格局 1房1廳1衛  主建物坪數 8.27
 管理費 672元  室內坪數 9.41
 朝向  附屬建物坪數 1.14
 樓別/樓高 5/16樓  公共設施坪數 4.04
 屋齡 83.4.7  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近傳統市場  近公園  近捷運 (O6信義國小站)
 特色

★市區最具增值潛力地段、投資自住佳


★近O6信義國小站、步行3分鐘


★有一大陽台、比同棟格局優


★租不如買、要買要快!!


★復興一路商圈及中正路商圈


★學區:信義國小、新興國中


 服務人員

★中信中華店         鍾溫雅
★貴賓服務專線0935-311-298



 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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  ★賀 賀 賀★已成交★


 

























































 房屋類型 套房  總價 250
 土地坪數 1.05  建物總登坪數 13.76
 地址  前金區允文街
 格局 1房1廳1衛  主建物坪數 8.46
 管理費 1238元  室內坪數 8.46
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 6/15樓  公共設施坪數 5.3
 屋齡 94.6.24  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近漢神百貨公司 
 特色

★全新未入住、裝潢.冷氣.傢俱電全附


★市中心最具收藏價值高級套房之一


★投報率高達5%以上


★學區:前金國小、雄中中學


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅
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    ★賀 賀 賀★已成交★
























































 房屋類型 別墅  總價 1880
 土地坪數 73.66  建物總登坪數 116.06
 地址  仁武鄉赤富街
 格局 6房3廳4衛  主建物坪數 116.06
 管理費  室內坪數
 朝向  附屬建物坪數
 樓別/樓高 1-4樓  公共設施坪數
 屋齡 97.4.10  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  車庫
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★全新電梯8米大面寬雙車墅


★前庭後院、空中花園


★頂級建材、藝術精品,登宇建設精心打造


★澄清湖特區、赤富街上高級別墅區


★使用約140坪


★學區:登發國小、大灣國中


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 房屋類型 電梯大樓  總價 238
 土地坪數 5.77  建物總登坪數 32.12
 地址  左營區榮總路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 23.63
 管理費  室內坪數 25.48
 朝向  附屬建物坪數 1.85
 樓別/樓高 7樓/共7樓  公共設施坪數 6.64
 屋齡 80年12月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★全新整理漂亮屋況


★採光通風佳


★邊間,視野好


★總戶數少、單純


★學區:福山國小、福山國中


★商圈:榮總商圈


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 房屋類型 電梯大樓  總價 330
 土地坪數 2.8  建物總登坪數 24.66
 地址  鼓山區裕國街
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 15.43
 管理費 1234元  室內坪數 17.14
 朝向  附屬建物坪數 1.71
 樓別/樓高 15/15樓  公共設施坪數 7.52
 屋齡 95.4.7  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★閱讀系列、匠心獨具、超美水景花園中庭


★農16小坪數最優質的大樓


★附簡約個性裝潢、傢俱家電全


★三面採光又通風(夏天前後窗戶打開、完全不用開冷氣喔)


★三倍豪宅景觀、在家就可以看農16公園、美術館、柴山


★難得釋出、敬請把握


★學區:龍華國小、明華國中


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 房屋類型 電梯大樓  總價 738
 土地坪數 6.3  建物總登坪數 49.94
 地址  鼓山區美術東二路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 31.9
 管理費 45元/坪  室內坪數 35.53
 朝向  附屬建物坪數 3.63
 樓別/樓高 8/15樓  公共設施坪數 14.41
 屋齡 97.4.2  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近公園 
 特色

★美術館特區


★公園第一線


★超大3房


★全新完工


★全誠建設口碑第一


★學區:龍美國小、龍美國中


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再怎麼低迷的市場,都有達人賺錢! 五位達人買屋致富祕笈大公開


房市如股市,吃虧的,永遠是經驗不足的散戶,因此如何精確進場、從容退場是所有購屋族內心嚮往的最高境界。《今周刊》搜羅了縱橫兩岸房市的台商房市達人、在冷門市場投資無往不利的超級女地主、善於區間操作的藝人馬國賢、法拍高手周業昌,以及看屋達人陳媽媽,分享他們獨到的投資心法,五位達人教你贏在房市!



投資 進場時就想好退場時賣給誰/超級女地主吳俐潔 累積億元身價



「穿乎水水,遊山玩水,三不五時巡田水,初一、十五領油水!(閩南語)」這句俗諺充分地道出擁有大筆土地、房地產員外的優渥生活,而這更是許多房市投資客心中最理想的境界。然而,今年五十三歲的吳俐潔卻真的達到了。



雖然只是女流之輩,但在高雄地區,吳俐潔卻赫赫有名。畢竟目前她手上就擁有數十筆建地、農地和工業區用地,不但總面積高達數十甲,由於多半散布在高雄市郊區澄清湖、義大城、美濃一帶等熱門地段,隨著建地日漸稀有,她的身價也跟著水漲船高,初估身價至少近十億元。


最令人佩服的是,她一身資產並非靠著繼承龐大的家產,而是憑著一路從投資買賣房屋、操盤法拍市場,一直到目前專攻不良債權土地,一點一滴累積而來。



在藍海中進場,在紅海中出場!



出生在桃園的她,父執輩是從土木包工做起,後來轉型做「販厝」、土地買賣,由於時機得宜,整個家族迅速地在桃園、台北一帶累積龐大的資產,縱橫北台灣一帶的住都飯店、住都建設正是家族所有,由吳俐潔的堂哥邱祥桂所操盤。



雖然在重男輕女的傳統包袱下,吳俐潔從沒分得一筆家產,但家學淵源,從小跟在長輩身邊學買土地、學看房子,卻激起了對房地產濃濃的興趣,並練就了一身硬底子,成了日後最大的資產。成年後,她隻身南下高雄發展,從底層的仲介投資房子、操盤法拍幹起,一路成為市場上「喊水會結凍」的超級女地主。



吳俐潔表示,小時候看著父親、兄長總在行情低迷之際,大筆大筆低價蒐購別人不要的房地產,或在區域未開發時及早進場搶市,等到市場熱門時再一一拋售,賺取巨額價差,低點進場其實深深地影響她,成為日後房市操盤的核心概念。於是多年來,吳俐潔就一直複製著「在藍海中進場,在紅海中出場」的家傳祕方,在市場上無往不利。



心法1/「後浪理論」掌握波段行情


因此,一九九○年代,當高雄還是一片處女地時,吳俐潔選擇南下,在高雄市三民、前鎮、小港一帶大筆大筆地用低價進場買房,幾年後,當市區房價水漲船高,散戶漸漸進場後,她則出清庫存,轉向還在初升段的高雄澄清湖、鳳山、五甲、林園一帶,後來連高雄縣市場也日漸白熱,吳俐潔見好就收,接著轉戰才剛剛興起的法拍市場。



在當時,由於房價已高,多半投資客已無利潤可言,她卻能在低進高出的法拍屋中,持續累積財富。而直到近來法拍資訊日趨透明,投入者已多,機靈的吳俐潔又快速地投入時下投資客還陌生的不良債權市場,在買賣不良債權土地中,繼續獲利。



在吳俐潔的心中,有一套「後浪理論」,她深信,高檔後伴隨著修正行情,而低檔時也往往接續著下波行情;以及另一個新興市場的崛起,就像後浪推著前浪,因此郊區行情接續著市區,法拍接續著一般市場,而不良債權則在法拍退潮後接棒演出。



心法2/鎖定目標買家,開發潛在客戶



問起吳俐潔為何房子總能賣在高價?只見她一派輕鬆地說:「因為我在進場時,就想到退場時買家會是誰!」二十年前她一時衝動在岡山買了一棟一百六十萬元的透天厝,後來委託仲介銷售時,卻沒人肯開價,仲介直呼:「你買貴了!最好認賠殺出!」不願認賠的她,房子好幾個月乏人問津。直到某一天,有一位富太太因準備買房子送給即將嫁到岡山的女兒當嫁妝,最後竟以二百五十萬元買下。


吳俐潔在和買家閒聊後發覺,原來當時岡山一帶缺乏新建案,而當地人又多半注重地緣,不願遠居,又偏好透天厝,因此吳俐潔這間外人眼中的滯銷貨,卻對準了岡山人的胃。從此之後,吳俐潔深信,買房子時,只要懂得鎖定目標族群、開發潛在客戶,就能賣到好價錢。



後來她依樣畫葫蘆,在緊鄰中鋼和中油的林園,用兩百萬元標了一棟法拍屋,當時所有人都不敢相信,居然會有投資客敢在這超冷門的市場買房,但吳俐潔卻獨排眾議,她認為林園人多半依附著中鋼和中油工作,有很重的地緣,因此她堅信房子一定有行情。果然房子標下不到半年,在稍做整修後,最後竟以六百萬元賣出。



總之,主流市場看機會,冷門市場則看智慧,只要動腦筋,就有機會當贏家。



換屋 低進高出賺取區間行情/藝人馬國賢 換屋哲學讓小散戶也能發小財



「房市就像股市,知道要買,就要知道賣!」周四下午,剛錄完談話性節目,下了通告的藝人馬國賢,在化妝間侃侃而談自己的房市操盤經驗。



相對於圈內赫赫有名的投資大戶,如秦偉、費玉清、張淳淳等擁有為數可觀的房地產,目前包含自住只有三棟房子的馬國賢,充其量只能算是散戶中的散戶。



不過,馬國賢從六、七年前買下第一戶房子開始,當時還是向親友借一百多萬元頭期款才能勉強下訂,到現在已擁有三戶房子,而且能獨當一面購下台北市信義路一帶精華地段的千萬元好宅,一路走來,累積了財富,也累積了心得。



有別於財力十足的投資客,當初只有一、兩百萬元資金的馬國賢,專注經營一檔標的,低價買進,高價賣出,再轉手拿資金逢低進入另一起標的,不斷地區間操作。因此在演藝圈內,馬國賢是眾所周知的房地產短線操作達人,短短幾年內已先後買賣了近十戶的房子。



其實,剛投資房市時,馬國賢常因找不到賣點而煩惱。拿他在台中的房子為例,漲時捨不得賣,想賣時又跌了回來。某天有一位投資股票的朋友告訴他:「不要跟景氣過不去,儲備能量等待下次續攻的機會。」友人認為,投資房地產其實與股票類似,在房價漲時,就思考是否可以獲利了結,下跌時則要懂得停損。



這句話給了馬國賢很大的啟示,於是他接受建言,以平盤價賣出,表面上並沒獲利,但提前停損的他,等於護住了手上的資金,後來他就拿著這筆錢,轉投資其他標的。幾個月後,他用五百八十萬元買下信義路四段一戶十三坪的小套房,一年後,房價漲至六、七百萬元。這次他謹遵教訓,以六百八十萬元售出,再拿著賣房後的現金,以五百五十萬元買下鄰近小套房,後來又以七百萬元獲利退場。



就這樣,馬國賢以低價買進、獲利了結,再找標的介入,靠換屋累積財富。...(精采完整內文請見《今周刊》648期,各大便利商店及連鎖書店均有銷售)


 


2009-05-19 記者:李建興、陳翊中、趙曉慧 今周刊


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 電梯大樓  總價 498
 土地坪數 3.51  建物總登坪數 57.98
 地址  鼓山區厚德路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 29.65
 管理費 2449元/月  室內坪數 35.58
 朝向 西  附屬建物坪數 5.93
 樓別/樓高 4樓/共14樓  公共設施坪數 22.4
 屋齡 92年12月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★面柴山,近美術館,假日休閒好去處


★社區附設三溫暖、SPA、游泳池設備


★超大客廳,格局方正,典雅裝潢,邊間採光優,通風良好


★建設公司:新總陽


★附平面車位/機車位


★可租16000元/月(含傢俱)


★學區:內惟國小、鼓山國中


★市場:內惟市場


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房屋類型 電梯大樓  總價 780
 土地坪數 4.14  建物總登坪數 67.31
 地址  左營區博愛三路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 47.44
 管理費 35元/坪(月)  室內坪數 55.04
 朝向  附屬建物坪數 7.6
 樓別/樓高 12樓/共24樓  公共設施坪數 12.27
 屋齡 81年11月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B1
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園  近夜市  近百貨公司  近捷運 (R14捷運站)
 特色

★臨R14站、漢神巨蛋


★高樓層,大坪數


★採光佳,通風棒


★學區:新莊國小、龍華國中


★商圈:漢神巨蛋、瑞豐夜市


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★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 電梯大樓  總價 225
 土地坪數 2.03  建物總登坪數 17.7
 地址  三民區九如二路
 格局 2房1廳2衛  主建物坪數 16.81
 管理費 870/月  室內坪數 17.7
 朝向  附屬建物坪數 0.89
 樓別/樓高 9/12樓  公共設施坪數
 屋齡 73.06.29  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近醫療機構  近公園  近捷運 (後驛站)
 特色

★博愛國小、三民國中


★高樓層、採光佳、全新裝潢


★近火車站、捷運站、交通便利


★後驛商圈、高醫商圈、生活機能佳


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 房屋類型 電梯大樓  總價 466
 土地坪數 5.88  建物總登坪數 53.3
 地址  三民區民族一路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 30.09
 管理費 1615元/月  室內坪數 34.55
 朝向  附屬建物坪數 4.46
 樓別/樓高 8樓/共14樓  公共設施坪數 18.76
 屋齡 86年1月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面B1
 生活機能 近公園  近百貨公司 
 特色

★全新裝潢傢俱/4房+平面車位


★河堤社區.民族大樂商圈


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 房屋類型 電梯大樓  總價 398
 土地坪數 6.11  建物總登坪數 43.57
 地址  三民區建元路
 格局 4房2廳2衛  主建物坪數 27.58
 管理費 1544元/月  室內坪數 31.58
 朝向  附屬建物坪數 4
 樓別/樓高 12樓/共13樓  公共設施坪數 11.99
 屋齡 85年2月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式b1
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★近學校、市場(3分鐘生活圈)


★科工館免門票(住戶優待)


★建工商圈之最佳生活圈


★典雅裝潢,輕鬆入住


★學區:民族國小、正興國中


★商圈:建工麥當勞商圈


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 房屋類型 電梯大樓  總價 285
 土地坪數 2.19  建物總登坪數 28.95
 地址  左營區新莊一路
 格局 2房2廳1衛  主建物坪數 20.08
 管理費 1144元  室內坪數 21.93
 朝向 西北  附屬建物坪數 1.85
 樓別/樓高 20/27樓  公共設施坪數 7.02
 屋齡 83.8.11  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近傳統市場  近夜市  近百貨公司 
 特色

★緊鄰漢神巨蛋商圈


★未來鐵路地下化、交通便利


★眺望蓮潭風光、世運會館景緻映入眼廉


★採光通風一級棒


★學區:勝利國小、大義國中


 服務人員 ★中信中華店         鍾溫雅
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房屋類型 無電梯公寓  總價 238
 土地坪數 9.01  建物總登坪數 25.99
 地址  三民區九如一路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 25.99
 管理費  室內坪數 25.99
 朝向 西北  附屬建物坪數
 樓別/樓高 2/5樓  公共設施坪數
 屋齡 70.3.23  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能
 特色

★全新原木地板.大三房.全新屋況


★門口停車.出動入靜


★陽台進出.主臥室陽台外推臥室更大


★走路1分鐘到學校.小家庭的最愛


★學區:光武國小.民族國中


 服務人員

中信中華加盟店
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 房屋類型 電梯大樓  總價 428
 土地坪數 4.13  建物總登坪數 38.02
 地址  鼓山區龍勝路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 21.08
 管理費 1617元/月  室內坪數 24.7
 朝向 東北  附屬建物坪數 3.62
 樓別/樓高 7樓/14樓  公共設施坪數 13.32
 屋齡 93年11月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

※正農16森林公園旁


※R13捷運站步行5分


※全新歐式漂亮裝璜


※豪宅中心點超低價


※學區:龍華國小、明華國中


※商圈:瑞豐夜市、凹仔底森林公園、R14捷運站


 服務人員

※中信中華加盟店


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 房屋類型 電梯大樓  總價 398
 土地坪數 2.45  建物總登坪數 39.13
 地址  左營區富國路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 22.62
 管理費 1620元/月  室內坪數 25.93
 朝向  附屬建物坪數 3.11
 樓別/樓高 13樓/21樓  公共設施坪數 13.4
 屋齡 84年10月  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  機械式
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★高樓層視野佳、面公園


★漂亮裝璜、隨買即隨住


★商圈中心點生活機能佳


★學區:新上國小、龍華國中


★商圈:富國公園、R13捷運站、新莊仔市場


 服務人員

★中信中華加盟店


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房屋類型 電梯大樓  總價 153
 土地坪數 3.37  建物總登坪數 11.06
 地址  三民區鼎仁街
 格局 1房1廳1衛  主建物坪數 6.69
 管理費 1000/月  室內坪數 6.9
 朝向 待查  附屬建物坪數 0.21
 樓別/樓高 3/6樓  公共設施坪數 4.16
 屋齡 94.01.13  車位坪數
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★近文藻學區、商圈、亦可出租


★住戶單純、有管理、挑高樓中樓、採光通風佳


★每戶一位機車停車位


★投資出租學生、上班族佳


 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅
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 房屋類型 電梯大樓  總價 388
 土地坪數 4.93  建物總登坪數 42.07
 地址  左營區自由三路
 格局 3房2廳2衛  主建物坪數 22.63
 管理費 1728/月-含車位  室內坪數 25.76
 朝向  附屬建物坪數 3.13
 樓別/樓高 3/9樓  公共設施坪數 16.31
 屋齡 87.11.13  車位坪數 7.93
 主要建材 鋼筋混凝土(RC)  車位 有  平面式B2
 生活機能 近學校  近傳統市場  近公園 
 特色

★福山國小、新民國中


★近黃昏市場、生活機能佳


★陽台進出、全新裝潢


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                  生氣時,智商只有五歲!


作者/施以諾 


有一位企業家,素以行事穩健著稱,

即便每天身處在瞬息萬變的商場之中,

他也幾乎沒有犯下過什麼致命性的大錯,

所以,他所經營的公司也就日漸成長。


幾年後,他要退休了!

在榮退茶會上,記者們問他這幾十年來的成功祕訣,


他只笑笑的說:

「其實我沒什麼特別秘訣,我之所以能順利,是因為

我懂得在憤怒的時候少說話、少做決定,所以我不容易壞了大事。


短短的一句話,卻讓當天在場的人上了重要的一課。




每當我冷靜地回想自己過去在生氣時曾出現的情緒、念頭,

或觀察一些在盛怒中的人們,我可以發現一個共通點:


人在生氣時,智商只有五歲!


無論一個人現年幾歲,當他(她)在氣急之時,

其思慮之不成熟,情緒之一發不可收拾,

言語之不知節制,表現之如何失態等等,

彷彿就像一個五歲的孩子一樣地不成熟。




《聖經》上說:

人有見識就不輕易發怒。


可不是嗎?

當一個人在生氣時,

(她)的智慧、EQ、儀態…,都會大大的「退化」!

乃至所講出的話,所做出的決定,往往都會壞了事情。


誠如那位退休的企業家,他之所以能夠一路平穩、順利,

不在於他有什麼樣的特殊手腕,

乃是他懂得在憤怒時少說話、少做決定,           

所以他不容易出錯。


您期待自己的人生能更平順,更少出錯嗎?

務必提醒自己:

人在生氣時,智商只有五歲!


學習在盛怒之時少說話,少做決定,

以免壞了全局而後悔莫及。

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星雲大師有一位徒弟,台大畢業後,
到夏威夷讀碩士,又到耶 魯讀 博士,
花了好多年的時間,終於得到博士,非常歡喜。


有一天他回來,對星雲說:
「師父,我現在得到博士學位了,
以後要再學習什麼呢?」
星雲說:「學習做人。」
學習做人是一輩子的事,沒有辦法畢業的。
星雲覺得人生,不管是士農工商、各種人等,
只要學習就有進步,今天要跟大家分享需要學習的事。


第一、「學習認錯」。
人常常不肯認錯,凡事都說是別人的錯,
認為自己才是對的,其實不認錯就是一個錯。
認錯的對象可以是父母、朋友、社會大眾、佛祖,
甚至向兒女或是對我不好的人認錯,
自己不但不會少了什麼,反而顯得你有度量。
學習認錯是美好的,是一個大修行。
 
第二、「學習柔和」。
人的牙齒是硬的,舌頭是軟的,到了人生的最後,
牙齒都掉光了,舌頭卻不會掉,所以要柔軟,
人生才能長久,硬反而吃虧。心地柔軟了,是修行最大的進步。
 
一般形容執著的人說,你的心、你的性格很冷、很硬,
像鋼鐵一樣。如果我們像禪門說的調息、調身、調心,
慢慢調伏像野馬、像猴子的這顆心,令它柔軟,
人生才能活得更快樂、更長久。
 
第三、「學習生忍」。
這世間就是忍一口氣,風平浪靜,退一步海闊天空;
忍,萬事都能消除。忍就是會處理、 會化解,
用智慧、能力讓大事化小、小事化無。
各位要生活、要生存、要生命,有了忍,
可以認清世間的好壞、善惡、是非,甚至接受它。
 
第四、「學習溝通」。
缺乏溝通,就會產生是非、爭執與誤會。
現在中國大陸、香港和台灣,兩岸三地最重要的就是溝通,
相互了解、相互體諒、相互幫助,大家都是龍兄虎弟,
互相爭執、不溝通怎麼能和平呢?
 
第五、「學習放下」。
人生像一只皮箱,需要用的時候提起,
不用的時就把它放下,應放下的時候,卻不放下,
就像拖著沉重的行李,無法自在。
人生的歲月有限,認錯、尊重、
包容才能讓人接受,放下才自在啊!
 
第六、「學習感動」。
我們看到人家得好處,要歡喜;
看到好人好事,要能感動。
感動是一個愛心、菩薩心、菩提心,
在我幾十年的歲月裡,有許多事情、語言感動了我,
所以我也很努力的想辦法讓別人感動。
 
第七、「學習生存」。
為了生存,我要維護身體健康,
身體健康不但對自己有利,
也讓朋友、家人放心,所以也是孝親的行為。


~~~共勉之~~~~ 
 

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