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時報更新日期:2008/12/18 10:37 【工商時報 許(清爭)文/台北報導】



 在定存利率只剩1.5%,並且股市投資短時間不被看好的狀況下,許多手握現金的大戶,開始計畫買房子,出租給學生、上班族賺租金,期望能打敗定存,房仲業者表示,最好能挑南部買、現金買、並租給特定學生,才有機會打敗定存。



 住商房屋不動產企研室主任徐佳馨說,最近在南部店面陸續發現,有許多土地主詢問買房子隔間的大小事,這些買方表示,定存利率這麼低,不如投資些不動產,看得到、每個月也能收租有固定收益。



 徐佳馨表示,如果要買下整批套房出租給學生,最好買在南部,學校宿舍供不應求的地區。



 因為南部買便宜,1間透天厝只要3、5百萬就買的到,如果內部裝潢漂亮一點,再搭配管理好、提供家具、無線網路等優勢,1個月租金收5000元,跟北部一些偏遠地區大學周邊出租行情相差不會太多,但投資報酬率卻很高。



 徐佳馨說,南部買房、最好也可以用現金買,因為南部貸款成數低,大約只能拿到5至6成,其他不足的成數,銀行會說服客戶用信用貸款,利率偏高就吃掉了投報率,在自己現金足夠的情況下,用現金買、少貸款,減少槓桿倍數,對自己會比較有利。



 挑好地點後、房客也要仔細篩選,中信房屋表示,租給學生要的是長期、穩定報酬,也有些房東指明就只租給醫學院、建築系、獸醫系的學生,裝潢高檔一些,很快就能出租。



 中信房屋說,因為醫學系的學生一住就是7年,而且可以讀醫學系的學生,多半家庭環境都不錯,有機會把租金調高,得到更好的報酬,包含獸醫系、建築系都是如此。



 如果想要在北部買房子,房東必須去找哪些地區較受租屋人口青睞,比如板橋、中和、永和等地,這些地區都有捷運通過,房價相對台北市,總價偏低,付出的成本少、投報率也可以多一些。



 例如在台大公館地區,一間裝潢、管理不錯的套房,1個月租金要1萬4千元,但過了福和橋到永和,1間套房月租金只要1萬元,許多台大、台科大的學生都捨公館、住永和,一橋之隔,租金可以省下5千元。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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中時更新日期:2008/12/31 04:34 黃樹德/台北報導



開台第一位醫學博士杜聰明生前並未經營事業,今人好奇他如何能累積廿億龐大家產?杜的四子杜祖信受訪時曾半開玩笑說:父親的理財之道是「只進不出」,一有餘錢就存起來,或買土地。



杜聰明三子杜祖誠在「黑色司法叢林?」一文中披露,杜聰明的遺產包括:陽明山竹子湖海芋節餐廳旁四甲農地、彰化大村大馬路旁可開店四甲葡萄園、林森北路商三一百六十坪建地、淡水紅樹林捷運站對面三百坪建地及三芝兩甲農地,市值約廿億,而這只是不動產部分,杜聰明民國七十五年往生時應該還有不少值錢動產。



杜聰明生前除當過台大醫院院長,並南下開辦高雄醫學院外,並沒有經營什麼特殊事業,為什麼能攢下如此龐大資產,最後導致子女反目登報嗆聲。



杜聰明長女杜淑純在回憶錄「杜聰明與我」一書提到,他們家境本來就不差,民國廿年十月爸爸榮升高等官,除了加薪,還有宿舍和出差津貼,家中經濟日益寬裕,每年都有不少盈餘。爸爸除了固定供給家用,其餘都拿去買土地與水田,奠定日後豐厚家產的基礎。



杜淑純表示,爸爸特別重視土地的永久性價值,除了繼承阿公留下的土地外,還自己購地置產。民國卅九年十月爸爸帶她上陽明山看他所擁有的地,爸爸原本打算退休後到大陸定居,結果改變主意,每次到竹子湖都覺得美麗,後來花了一千多塊買下一塊地,準備用來蓋別墅。



至於林森北路的土地,應該是杜聰明在日據時代所購置。杜淑純在書中指出,民國十八年爸爸買下北市大正町一丁目卅番地的房子,後來覺得太小,又把隔壁買下來,裡裡外外整修一番,還做了一座日式花園,台灣光復後,拆除改建為四層樓洋房,杜聰明晚年與次子杜祖誠定居於此。



民國六十、七十年代,台灣經濟起飛,杜聰明生前所購置的房地產大漲,尤其是位於台北市東區的幾筆土地,讓杜聰明財富三級跳,得以過一個財務豐厚的晚年。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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時報更新日期:2008/12/31 09:52 【工商時報 張海雲/台北報導】

股市受到國際經濟情勢影響,民眾普遍看空明年後市,再加上今年股市市值幾乎腰斬,許多民眾賠怕了,只好將資金改到定存。但股市與房市的屬性不同,股市大起大落,投機炒作風氣較濃,在國際經濟局勢尚未回穩前,目前投資風險明顯偏高,而房市「大起小回」,基本上以自住需求為主,投資比重有限,再加上金額龐大,一般民眾投機炒作有限,在目前不景氣時代,相對於股市來得穩健許多,民眾可趁著這波房市修正機會,好好挑選好區段與好產品,善用目前低利環境,打敗當前經濟不景氣。



 相較於郵局一年定存僅僅1.5%,民眾可選擇一般住宅或是辦公來投資,目前租金投資報酬率分別介於3%-4%及3%-6%,都遠比郵局定存來得高,一般民眾可以選擇住宅產品來切入,一方面目前低利環境,七成貸款,350萬貸款以目前一般銀行房貸利率2.2%來計算,每月房貸支出約一萬八,如果能搭到政策優惠房貸大約一萬七左右,與每月房租收入差距不大,一般民眾可慎選好區域、好地段的住宅產品,在目前房市下修波段,多看多比價並趁機拉大議價空間,謹慎考量自身的財務狀況,當前算是不錯的出手時機。



 若是手邊有大筆資金的民眾,可以考慮商辦產品,最近自用型買方投入為中小型商辦增溫不少,短期除可自用及收租外,長期來看一定有增值潛力,未來兩岸關係漸趨平穩,外資、陸資企業都可能成為下一波租金上漲的最佳推手,因此,未來商辦產品機會點將會越來越明確。



 目前低利環境,定存並非目前資金唯一選擇,民眾可精算不同房地產產品的租金投報率,與其放定存,不如慎選區域地點,尋找適當的住宅或商辦產品來投資,都遠比郵局一年定存利率1.5%來得划算。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 地址  高雄市鼓山區美術東二路
 租金  15,000元  押金  30,000元
 坪數  38.12  停車方式  可承租
 種類  電梯大樓  型態 平面車位 
 格局  3房2廳2衛  座向  西
 樓高/樓別  3/14樓  管理費  1554元/月
 房東  不與房東同住  身份限制  無
 性別限制  無  特殊限制  
 提供設備    提供家俱  
 學區  九如國小、鼓山國中  屋齡  931208
 交通  便利  鄰近公園  美術館
 商圈  內惟黃昏市場  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★全新屋況、附贈裝潢、家具.家電齊全
★布蘭奇樓上★走路2分鐘到美術館
 服務人員 鍾溫雅
★中華加盟店
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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   ★賀 賀 賀★已成交★


























































 地址  高雄縣大樹鄉小坪路
 總價  1380萬  建物總登記坪數  106.36坪
 地坪  337.59坪  主建物坪數  99.18坪
 房屋類型  別墅  附屬建物坪數  7.18坪
 車位  車庫  公共設施坪數  
 格局  5房3廳3衛  座向  南
 樓高/樓別  共2樓  管理費
 學區    屋齡  841114
 交通  國道10號-仁武交流道下來5分鐘車程可到達~  鄰近公園  
 商圈    主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★無敵美景、寧靜舒適,適養生度假
★歐式建築,可停10部車以上
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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地址  高雄市三民區建國二路
 總價  186萬  建物總登記坪數  40.95
 地坪  3.62坪  主建物坪數  30.4坪
 房屋類型  電梯大樓  附屬建物坪數  2.48坪
 車位  無  公共設施坪數  8.07坪
 格局  3房2廳2衛  座向  南
 樓高/樓別  10/12樓  管理費  40元/坪
 學區  凱旋國小,道明國中  屋齡  69.7.21
 交通  高雄火車站、R11捷運站  鄰近公園  八德公園
 商圈  火車站商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★建國路上電腦街商圈,生活、交通便利
★超大、超便宜3房
★屋況免整理
★採光、格局棒
★單價4.5萬/坪,要買要快
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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    ★賀 賀 賀★已成交★


























































 地址  高雄市三民區大昌一路
 總價  898  建物總登記坪數  使用80
 地坪  20.12坪  主建物坪數  80
 房屋類型  透天  附屬建物坪數  
 車位  門口車位  公共設施坪數  
 格局  9房1廳5衛  座向  東北
 樓高/樓別  共4樓  管理費  無
 學區  莊敬國小  屋齡  68.10.17
 交通  便利  鄰近公園  親水公園
 商圈  建工、高應大商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★4套房+4雅房,目前滿租中,另有地下室
★近高應大、立志中學,投報高,歡迎投資者
★高應大商圈,地點棒!
★租金數租共38,500元/月
★增建滿至4樓
 服務人員 ★中信中華店 鍾溫雅(ㄚ雅)
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 地址  高雄市三民區哈爾濱街
 總價  1380萬  建物總登記坪數  64.62
 地坪  29.95坪  主建物坪數  59.4坪
 房屋類型  別墅  附屬建物坪數  5.22坪
 車位  車庫  公共設施坪數  
 格局  5房2廳3衛  座向  南
 樓高/樓別  共4樓  管理費  無
 學區  十全國小、三民國中  屋齡  96.4.23
 交通  R12捷捷後驛站  鄰近公園  三民公園
 商圈  熱河、高醫商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★面寬7.5米,雙車庫
★近十全國小、博愛市場、R12捷運站,生活交通便利
★鬧中取靜,南北座向
★全新完工,出價馬上談
 服務人員 鍾溫雅
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★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 地址  高雄市鼓山區美術東二路
 總價  576萬  建物總登記坪數  48.82
 地坪  6.89坪  主建物坪數  24.6坪
 房屋類型  電梯大樓  附屬建物坪數  2.93坪
 車位  平面式車位  公共設施坪數  21.29坪
 格局  3房2廳2衛  座向  北
 樓高/樓別  6/14樓  管理費  1835元/月
 學區  龍美國小,龍美國中  屋齡  93.12.8
 交通  近高鐵左營站、R13.R14捷運站  鄰近公園  美術館
 商圈  美術館、明誠、瑞豐商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★美術館優質名宅,走路3分鐘到美術館
★陽台進出,全新時尚裝潢,馬上可住
★三大房送平面車位
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
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 地址  高雄市鼓山區明誠三路
 總價  338萬  建物總登記坪數  29.53
 地坪  3.07坪  主建物坪數  16.83坪
 房屋類型  電梯大樓  附屬建物坪數  1.75坪
 車位  機械式  公共設施坪數  10.95坪
 格局  2房2廳1衛  座向  北
 樓高/樓別  9/14樓  管理費  1840元/月
 學區  龍華國小、明華國中  屋齡  9310.6
 交通  R13、R14捷運,非常便利  鄰近公園  農16公園,美術館
 商圈  明誠、瑞豐商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★近R13捷運站、農16公園、美術館
★全新屋況,單身、新婚最愛!!
★2房+車位《機會難得》
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 地址  高雄市三民區忠孝一路
 租金  5,000元  押金  10,000元
 坪數  9.55  停車方式  可承租
 種類  電梯大樓  型態  住宅
 格局  1房1廳1衛  座向  南
 樓高/樓別  3/8樓  管理費  477元
 房東  不與房東同住  身份限制  無
 性別限制  無  特殊限制  
 提供設備    提供家俱  
 學區  七賢國小、雄中國中  屋齡  84.5.23
 交通  R11捷運站、火車站  鄰近公園  社區公園
 商圈  忠孝八德商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★近R11捷運站、火車站、交通便利
★商店林立、生活機能佳
★傢俱家電齊全
★一卡皮箱即可入住
 服務人員 鍾溫雅
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 地址  高雄市左營區德威街
 總價  328萬  建物總登記坪數  33.59
 地坪  4.23  主建物坪數  15.48
 房屋類型  電梯大樓  附屬建物坪數  1.47
 車位  坡道式平面車位  公共設施坪數  16.63
 格局  2房2廳1衛  座向  北
 樓高/樓別  3樓/7樓  管理費  1278元/月
 學區  龍華國小&龍華國中  屋齡  83年05月
 交通  R14捷運站  鄰近公園  富國公園
 商圈  巨蛋漢神&富國商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ※溫馨2房、漂亮裝璜
※凹仔底捷運、超低價位
※採光明亮.商圈熱鬧
 服務人員 鍾溫雅
※中信中華加盟店
※貴賓服務專線:0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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★只問三條問題就可算出你到底是一個怎樣的人了★
測驗一

你經過麵包店的門口,麵包店里新鮮的麵包剛剛出爐,香味四溢, 以香味來判斷,你覺得是哪種面包呢?

A.菠蘿面包
B.奶酥面包 (即加入奶粉做餡料的麵包)
C.牛角面包
D.起司面包 (即芝士麵包)


測驗二

這是一個令人難忘的玩具城,因為里面有讓人看過一次之後, 就會吐到不行的恐怖玩具, 在這些玩具當中你覺得哪個最讓你想吐?

A.眼睛流血的骷髏頭
B.滿臉膿包的水怪
C.凸眼長舌的妖怪
D.流膿暴牙的禿頭虫


測驗三

你在海上發生了意外,被海浪沖到一個荒島上去, 醒來後看到旁邊也有個人,你希望是誰?

A.有生活能力的啞巴
B.好吃懶做,但是會講笑話給你聽的人
C.喋喋不休,但是會服侍你的人





★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★


測驗一:你的金錢觀如何?

選A菠蘿麵包的人
要問哪里有便宜好康,或是有什麼俗擱大碗的東西,找你就對了! 你天生就是小氣家族的忠實支持者,能不花自己的錢, 就可以達到最大,是你一生追求的目標。


選B奶酥面包的人
你對於金錢的概念就像亂成一團的毛線,很難理出一個頭緒來,
理財對你來說,簡直是痛苦至極,自己有多少錢,你從來沒搞清楚,
反正只要今天口袋還有錢,管它明天會 怎麼樣。


選C牛角面包的人
該用則用,當省則省,你對於自己的經濟狀況蠻了解的, 如何在每個月的支出和收入之間取得平衡,是你對自己的要求, 對於理財也小有概念,有計劃的花錢,讓你的生活 一直在水準之上。


選D起司面包的人
你的品味不錯,算是一個注重生活品質的人,在你的生活哲學之中,精神的滿足會比金錢的付出來得重要,雖然不至於揮金如土, 但確實不太在乎金錢的支出,一切花費的原則都是:開心就好!



測驗二:你有同情心嗎?

選A眼睛流血的骷髏頭的人
你的個性十分堅強獨力,非常受不了別人動不動就哭哭啼啼的模樣,你覺得無論是發生什麼天大的事情,最後都會有解決的辦法, 每一個人都要對自己負責,實在沒有什麼好同情的。


選B滿臉膿包的水怪的人
你就是心太軟,情丰富,聽到一段感人的故事就會落淚, 看到小動物受傷就會難過, 你是一個有愛心有同情心的人,只要別人有難, 你一定盡全力幫忙,可以去參加好人好事代表了!


選C凸眼長舌的妖怪的人
你對於表現同情心的分寸拿捏的很好,絕不愿意當爛好人, 當有人真的需要你幫忙時,你會義不容辭的付出, 但若是助紂為虐的幫忙,你就會抵死不從,很有原則!


選D流膿暴牙的禿頭虫的人
你也是一個有同情心的人,不過要和你很熟的人, 才了解你的真性格,因為你平時看起來冷冷的, 說話很直接,有時傷到別人的心都不知道, 說具體一點,就是嘴硬心軟, 明明熱心助人,嘴里卻不承認。



測驗三:你會發生外遇嗎?

選A有生活能力的啞巴的人
你的觀念很傳統,行為也很保守,會遵守社會道德的規范, 對於男女之間的界線划分的很清楚, 不倫或外遇的事情,絕對不會發生在你的身上, 同時,你對於另一半的要求也是很嚴格的, 簡直就像是虔誠的教徒,無論如何都要嚴守記律一樣, 不容許出一點點的差錯。


選B好吃懶做,但是會講笑話給你的人
對於外遇這檔事,你是既期待又怕受傷害,你不會主動去招惹別人,或是故意制造這樣 的事件,但是如果因為環境或外力的因素,產生了一些曖昧不明的關系時,你往往會禁不起誘惑而掉入外遇的深淵,但是在事發之後, 又會責怪自己不夠堅持。


選C喋喋不休,但是會服侍你的人
你不愿意給承諾,無法給對方安全感,外遇機率非常高,是危險份子,和你在一起就必需承受你朝三暮四的個性,不能忠實的面對另一半,
可說是你的慣性,無論表現的多麼真誠, 也都只是一時的,你總是不能控制自己的情欲, 忍不住要到處拈花惹草。

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 地址  高雄市三民區立志街
 總價  288萬  建物總登記坪數  使用34.24
 地坪  13.63坪  主建物坪數  31.24坪
 房屋類型  無電梯公寓  附屬建物坪數  3坪
 車位  無  公共設施坪數  
 格局  6房1廳2衛  座向  東北
 樓高/樓別  2/4樓  管理費  無
 學區  莊敬國小  屋齡  66.10.19
 交通  便利  鄰近公園  社區公園
 商圈  建工、高應大商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★共有6房出租,一間套房租5000元
★5間雅房分別3000元(*1)、3500元(*2)、2500元(*2)
★全計20,000元
★收租投報高!
★高應大、立志中學商圈,歡迎投資客接棒
★一層一戶,優!
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 地址  高雄市左營區新下街
 總價  258萬  建物總登記坪數  35.77
 地坪  3.97坪  主建物坪數  26.92坪
 房屋類型  電梯大樓  附屬建物坪數  4.36坪
 車位  無  公共設施坪數  4.49坪
 格局  4房2廳2衛  座向  北
 樓高/樓別  4/7樓  管理費  清潔費500元/月
 學區  新莊國小,龍華國中  屋齡  81.1.22
 交通  R14捷運站  鄰近公園  河堤公園
 商圈  新庄仔早市、自由黃昏市場,裕誠、富國、河堤商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★4大房,全新整理,採光佳
★低管理費,低售價,比公寓還便宜
★位河堤、自由、裕誠商圈,生活便利
★本物件是建商二次施工完成增建,所以實際坪為35.77坪
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 地址  高雄市三民區鼎信街
 總價  456萬  建物總登記坪數  55.1坪
 地坪  7.1坪  主建物坪數  32.1坪
 房屋類型  電梯大樓  附屬建物坪數  4.72坪
 車位  平面式  公共設施坪數  18.28坪
 格局  4房2廳2衛  座向  西北
 樓高/樓別  4樓/共13樓  管理費  2470元/月
 學區  鼎金國小、鼎金國中  屋齡  881028
 交通  便利  鄰近公園  社區公園
 商圈  文藻商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★文藻商圈,生活機能優
★全新裝潢,有傢俱
★陽台進出,採光通風優
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華加盟店
★貴賓服務專線0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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天格


         單字姓的筆劃加一,雙字姓的筆劃加總。是先天祖先傳下來的,若不理想,也不必計較。(包含職業之意義。)


地格


         單一名字的筆劃加一,兩個名字的筆劃加總。是為前運,主中年以前。(包含居住田宅之意義。)


人格


         名字的第一個字加上姓的筆劃數,雙姓字則把三個字的筆劃加總。是為主運,左右人生大部分的運途。


總格


         姓與名的字劃數全部加起來。是為後運,主中年到晚年的運途。(包含福德之意義。)


外格


         天格與地格的數加總減去人格的數,或用總格的數減去人格的數再加一。是為副運,可輔助主運。(包含疾厄、奴僕、夫妻

         之意義。)



人格簡介 
姓名學基本上是把人名分成五個部份:
天格人格地格外格總格;由這五格內涵的「六親關係」、「五行沖合關係」、「數理吉凶」、「數字靈力含意」來分析出人的許多屬性,作為行事、決策的參考。而五格內的「人格」,又稱做「主格」,能影響一個人的個性,人際能力、處事能力,並代表一個人的人格特質,是能夠幫助我們來認識更深層的自己的;以下我們就來介紹一下判斷人格的方法。 


人格部的計算方法,係將姓氏的最後一字與名字的最頭一字的筆劃相加,所得到的總和,在此必須注意的是,在計算筆劃的時候,簡體字要改為正楷字,若有部首偏旁,也要改正為本字來計算。另外,姓名中若有數字的話,須依其本義計劃數,例如一-1劃,二-2劃,三-3劃,四-4劃,以此類推,惟百以上者不在此例。


人格的吉凶作用,依照其各位數字之分類敘述如下:


人格:1、11、21、31、41、51-計劃型
          人格部為1系列的人具有計劃的頭腦,凡事都事先有安排,依照順序一一去進行,做事穩重而可靠。缺點則是自我要求很嚴,待人方面也稍嫌嚴苛,令人有敬畏的感覺。


人格:2、12、22、32、42、52-服務型_
         人格部為2系列的人,具有為他人服務?牲奉獻的精神,常把別人的事情當做第一優先去處理,因而耽誤了自己的正事。缺點則是個性優柔寡斷,事情不容易做出決定。


人格:3、13、23、33、43-社交型
         人格部為3系列的人是極適合應酬社交的類型,喜歡認識新朋友,擴展交友圈,不習慣獨處的生活。個性是樂觀而豪爽的,心胸寬大,容易忘記別人的過錯,可以說是很好的伙伴。


人格:4、14、24、34、44-憂鬱型
         人格部為4系列的人,性格上有憂鬱傾向,思想早熟而情緒變化也很大,有時會為了少許的不愉快而破壞了美好的氣氛。此格之人的慾望很大而不容易實現,可能會產生憤世嫉俗的想法,自己封閉了美好前程。


人格:5、15、25、35、45-斯文型
         人格部為5系列的人,性情溫和,舉止謙和有禮,行事循規蹈矩,在工作上也很認真,對待部屬也很寬厚大方,是一個人緣很好而且受到尊敬與歡迎的人。


人格:6、16-樂觀型,26、36、46-固執型
         人格部為6系列的人要劃分成樂觀型和固執型兩種類型。樂觀型的人生性樂天,對待朋友慷慨而大方,人緣極好,也很樂心為人解決困難。固執型的人生性勤奮而認真,具有堅忍不拔的毅力,決定好的事就絕不會更改,有一意孤行的傾向。


人格:7、17、27、37、47-好勝型
         人格部為7系列的人,性格傾向主觀而好勝,競爭心理特別強烈,不能容許有人超過自己,所以極適合自己創業當老闆,財運也還算得上是不錯的。惟人際關係上有待加強。


人格:8、18、28、38、48-堅忍型-
         人格部為8系列的人,比較具有吃苦耐勞的個性,做事?踏實地,給人一種穩重而值得信賴的感覺。此格之人的個性較質樸,處事態度一板一眼,也不善言辭,算是比「古意」的人。


人格:9、19、49-衝動型,29、39-主觀型
         人格部為9系列的人要劃分成衝動型和主觀型兩種類型。衝動型的人具有天賦異秉的才華,但往往脫離現實太遠而無法實現,因此容易造成憤世嫉俗的想法。而主觀型的人個性堅忍而度量寬宏,具有容人之心,但主觀意識較為強烈,做事較為獨斷果決。


人格:10、20、30、40、50-空虛型
          人格部為0系列的人,做事較保守而消極,不論物質生活好壞,精神上始終有空虛寂寞的陰影存在。此格之人外表上看起來頗能隨遇而安,但心靈上卻很空虛,哲學上、宗教上的寄託對他來說是很重要的。


當我們判斷完人格的時候,別忘了要再看看外格所表現的吉凶喔!人格代表一個人內在的人格傾向,而外格代表的卻是一個人外在的給予人的印象,算算看你是不是個表裏如一的人吧!


女性凡在人格、地格、總格有孤、獨、寡運之理數,大都婚姻不順,波折多,或獨身,或離婚,甚或剋夫。這些數理是:21、23、28、29、33、39等。女性有這些數理的在地格時,年青時找對象波折多,易生煩惱、遲婚,或夫妻不和,爭鬥不休。女性有這些數理在人格時,一生在婚姻方面大都不如意,夫妻反目、相爭,或離婚,重者剋夫。女性有這些數理在總格時,中晚年(40余歲)夫妻不睦、分居,或離婚,重者喪夫、孤身一人度晚年。當這些數理,兩重或三重地出現在女性的五格之中,以上情況更加嚴重,女性婚姻定然不順,重者剋夫。


但凡事不是絕對的,因每人的八字及修養、學識、品性、家庭出身及時代的不同,有少數女性有以上數理者,其婚姻家庭平和幸福,未見不順(指年長女性,因其一生將過無,可驗證),但時代因素不可忽視。現代人的生活比較開放,大多數人能淋漓盡致的表現自我,追求各種各樣的生活,所以姓名的暗示力將充分體現,不受拘束,因而準確率極高。


另女性有21、23、29、33、39等數理時,大都工作能力強,屬事業型女性,是"女強人"的類型。八字與姓名配合得宜的話,可在社會上取得名譽、地位。八字與姓名配合不妥者,雖屬常人,但也是辦事利落,精明能幹,為一家之主的女性。


不論男女主運(人格)有以下數理者,婚姻也大都不順:4、9、12、14、20、22、27、28、34、44等(女生相對較輕),男性特別注意:9、12、14、19、22、27、34、44等數理,在人格、地格、總格時,對婚姻影響較大,易婚不順、離婚,重者剋妻。另男女人格、地格、總格有12、14、22、27等數理時,易發生婚外戀, 27數尤甚。當然男性財,官司之數較多時且在社會上取得名譽、地位者,也易發婚外情。


男女姓名三才配置及數理吉祥者,大都身體健康、婚姻幸福,事業有成。三才配置屬凶者,家庭多少有些不如意,數理吉者稍好,數理凶者更甚。


.姓名學筆畫計算的一些特殊規定:
一、數字:
  一、1劃 二、2劃 三、3劃 四、4劃 五、5劃 六、6劃 七、7劃 八、8劃 九、9劃 十、10劃 百、6劃 千、3劃 
二、文字部首:
   (手),提手旁,以手字計劃為四劃。
   (心),豎心旁,以心字計劃為四劃。
   (水),三點旁,以水字計劃為四劃。
   (犬),犬字旁,以犬字計劃為四劃。
   (示),半禮旁,以示字計劃為五劃。
  王(玉),斜玉旁,以玉字計劃為五劃。
   (草),草字頭,以草字計劃為六劃。
   (衣),衣字旁,以衣字計劃為六劃。
  月(肉),肉字旁,以肉字計劃為六劃。
   (走),走馬旁,以走字計劃為七劃。
 
(邑),右耳旁,以邑字計劃為七劃。
 
(卓),左耳旁,以卓字計劃為八劃。 
注:以上系以文字部首為準,如不歸類以上部首,則按實有筆畫計算。

一、吉祥運暗示數(代表健全、幸福、名譽等): 
       1、3、5、7、8、11、13、15、16、18、21、23、24、25、31、32、33、35、37、39、41、45、47、48、52、57、61、63、65、67、68、81


二、次吉祥運暗示數(代表多少有些障礙,但能獲得吉運):
      6、17、26、27、29、30、38、49、51、55、58、71、73、75


三、凶數運暗示數(代表逆境、沉浮、薄弱、病難、困難、多災等): 
     2、4、9、10、12、14、19、20、22、28、34、36、40、42、43、44、46、50、53、54、56、59、60、62、64、66、69、70、72、74、76、77、78、79、80 


四、首領運暗示數(智慧仁勇全備、立上位、能領導眾人):
    3、13、16、21、23、29、31、37、39、41、45、47 


五、財富運暗示數(多錢財、富貴、白手可獲巨財):
   15、16、24、29、32、33、41、52


六、藝能運暗示數(富有藝術天才,對審美、藝術、演藝、體育有通達之能):
   13、14、18、26、29、33、35、38、48


七、女德運暗示數(具有婦德,品性溫良,助夫愛子):
    5、6、11、13、15、16、24、32、35


八、女性孤寡運暗示數(難覓夫君,家庭不和,夫妻兩虎相鬥,離婚,嚴重者夫妻一方早亡):
   21、23、26、28、29、33、39


九、孤獨運暗示數(妻凌夫或夫克妻):
    4、10、12、14、22、28、34


十、雙妻運暗示數:
    5、6、15、16、32、39、41,


十一、剛情運暗示數(性剛固執、意氣用事):
    7、17、18、25、27、28、37、47


十二、溫和運暗示數(性情平和、能得上下信望):
        5、6、11、15、16、24、31、32、35


美貌之數:4、14、12、22等數的人,都屬美貌。但性變屈,男女皆多色情之災。又實用性緣稀薄,或心勞煩悶不絕或本身贏弱,又12、20數者,易罹胃癌。 
短命之數:4、9、10、19、20、34、44等為最兇惡之短命數,姓名的四格中有此數者,禍劫臨身,必陷於不幸。 
藝能之數:13、14、26、29、33等數,都富於藝才,對於美術,藝道有上達之能力。 
剛情之數:7、8、17、18等數,外觀雖是剛情,但內心柔弱,亦有神經過敏者。又姓名四格中,多居此數時,容易患肺及心臟之病,更容易誘發腳手之傷害。 
柔弱之數:12、14、22、32等數之人,表面雖是柔弱,但內心甚為剛情。所謂極端與極端可能一致的道理。 
首領之數:3、16、21、23、31、33等數,兼備智、仁、勇三德,具有立於上位,統率眾人之能力。 
寡婦之數:女子若有21、23、33等之首領運者,幼少時代病弱,此系首領運,只適於男子而不合女子的緣故。且有首領運的婦人,若子嗣多惠者,夫妻之一方必早死亡。 
溫和之數:5、6、11、15、16、24、31、32、35等數,性順良和平,克集上下之信望,圓滿之中權威輝煌。 
女德之數:其中6、16、5、15、35等數理,因含有中央之士德,即備有婦德。 I
豐財之數:24、29、32、33等靈敏,將白手可能獲取巨財。即24數,財源廣進。29數摑取財力。32數財帛裕如。33數,有意外之奇利。 
流血之數:又34數,雖然財帛豐惠,具外交手腕亦優秀。但因破滅之意濃厚,難免家庭的破滅,又一生必流大血一、兩次 。 
遭難之數:27、28等數,易受誹謗、遭難、刑罪或招生死離別之禍。 
好色之數:17、26、27、23、33、43、52等數的男女多系性欲強大,尤婦女容易發生紅杏出墻之事故。又21數的婦人多刑夫。 
愛嬌之數:女子之姓名人格都有15、19、24、25等數,或總格有32、42數者,富於愛嬌之質。 
破壞之數:男子之姓名四格中,有20、36、40等數者,大概有品性不良之傾向。 


三個字的姓名,只要是最後的一個字的筆劃數為1、 3、8、9、11、13、18、19、21、27 等數,不但會造成意外傷害,還會阻礙到人際關係的建立。


名字之人格、地格、外格、總格之筆劃數忌現4、9、10、12、14、19、 20、22、27、28、34、36、40、42、43、44、46、50、51、53、 54、55、56、58、59、60、62、64、66、69、70等。如果有出現這 些數理,不但會帶來厄運,嚴重者將會命喪黃泉、發狂、家庭破碎、意外災難、牢獄之災、破產、妻離子散、流浪天涯、有路無厝、重病纏身、精神錯亂、 自殺、血光之災、小人構陷等之人生悲劇發生。

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命名筆劃吉凶







 








































































































































































































































































































































一劃



繁榮發達,信用得固,萬人仰望,可獲成功。





二劃



動搖不安,一榮一枯,一盛一衰,勞而無功。





三劃



立身出世,有貴人助,天賜吉祥,四海名揚。





四劃



日被雲遮,苦難折磨,非有毅力,難望成功。





五劃



陰陽和合,精神愉快,榮譽達利,一門興隆。





六劃



萬寶集門,天降幸運,立志奮發,得成大功。





七劃



精力旺盛,頭腦明敏,排除萬難,必獲成功。





八劃



努力發達,貫徹志望,不忘進退,可期成功。





九劃



雖抱奇才,有才無命,獨營無力,財利難望。





十劃



烏雲遮月,暗淡無光,空費心力,徒勞無功。





十一劃



草木逢春,枝葉沾露,穩健著實,必得人望。





十二劃



薄弱無力,孤立無援,外祥內苦,謀事難成。





十三劃



天賦吉運,能得人望,善用智慧,必獲成功。





十四劃



忍得苦難,必有後福,是成是敗,惟靠堅毅。





十五劃



謙恭做事,外得人和,大事成就,一門興隆。





十六劃



能獲眾望,成就大業,名利雙收,盟主四方。





十七劃



排除萬難,有貴人助,把握時機,可得成功。





十八劃



經商做事,順利昌隆,如能慎始,百事亨通。





十九劃



成功雖早,慎防虧空,內外不和,障礙重重。





二十劃



智高志大,歷盡艱難,焦心憂勞,進退兩難。





二十一劃



先歷困苦,後得幸福,霜雪梅花,春來怒放。





二十二劃



秋草逢霜,懷才不遇,憂愁怨苦,事不如意。





二十三劃



旭日昇天,名顯四方,漸次進展,終成大業。





二十四劃



錦繡前程,須靠自力,多用智謀,能奏大功。





二十五劃



天時地利,只欠人和,講信修睦,即可成功。





二十六劃



波瀾起伏,千變萬化,凌駕萬難,必可成功。



凶帶吉



二十七劃



一成一敗,一盛一衰,惟靠謹慎,可守成功。



吉帶凶



二十八劃



魚臨旱地,難逃惡運,此數大凶,不如更名。





二十九劃



如龍得雲,青雲直上,智謀奮進,才略奏功。





三十劃



吉凶參半,得失相伴,投機取巧,如賭一樣。



吉帶凶



三十一劃



此數大吉,名利雙收,漸進向上,大業成就。





三十二劃



池中之龍,風雲際會,一躍上天,成功可望。





三十三劃



意氣用事,人和必天,如能慎始,必可昌隆。





三十四劃



災難不絕,難望成功,此數大凶,不如更名。





三十五劃



處事嚴謹,進退保守,學智兼具,成就非凡。





三十六劃



波瀾重疊,常陷窮困,動不如靜,有才無命。





三十七劃



逢凶化吉,吉人天相,以聽取眾,必成大功。





三十八劃



名雖可得,利則難獲,藝界發展,可望成功。



凶帶吉



三十九劃



雲開見月,雖有勞碌,光明坦途,指日可期。





四十劃



一盛一衰,浮沉不定,知難而退,自獲天佑。



吉帶凶



四十一劃



天賦吉運,德望兼備,繼續努力,前途無限。





四十二劃



事業不專,十九不成,專心不取,可望成功。



吉帶凶



四十三劃



雨夜之花,外祥內苦,忍耐自重,轉凶為吉。



吉帶凶



四十四劃



難用心計,事難遂願,貪功好進,必招失敗。





四十五劃



楊柳遇春,綠葉發枝,沖破難關,一舉成名。





四十六劃



坎坷不平,艱難重重,若無耐心,難望有成。





四十七劃



有貴人助,可成大業,雖遇不幸,浮沉不大。





四十八劃



美花豐實,鶴立雞群,名利俱全,繁榮富貴。





四十九劃



遇吉則吉,遇凶則凶,惟靠謹慎,逢凶化吉。





五十劃



吉凶互見,一成一敗,凶中自吉,吉中有凶。



吉帶凶



五十一劃



一盛一衰,浮沉不常,自重而處,可保平安。



吉帶凶



五十二劃



草木逢春,雨過天晴,渡過難關,即獲成功。





五十三劃



盛衰參半,外祥內苦,先吉後凶,先凶後吉。



吉後凶



五十四劃



雖傾全力,難望成功,此數大凶,最好改名。





五十五劃



外觀隆昌,內隱福患,克服難關,開出泰運。



吉帶凶



五十六劃



事與願違,終難成功,欲速不達,有始無終。





五十七劃



雖有困難,時來運轉,曠野枯草,春來花開。



凶帶吉



五十八劃



半凶半吉,浮吉多端,始凶終吉,能保成功。



凶帶吉



五十九劃



遇事猶疑,難望成事,大刀闊斧,始可有成。





六十劃



黑暗無吉,心迷意亂,出爾反爾,難定方針。





六十一劃



雲遮半月,內隱風波,應自謹慎,始保平安。



吉帶凶



六十二劃



煩悶懊惱,事業難展,自防災禍,始免困境。





六十三劃



萬物化育,繁榮之象,尊心一意,必能成功。





六十四劃



見異思遷,十九不成,徒勞無功,不如更名。





六十五劃



吉運自來,能享盛名,把握機會,必獲成功。





六十六劃



黑夜逝長,進退維谷,內外不和,信用缺乏。





六十七劃



獨榮事業,事事如意,功成名就,富貴自來。





六十八劃



思慮週詳,計劃力行,不失先機,可望成功。





六十九劃



動搖不安,常陷逆境,不得時運,難得利潤。





七十劃



慘淡經營,難免貧困,此數不吉,最好改名。





七十一劃



吉凶參半,惟賴勇氣,貫徹力行,始可成功。



吉帶凶



七十二劃



利害混集,凶多吉少,得而復失,難以安順。





七十三劃



安樂自來,自然吉祥,力行不懈,必能成功。





七十四劃



利不及費,坐食山空,如無智謀,難望成功。





七十五劃



吉中帶凶,欲速不達,進不如守,可保安祥。



吉帶凶



七十六劃



此數大凶,破產之象,宜速改名,以避厄運。





七十七劃



先苦後甘,先甘後苦,如能守成,不致失敗。



吉帶凶



七十八劃



有得有失,華而不實,須防劫財,始保安順。



吉帶凶



七十九劃



如走夜路,前途無光,希望不大,勞而無功。





八十劃



得而復失,枉費心機,守成無貪,可保安穩。



吉帶凶



八十一劃



最極之數,還本歸元,能得繁榮,發達成功。




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樂觀的人,是從挫折中「發現希望」。「命好不如習慣好!」
「喜悅、樂觀、正面思考」,也是一種習慣,它使我們避免自艾自怨、悲觀自
嘆!我們可曾想過──當我們埋怨自己「沒有鞋穿」時,別人「連腳都沒有」!

有一位忠厚老實的丈夫,每個月領薪水,總是原封不動地交給太太;而他太太,
每個月只有給他幾百元零用錢。一天下班回家時,丈夫興奮大叫地告訴太太:
「老婆!我中了五萬元獎耶!」這時,太太冷冷地問道:「中獎?你說,你買獎
券的錢,是從哪裡來的?」

也有一個大官,官架子極大,天天高高在上,經常要屬下伺候,準備最好的東西
給他吃!而部屬為了保住飯碗,也都是敢怒不敢言。
有一天,女僕精心用鹿肉燉煮成一道美味的佳餚,也煮了最上等的魚翅羹湯,送
給這大官吃。

大官吃得津津有味,邊吃邊點頭,「嗯,真是"天下美味"!」
當時,每個人都以為這大官會大大地誇讚這忠心的女僕,沒想到,這大官把女僕
叫到面前來,大聲罵:「妳這個混蛋,這麼好吃的東西,妳居然到現在才送來給
我吃,妳是不是不想幹了!」

有些人,凡事都習慣性地做「負面思考」,從負面角度來衡量和評價,以致所說
出口的,都是一些「難聽」和「刺傷他人」話。也正因為這些人不懂得「稱讚別
人」、「欣賞他人優點」,只是專挑別人毛病、語出批評,所以也使自己心中沒
有「喜悅之情」。

假如,我們能多學習「正面思考」,用比較「樂觀」的角度來看待事情,心情一
定愉悅、更快樂。

古代,有一位讀書人,為了赴京城考試,天天閉門苦讀。一天晚上,他做了一個
夢,夢見一個高大的城牆上種了一棵「大白菜」,又夢見「小姨子」睡在他身
邊。夢醒後,這讀書人百思不解,實在不知這個夢是「好夢」?還是「惡兆」?
於是,這讀書人就前往岳母家中,希望岳母能指點迷津;
但是,當時岳母不在,小姨子就問姊夫的來意,
老實的讀書人就吞吞吐吐地把自己的夢境,向小姨子講述。

才一講完,小姨子就臉色大變,說:「你這個白痴,高牆怎能種白菜?真是『白
種』(中)了!而我還睡在你旁邊?哼!你臭美喲!你甭想了,門兒都沒有!」

這讀書人一聽,完了,沒指望了,赴京考試「門兒都沒有」,一定會落榜,就垂
頭喪氣地走回家。不料,在半路上,讀書人碰到岳母。岳母問,為何如此無精打
采、悶悶不樂?

讀書人只好把夢境、和小姨子的說詞告訴岳母。
岳母聽完後,很高興地大叫說:「哇!太棒了!恭喜你了!高大城牆種白菜,表
示你會『高中』上榜;而小姨子睡在你身邊,表示『該是你翻身的時候』!」

同樣一件事,若能從正面、樂觀的方向來思考,就會使自己充滿「喜悅和盼
望」,所以樂觀的人,是從挫折中發現希望;悲觀的人,是在成功中尋找挫折!


有人說:「命好不如習慣好!」是的,「正面思考」也是一種習慣,
讓我們一直保持「喜悅、樂觀」的心情,
使它成為一種「打開心靈之門、增進情緒智慧」的好習慣!
相反地,「沒有好的習慣」,也會成為一種「習慣」

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最近卡奴問題就像沉睡已久的火山爆發,一發不可收拾。各家銀行也紛紛採保守政策,緊縮核卡率,造成不少新的問題產生。


 


 


維納斯今天也特別以這個現象為題,看看你的卡奴指數,也可以從卡奴指數去看看你其他方面的理財觀喔。


 


開始測驗
每到年末,總是會有一堆紅包炸彈,相信有經驗的人們除了擔心荷包大失血外,也會為了該提什麼賀詞頭痛,底下有幾句結婚賀詞,你會選擇哪一句來當做祝福呢?從選擇的字詞可以看你的卡奴指數唷。


 


A‧心心相印




B‧佳偶天成



C‧天作之合



D‧白頭偕老



E‧鳳凰于飛


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【結果分析】


 


 


選擇A的人 - 卡奴指數:20%
恭喜你喔!你的卡奴指數是所有人最低的。你的理財能力佳,也帶有一點鐵公雞性格,買東西總愛斤斤計較,所以你並不會放任自己被信用卡債給壓垮,甚至也不會動用到循環利息,新一代卡神說的就是你啦。不過對朋友可別太小氣喔,這樣才不會朋友少少。


 


選擇B的人 - 卡奴指數:60%
你可以算是卡奴的高危險群之一了。對新奇的事務都特別感到新奇有趣,也容易去追逐流行,有時候人來瘋一來,可能一口氣買了很多東西,自己也明白,可是卻也樂此不疲。建議你:還是找個靠得住的夥伴,可以隨時督促你吧。或市拒絕讓自己接受誘惑也是可行的辦法。


 


選擇C的人 - 卡奴指數:50%
你的花錢很多時後不是為了自己,有時是為了朋友。平常的你其實還滿節儉的,很多東西都捨不得買;可是跟朋友出去又不一樣啦,有時是為了面子,有時是為了取悅朋友,常常會很阿殺力的大灑金錢,造成卡債高築。建議你,表現義氣可以從其他方面來著手,不需要凡事向錢看。就算這是你的style也該量力而為。當然,做你的情人也會很幸福。


 


選擇D的人 - 卡奴指數:70%
呵呵,你花錢消費的程度可能已到了麻木不仁,甚至走火入魔的程度了。你買東西常常不問需不需要,也不管有沒有錢,幾乎是看到就買,也很少會殺價,只有在收到帳單的時候才會感到痛一下,不過沒多久就又故態復萌。建議你:還是把卡片剪掉吧,最好把賺來的錢交給另一半管理。你的賺錢能力並不錯,好好開源節流,相信你一定能夠轉虧為盈。


 


選擇E的人 - 卡奴指數:40%
你的卡奴指數不高是一件可喜可賀的事!不過坦白說,你可是這裡最一毛不拔的人喔,在旁人眼裡可能還是個吝嗇鬼。之所以卡奴指數沒有最低,是因為你很注重品牌跟品質,願意多花一點錢讓自己的生活更美麗。我會建議你:群體生活還是離不開朋友,要多做人際關係,這樣人家下次有好康也才會報你知喔。就當做一種投資,你賺得只會是更多。


 


 


 


 


 


 


 


 


 

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