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 地址  高雄市三民區金山路
 總價  680萬    建物總登記坪數  31.46
 地坪  27.31  主建物坪數  31.46
 房屋類型  透天別墅  附屬建物坪數  
 車位  車庫  公共設施坪數  
 格局  7房2廳3衛  座向  西
 樓高/樓別  共2樓  管理費  
 學區  莊敬國小 &三民高中  屋齡  67年05月
 交通  方便  鄰近公園  親水公園
 商圈  天天新黃昏市場  主要建材  RC加強磚造
 特色 ◎本案加蓋3樓鐵皮厝
◎面寬7米『屋況漂亮』
◎7房『可停2部車』
◎稀有車庫別墅
◎優質環境、生活便利
 服務人員 鍾溫雅
◎中信中華加盟店
◎貴賓服務專線:0935-311-298

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現在買屋 ﹔賣屋都是時機


 


時報 更新日期:2008/10/28 10:31 【工商時報 李國煌/台北報導】



 房市吹寒風,前景依然不明,很多想要買房子的人心中直盤算,何時才是購屋時機,房地產界人士指出,未來,購屋時機可分成三段觀察,第一段暫定今年底,年關交替之際。信義房屋協理呂信銓指出,這一波房市寒冬,來得又急又快,預售屋市場中,違約情況一波波,房市投資客虧損慘重,建商也壓力沉重,目前,賣方開出的售價,已明顯往下調降。



 針對購屋時機,房地產界人士指出,不妨從時間和空間做判斷。



 以時間而言,第一段購屋時機,暫時先看今年底,年關交替之際,中信房屋董事長特助胡佩蘭指出,今年年中買屋的投資客,支撐半年已是極限,估計今年底可能擴大降價幅度,售屋變現。



 第二段購屋時機,主要看市場徵兆,一旦有建商發生支撐不下去,退票、倒閉的消息傳出,代表市況已經很差,房價已經跌到一定的地步,也是房價即將見底的訊號之一。



 第三段購屋時機,則要等到經濟情勢從谷底翻揚,乍見曙光的時候,房價慢慢走穩,一時之間還沒有明顯上漲的力道,打算買房子的話,可以仔細挑選,不用擔心房價漲升。這種房價處在相對底檔、低迷打底的環境下,也是很不錯的買屋時機,從經濟、房市景氣循環的周期來看,大概是2、3年以後的事。



 除了購屋時機的掌握,也可以從房價的位置做判斷,以房價下跌的空間做指標。



 永慶房屋協理王財旺說,現在,市場一片恐慌,急著用錢的屋主,可能大砍售價,如果屋主立即大降價,房價一調降就是2、3成,也是可以考慮買進。



 呂信銓說,房價一路走入底部,需時較長,如果以價格做為購屋指標,不妨拿93年、94年一帶的價格做參考,當時是房價起漲的年度,一旦屋主願意出售的價格,來到3、4年前的價位,便可以考慮購買。



 王財旺說,市況慘澹之際,對於手握現金的人而言,也是大撿便宜之時。


 



 


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時報 更新日期:2008/10/29 09:49 【工商時報 陳美君/台北報導】



 備受關注的房貸寬限期展延案,銀行公會昨日討論後決定,凡符合「非自願性失業」、「自用住宅」及「目前還款正常」3項條件者,即可向貸款銀行申請辦理展延,惟每一家庭,如擁有2棟以上自用住宅的貸款戶,僅限其中一戶可以適用,且額度最高不超過600萬元,受理期間至明年底止。



 至於銀行放寬房貸寬限期的期限,視貸款期限有所不同,如繳款期間30年,最高可展延至5年,20年期最多展延至3年,且此一最長期間,如果之前已有適用寬限期條款,必須加總一起計算。



 另外,本次放寬寬限期的貸款金額,也有上限限制,額度為600萬元,超過的部分,不得列入寬限期中;但銀行公會也強調,若原先銀行同意的展延方案,比這項適用所有銀行的規定更優惠,那當然可以維持不變。換句話說,這是「最基本的保障內容」。



 參與討論的銀行代表舉例說,以繳款年限30年的房貸,若陳先生過去已向銀行辦房貸,並適用銀行提供的2年寬限期,那他就可以要求增加3年的寬限期空間。不過,陳先生必須要符合申請的條件,第一是本人或配偶,必須為非自願性失業勞工,領有失業證明;房屋為自用住宅,目前還款正常,利息延滯未超過3個月。



 值得注意的是,申請放寬房貸寬限期時,銀行將要求本人及配偶,出具「在本金緩徵期限內不新增債務」的聲明書,也就是不得再另行申辦車貸、個人信貸等;寬限期申請通過後,銀行將報送聯徵中心,做信用註記,若違反不得新增債務的承諾,銀行得取消客戶的寬限資格。



 至於能否申辦信用卡,或使用信用卡循環信用?銀行公會理事長張秀蓮表示,現在規範的是大方向,這屬於細節部分,還要再研議看看。



 張秀蓮並強調,目前各銀行房貸違約率,其實沒有明顯上升趨勢,放寬放貸寬限期是「防患於未然」,且已經兼顧銀行可能承擔的風險。銀行公會也補充說,想要申請房貸本金緩繳的民眾,應檢附本人或配偶的失業證明、自用住宅證明文件,像(地價稅單),以及聲明「未重複申辦的切結書」。若有保證人者,也必須附上保證人同意貸款展延的書面文件。



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時報 更新日期:2008/10/30 10:11 【工商時報 馬婉珍/台北報導】



 房市進入盤整期,民眾對未來房價抱持悲觀的期待,又面臨荷包日漸縮水,卻要背負房貸重擔,不少有殼一族,決定先出售現有房屋,將現金落袋為安,暫以租屋方式,待房價落入相對低檔再購屋。



 房仲業者觀察,民眾普遍都不看好房地產後市,目前轉買為租的買方變多,而將原有房子轉售、暫以租屋方式度日的屋主,同樣也變多了。



 買方通常會找房子找了一段時間,一直等不到屋主願意降價求售,物件雖不錯,但卻沒有滿意的價格,買方通常會決定轉買為租,暫以租屋方式,等待房市落底,屋主心態鬆動,再進場購屋。



 而原本已有房子的自住型民眾,則是面臨景氣崩跌、荷包日漸縮水的窘境,為了減輕房貸負擔,寧願將原有的房屋轉售,暫以租屋方式度日,待房價落入相對低檔再購屋。



 住展房屋網總監陳韻如提醒,這類民眾所選擇的租屋地點,應以工作地點附近或出租供需量大的區域為主,可選擇的物件較多,而且租金應比原本的房貸便宜5,000元至1萬元,經濟壓力才算減輕。



 陳韻如說,房屋「先賣再買」的模式,其實是很花成本的,由於中途必須以租屋方式暫居,所以要尋覓租屋地點,搬家前又得花時間將物品裝箱、打包,以30坪電梯型住宅來說,搬個家大約要花個1萬元以上。



 如果是家裡有念國小或國中的孩子,陳韻如認為,這類家庭搬遷會影響到就讀學區的問題,若非必要,經濟負擔也都過得去,其實不必非得要轉售為租。



 東森房屋行銷公關張漢超說,原本就居住在精華地段的屋主,儘管市況不佳,保值性仍然很強,他建議這類民眾暫時咬牙撐過去,因為若想再回來同地段購屋時,由於精華地段的屋主通常都惜售,所以未必會有適合的物件釋出。



 張漢超說,假設原本的房貸負擔1.2萬元,賣屋之後轉而租屋,月租金應介於6千元至8千元最妥當。



 此外,家庭族群租屋,應以原住家周邊向外圍尋找,交通條件最重要,並應考量住戶品質好、戶數單純的物件較佳。


 



 


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地址  高雄市三民區建國三路
 租金  36,000元  押金  72,000元
 坪數  92.98坪  停車方式  騎樓車位
 種類  透天店面  型態  店面
 格局  6房2廳5衛  座向  北
 樓高/樓別  共5樓  管理費  無
 房東  不與房東同住  身份限制  無
 性別限制  無  特殊限制  
 提供設備  無  提供家俱 無 
 學區  三民國小、七賢國中  屋齡  631113
 交通  R11捷運站  鄰近公園  愛河河堤公園
 商圈  三鳳中街、三民市場  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★全部翻新整理,增建到滿(總使用107.98坪)
★有市店面,近三鳳中街、雄中、火車站商圈
★絕對賺錢,日日見財
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線:0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 地址  高雄市鼓山區神農路
 總價  3160萬    建物總登記坪數  110.75
 地坪  8.41  主建物坪數  54.61
 房屋類型  電梯大廈  附屬建物坪數  5.55
 車位  2個平面車位  公共設施坪數  50.58
 格局  4房2廳2衛  座向  北
 樓高/樓別  11樓/24樓  管理費  7200元/月
 學區  龍華國小&明華國中  屋齡  97年01月
 交通  R13捷運站  鄰近公園  中央公園
 商圈  龍華市場&漢神巨蛋  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ※農16第一排《漂亮景觀》
※面向中央市政公園
※雙平面車位
※頂級建材、豪宅首選
※近R13捷運站
 服務人員 鍾溫雅
※中信中華加盟店
※貴賓服務專線:0935-311-298


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 地址  高雄市鼓山區神農路
 總價  2992萬    建物總登記坪數  105.5坪
 地坪  7.92坪  主建物坪數  49.33坪
 房屋類型  電梯大廈  附屬建物坪數  7.38坪
 車位  平面式  公共設施坪數  48.79坪
 格局  4房2廳3衛  座向  北
 樓高/樓別  12樓/共24樓  管理費  
 學區  龍華國小、明華國中  屋齡  970111
 交通  近R13捷運站  鄰近公園  中央市政
 商圈  龍華公有市場  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★農16第一排,景觀優
★面向中央市政公園
★近R13捷運站
★有雙平面車位
★高級建材,漂亮中庭花園
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華加盟店
★貴賓服務專線:0935-311-298


 


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地址  高雄市鹽埕區七賢三路
 總價  339萬    建物總登記坪數  24.58坪
 地坪  2.69坪  主建物坪數  15.4坪
 房屋類型  電梯大廈  附屬建物坪數  2.19坪
 車位  有免費停車場  公共設施坪數  6.99坪
 格局  2房2廳1衛  座向  南
 樓高/樓別  11/14樓  管理費  40元/坪(月)
 學區  鹽埕國小、鹽埕國中  屋齡  95.12.5
 交通  橘線捷運、觀光漁人碼頭  鄰近公園  仁愛公園、柴山公園
 商圈  七賢、五福商圈、新堀江商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★高樓層近漁人碼頭
★海景早晚景色不同、超漂亮
★漂亮2房、陽台景觀棒、附傢俱
★近捷運站、環巷自行車道、休閒生活方便
★可租12000元
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
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高雄市在市容的整頓及建設上,這幾年幾乎從沒間斷過,一直在進步中...似乎不斷的有新的景點出現,這愛河之心因為離公司相當近,趁下班時間特地來逛。

愛河的整治經歷了好幾任的市長,而前前後後總有二十多年的時間了,成果個人覺得說好不好,說不好也還好,總之是差強人意,至少現在的河上有遊船可以遊愛河、遊高雄港,河邊新增了不少公園綠地,還有不錯的咖啡店可以休息喝咖啡,若延伸到港口,加上光榮碼頭及真愛碼頭,現在的愛河還是散發出不小的魅力,可以吸引人們去走走。現在正流行騎腳踏車遊愛河呢...愈晚愈美麗ㄛ...



愛河之心.有別於下游出海區的建設,這是在中游的地方挖掘的人工湖,目的當然是城市的造景,但另外的功能是可以滯洪。愛河之心完成後,愛河的遊河船就可以從港口區一直開到這裡再作迴轉,而跨越博愛路的曲型鋼橋更是一大特點,夜晚時分,橋上的燈點亮後呈現出一道S型的燈光步道,相當的美,而東區的步道及護欄也都裝飾著燈光,也都以弧型或圓形建造,在視覺上表現得相當突出,沿著愛河二側的單車道,更可以無障礙的跨過博愛路而連接起來。

高雄市這幾年的變化真的相當大,從海洋之星的新光碼頭、真愛碼頭、漁人碼頭到光榮碼頭的開放,親水的空間大大的增加,往西子灣還有哨船頭公園及打狗領事館等景點,這些都是圍繞在高雄港周圍的景點,至於這海洋之心則是在較靠近市中心的新景點。順著愛河走,高雄的美麗似乎也 在慢慢散放。歡迎大家有空到高雄來玩...       

  




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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民視 更新日期:2008/10/27 10:01

迎接2009年世運會在高雄,主辦城市高雄市政府可是卯足了勁,第一站就選在香港進行國際行銷,並且找來藝人蔡依林特地飛到香港,邀請大家來欣賞高雄的美。



高雄市政府特地飛到香港行銷世運,從攤位的佈置到宣傳品,每個細節都看得到世運會的logo,傳達高雄人的熱情。



同時還邀請到藝人蔡依林飛到香港行銷,光是現場粉絲的陣仗,就看得出來代言的魅力有加分了不少。



2009年世運在高雄,有哪些比賽項目呢?包括國標舞、體操">韻律體操


、健力還有拔河,雖然是活動宣傳,高雄市政府也大力送出世運吉祥物「雄哥」、「高妹」,想要知道高雄有多好玩?記得明年這個時間,把握世運的熱潮,來趟熱情的高雄之旅。

 

 

 

 

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 地址  高雄市三民區愛國路
 總價  176萬    建物總登記坪數  9.75坪
 地坪  1.94坪  主建物坪數  3.8坪
 房屋類型  電梯大廈  附屬建物坪數  1.48坪
 車位  無  公共設施坪數  4.47坪
 格局  1房1廳1衛  座向  東北
 樓高/樓別  10/10樓  管理費  500元/月<1戶>
 學區  莊敬國小、鼎金國中  屋齡  95.7.26
 交通  便利  鄰近公園  社區公園
 商圈  鼎山商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★近商圈,學區有高醫、文藻、高應大,收租套房
★五星級飯店式學生宿舍
★租不如買,投報率7.5%
★傢俱、電全
★共有2戶,一起買價錢可議,一戶為88萬
 服務人員 鍾溫雅
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 地址  高雄市左營區明誠二路
 總價  3500萬    建物總登記坪數  91.56坪
 地坪  26.31坪  主建物坪數  51.56坪
 房屋類型  透天厝  附屬建物坪數  
 車位  騎樓  公共設施坪數  
 格局  4房2廳3衛  座向  南
 樓高/樓別  共3樓  管理費  
 學區  新上國小、明華國中  屋齡  680411
 交通  R13、R14捷運站中間  鄰近公園  農16中央公園
 商圈  明誠路商圈、漢神巨蛋  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★正明誠路黃金店面,稀有釋出
★熱鬧吃市,店段百業皆宜
★穩定收租,現成房東
 服務人員

鍾溫雅★中信中華店
★貴賓服務專線"0935-311-298




          


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為了迎接2009年的高雄世運,高雄市政府積極建設專業級的比賽場館,也連帶帶動周遭商圈繁榮。以博愛路的現代化綜合體育館(高雄巨蛋)來說,附近不但有大型百貨進駐,連周圍房價也看漲,堪稱北高雄地區的明日之星。



佔地1萬7000多坪、符合奧運設施標準的現代化綜合體育館,位在高雄市博愛路與新莊仔路交叉路口,旁邊則是有新開幕的大型購物中心,一旁綠蔭扶疏很有異國氣氛,很難想像這裡過去是大片農田。



即將登場的世運暖身賽及明年的正式賽事,將陸續帶來大批人潮,也帶動商圈位移。高雄市建設局專委賴瑞隆表示,「巨蛋周邊將來它配合包括演唱會與相關的一些展覽活動,我們也在周邊進行一些輔導,我們希望那邊群聚一些運動項目或是展覽項目。」



人潮變多、商圈熱絡了,周圍也蓋起一棟棟高級住宅,以巨蛋為中心、半徑1公里的區域,房價也跟著看漲,被譽為北高雄地區最有發展的明星區域。仲介業者何忠義指出,「巨蛋商圈這邊來講,房價差別大概翻了兩、三倍,以前的地王在南高雄大統百貨那一帶,現在整個地王跑到北高雄來了,未來的商圈未來性很看好北高雄這一帶。」



打造更美麗的高雄,大家都動了起來,不只有新的消費據點,過去舊的商圈也開始積極改造。賴瑞隆說:「鹽埕站這個部分,我們希望未來這裡是特殊美食、在地文化特色的一個地方,新堀江當然是年輕人最喜歡的,三多商圈是屬於百貨公司密集的。」



市容更整潔,為了迎接國外觀光客也多了雙語標示,要讓所有人都感受到高雄的熱情。(新聞來源:東森新聞記者郭碧純、彭瑞發)


 


 



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高雄地標八五大樓,因為業績下滑,每年虧損上億元,為了止血,業者拍賣其中12個樓層外加地下5樓的停車場,但接連2次公開標售,都沒人投標,第三次底價48.6億,業者有信心會有買主賞臉,但房仲業則認為,總金額太大,恐怕很難吸引買主出手。



12個樓層外加地下5樓的停車場,業主建台水泥,10月3日開價60億流標,如今,二拍54億一樣沒人投標。


建台水泥管理部經理趙國生:「的確有很多企業,曾經來詢問過,金控方面的或者土地投資公司都有,甚至於他們有來現場都看過了。」


再度流標,業者不意外,面臨三拍,建台水泥倒是信心滿滿,因為再打9折,跌破50億,幾乎是破天荒的低價,連房仲業都認為是低點。


房仲業者戴嘉聖:「目前都是觀望當中,那再加上這次標地總金額太高,以目前的價錢來看,事實上,算是很低價了。」


雖然價格連番砍,但大環境不景氣,有能力出手的買主並不多。TVBS記者林鈺倖:「已經流標2次的高雄地標八五大樓,第三次公開標售,價格是48.6億,有沒有買主賞臉?現在就等11月28日當天見分曉。」



 


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 地址  高雄市鼓山區神農路(大千)
 總價  4800萬    建物總登記坪數  166.89坪
 地坪    主建物坪數  101.68坪
 房屋類型  電梯大廈  附屬建物坪數  16.86坪
 車位  平面式  公共設施坪數  48.35坪
 格局  5房2廳6衛  座向  北
 樓高/樓別  23/24樓  管理費  目前無
 學區 明華國中   屋齡  97年新屋
 交通  R13.R14  鄰近公園  中央公園、森林公園
 商圈  瑞豐商圈、農十六、明誠商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★美術館、農十六罕見一層一戶大坪數
★高樓層、景觀美、採光通風佳,可看到柴山、中央公園、森林公園
★鄰瑞豐商圈、農十六、R13R14、生活機能強、鬧中取靜
★位農十六面中央公園
★4個平面車位、3面採光
★總坪數不含車位
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線:0935-311-298

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


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 地址  高雄市左營區新莊一路
 總價  438萬    建物總登記坪數  45.34坪
 地坪  3.4坪  主建物坪數  31.03坪
 房屋類型  電梯大廈  附屬建物坪數  3.55坪
 車位  無  公共設施坪數  10.75坪
 格局  3+1房2廳2衛  座向  南
 樓高/樓別  10/27樓  管理費  40元/坪(月)
 學區  勝利國小、大義國中  屋齡  83.8.11
 交通  方便  鄰近公園  社區公園
 商圈  市場、購物均非常方便  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★高鐵、捷運、台鐵都很方便
★華夏路黃昏市場、便宜又方便
★採光佳、隔局佳
★緊臨巨蛋漢神商圈、裕誠商圈
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線:0935-311-298

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現在買屋 ﹔賣屋都是時機















































































地址  高雄市左營區光興街
 總價  1360萬    建物總登記坪數  88.54坪
 地坪  24.81坪  主建物坪數  79.77坪
 房屋類型  透天別墅  附屬建物坪數  8.72坪
 車位  車庫  公共設施坪數  
 格局  5房2廳4衛  座向  東
 樓高/樓別  共5樓  管理費  
 學區  新上國小、龍華國中  屋齡  830729
 交通    鄰近公園  河堤公園
 商圈  河堤精品商圈、大樂商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★位於河堤別墅區,正面對河堤公園
★屋頂有景觀、瞭望台
★鬧中取靜,生活機能便利,屋況保持良好,不看可惜
★客廳綠茵入景,整層主臥室、5大房,採光通風良好
 服務人員

鍾溫雅★中信中華店
★貴賓服務專線:0935-311-298



 



 


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話說一個講師,他就讀台大畢業後準備要出國深造。
由於他是家中最小的兒子 跟哥哥姐姐差了10多歲,年邁的爸媽非常捨不得他出國,
千叮嚀萬交代之後送他到機場。
含淚地說:「唉你這趟念完書回來 我們不知道還在不在.....」
他忍住眼框想掉下來的淚水,默默地走到機場。

因為第一次搭飛機出國,不小心就給他太早來。
要進去之前,媽媽還追上來交給他一個用紅色帆布袋裝的大紙盒。
告訴他說:「我聽人家說國外的東西我們吃不慣,媽媽給你買了電鍋帶去,你就可以自己煮點吃的。」
說完又叮嚀了一番,才依依不捨的目送他上機。
(他心中的OS:媽我一個人去,幹麻買個12人份大同電鍋啊...)
不過,因為行李都已經託運好了,這個電鍋又放不上上面的行李架,只好抱在膝蓋上。
因為太早到機上都沒人,他望向窗外,灰濛濛的天空飄著細雨,想起爸媽的話,
忍不住紅了眼眶...默默地留下幾行淚。
不知何時,旁邊陸續有人上機,有個人在他旁邊的位置坐下。
於是他趕緊撇過頭望向窗外,以免人家看到他在流淚。
這時候,旁邊的阿伯瞄了他一下,轉過來拍拍他的肩膀。
說:「不要難過了啦,年輕人」
......
...

(指指他膝蓋上抱著的大同電鍋)
那裡面是你的誰?

 

 


 

 


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 地址  高雄市鼓山區南屏路
 總價  700萬    建物總登記坪數  46.46坪
 地坪  3.65坪  主建物坪數  23.58坪
 房屋類型  電梯大廈  附屬建物坪數  3.5坪
 車位  平面式  公共設施坪數  19.38坪
 格局  3房2廳2衛  座向  東
 樓高/樓別  15/19樓  管理費  2091元/月
 學區  龍華國小、明華國中  屋齡  95.12.5
 交通  R13捷運站  鄰近公園  農16中央公園
 商圈  裕誠&明誠商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★農16特區唯一挑高10米2,七星級飯店式Lobby
★堅山建設30週年代表作,2007年國家卓越建築金質獎
★鄰農16都市森林公園,R13站步行1分鐘即可抵達
★高樓層景觀優美,送高雅時尚裝潢
★亦可租22,000元/月
 服務人員 鍾溫雅
★中信中華店
★貴賓服務專線  0935-311-298

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 地址  高雄市鼓山區南屏路
 總價 2.2萬    建物總登記坪數  46.46坪
 地坪  3.65坪  主建物坪數  23.58坪
 房屋類型  電梯大廈  附屬建物坪數  3.5坪
 車位  平面式  公共設施坪數  19.38坪
 格局  3房2廳2衛  座向  東
 樓高/樓別  15/19樓  管理費  2091元/月
 學區  龍華國小、明華國中  屋齡  95.12.5
 交通  R13捷運站  鄰近公園  農16中央公園
 商圈  裕誠&明誠商圈  主要建材  鋼筋混凝土(RC)
 特色 ★農16特區唯一挑高10米2,七星級飯店式Lobby
★堅山建設30週年代表作,2007年國家卓越建築金質獎
★鄰農16都市森林公園,R13站步行1分鐘即可抵達
★高樓層景觀優美,送高雅時尚裝潢
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